Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 10 августа 2012 г. по делу N 33-6524/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Амосова С.С.,

судей Рудковской И.А., Губаревич И.И.,

при секретаре Банзаракцаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Афанасьевой Татьяны Витальевны на решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 02 марта 2012 года гражданскому делу по иску Иркутской областной организации общероссийской общественной организации " Всероссийское общество инвалидов" к Афанасьевой Татьяне Витальевне, Афанасьеву Дмитрию Геннадьевичу, Саватеевой Надежде Геннадьевне, КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) о признании отсутствующим зарегистрированное ограничение права в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛА:

Истец в обоснование исковых требований указал, что "дата обезличена" между Иркутской областной организацией общероссийской общественной организации " Всероссийское общество инвалидов" и Саватеевой Н.Г. совершен договор купли-продажи недвижимого имущества.

"дата обезличена" между данными лицами подписано дополнительное соглашение "номер обезличен" к договору купли-продажи недвижимого имущества от "дата обезличена" . На основании вышеуказанных договора и дополнительного соглашения к нему зарегистрирован переход права собственности на 4-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 88, кв.м., этаж 3, по "адрес обезличен", от ИООООО ВОИ на Саватееву Н.Г.

"дата обезличена" между Афанасьевой Т.В., Афанасьевым Д.Г. и Саватеевой Н.Г. совершен договор купли-продажи квартиры. Согласно п.1.1. данного договора покупатель покупает в общую совместную собственность, а продавец продает квартиру, находящуюся по "адрес обезличен". Согласно п.2.1. данного договора продавец квартиры проинформирован, что отчуждаемая квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), согласно кредитному договору "номер обезличен" от "дата обезличена" , заключенному в г.Иркутске между Покупателем и Кредитором. Согласно п.2.2. данного договора кредит предоставляется сроком на 180 месяцев. В п.п.2.3.-2.5. данного договора изложены иные условия залога. Регистрация договора купли-продажи квартиры от "дата обезличена" , совершенного между Афанасьевой Т.В., Афанасьевым Д.Г. и Саватеевой Н.Г., явилась основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ограничения (обременения) права в виде ипотеки, регистрация "номер обезличен" от "дата обезличена" ., срок с "дата обезличена" на 180 месяцев, залогодержатель: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).

Решением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 19.07.2010 признано недействительным в силу ничтожности дополнительное соглашение "номер обезличен" от "дата обезличена" к договору купли-продажи недвижимого имущества - "адрес обезличен", заключенному "дата обезличена" между Иркутской областной организацией общероссийской общественной организации " Всероссийское общество инвалидов" и Саватеевой Н.Г., признан незаключенным договор купли-продажи недвижимого имущества - "адрес обезличен", от "дата обезличена" между Иркутской областной организацией общероссийской общественной организации " Всероссийское общество инвалидов" и Саватеевой Н.Г., признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества - "адрес обезличен" заключенный между Саватеевой Н.Г. и Афанасьевой Т.В., Афанасьевым Д.Г., истребовано имущество из чужого незаконного владения посредством выселения ответчиков Афанасьевых из спорного жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований отказано. Определением Иркутского областного суда от 16.11.2010 указанное решение суда оставлено без изменения.

Судом установлено, что собственником квартиры "адрес обезличен" является ИООООО ВОИ, у Саватеевой Н.Г., Афанасьевой Т.В., Афанасьева Д.Г. не возникло право собственности на данную квартиру.

Запись о возникновении ограничения (обременения) права в виде ипотеки, регистрация "номер обезличен" от "дата обезличена" , срок с "дата обезличена" на 180 месяцев, залогодержатель: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) произведена на основании регистрации недействительного (ничтожного) договора купли-продажи. Из обстоятельств совершения договора купли-продажи квартиры от "дата обезличена" между Афанасьевой Т.В., Афанасьевым Д.Г. и Саватеевой Н.Г., обстоятельств внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ограничения (обременения) права в виде ипотеки, следует вывод, что ограничение (обременение) права в виде ипотеки, регистрация "номер обезличен" от "дата обезличена" , срок с "дата обезличена" на 180 месяцев, залогодержатель: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), отсутствует. Наличие записи об указанной ипотеке нарушает права истца как собственника спорного имущества.

С учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать отсутствующим зарегистрированное ограничение (обременение) права в виде ипотеки, регистрация "номер обезличен" от "дата обезличена" , срок с "дата обезличена" на 180 месяцев, залогодержатель: КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), на 4-комнатную квартиру, площадью 88,8 кв.м., расположенную по "адрес обезличен"

В судебном заседании представитель истца Пляскин Е.В., уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Афанасьева Т.В., Афанасьев Д.Г., Саватеева Н.Г., КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), третье лицо ОСАО " Ингосстрах" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 02 марта 2012 года в исковые требования ИООООО ВОИ удовлетворены.

В апелляционной жалобе Афанасьева Т.В. просит об отмене решения суда, и принятии нового решения по делу, указав, что она не была надлежащим образом извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения данного дел, что нарушило ее права на судебную защиту, гарантированные ст. ст. 17, 18, 19, 45, 46, 47, 48 Конституции РФ и ст. ст. 2, 3, 6, 8, 12 ГПК РФ.

Возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с статьи 327 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребовании имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Судом первой инстанции установлено, что истец является собственником жилого помещения - 4-комнатной квартиры по "адрес обезличен"

Решением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 19 июля 2010 года признано недействительным дополнительное соглашение "номер обезличен" от "дата обезличена" к договору купли-продажи недвижимого имущества - квартиры по "адрес обезличен" между Иркутской областной организацией общероссийской общественной организации " Всероссийское общество инвалидов" и Саватеевой Н.Г.; договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры по "адрес обезличен", между Иркутской областной организацией общероссийской общественной организации " Всероссийское общество инвалидов" и Саватеевой Н.Г. от "дата обезличена" признан незаключенным; договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры "адрес обезличен", заключенный между Саватеевой Н.Г. и Афанасьевой Т.В., Афанасьевым Д.Г., от "дата обезличена" признан недействительным. Этим же решением спорное жилое помещение истребовано имущество из чужого незаконного владения посредством выселения ответчиков Афанасьевых из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры является истец, у Саватеевой Н.Г., Афанасьевой Т.В., Афанасьева Д.Г. право собственности на данную квартиру не возникло.

Из материалов дела следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о возникновении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, регистрационный "номер обезличен" от "дата обезличена" , срок с "дата обезличена" на 180 дней, залогодержатель - КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), на основании договора купли-продажи от "дата обезличена" .

Учитывая, что запись о возникновении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона внесена в реестр на основании сделки, признанной в судебном порядке недействительной, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании отсутствующим зарегистрированного обременения права в виде ипотеки на спорный объект недвижимости.

Доводы ответчика Афанасьевой Т.В. о нарушении судом норм процессуального права в связи с ее ненадлежащим извещением о времени и месте рассмотрения данного дела, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Согласно ч.ч.1,2 ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается ком-либо из проживающих с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Из материалов дела следует, что судебное извещение на судебное заседание "дата обезличена" в 12 часов было направлено в адрес ответчика Афанасьевой Т.В. по "адрес обезличен", указанному ответчиком.

Судебное извещение было получено "дата обезличена" членом семьи ответчика Афанасьевым Д.Г., который проживает вместе с Афанасьевой Т.В. и является также ответчиком по данному делу, в связи с чем, вправе был принять корреспонденцию, адресованную Афанасьевой Т.В., что свидетельствует об извещении Афанасьевой Т.В. по правилам ч.2 ст.116 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.

Таким образом, решение суда в обжалованной части постановлено в полном соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и в обжалованной части отмене не подлежит.

Оснований для удовлетворения жалобы не имеется, судебное решение не подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 2 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий С.С.Амосов

Судьи И.А.Рудковская

И.И.Губаревич