Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 сентября 2012 г. по делу N 33-8039/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Паюсовой Е.Г.,

судей Парамзиной И.М., Русанова Р.А.,

при секретаре Ефимове А.А.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Парамзиной И.М.

дело по иску Ивановой Е.Н., Потехина В.В. к ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" об устранении нарушений прав собственников земельного участка, не соединенных с лишением владения,

по апелляционной жалобе Потехина В.В. и представителя Ивановой Е.Н. - Шалимовой О.Н.,

на решение Балахтинского районного суда Красноярского края от 3 мая 2012г., которым постановлено:

В иске Ивановой Е.Н., Потехина В.В. к ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" о сносе трансформаторной подстанции и трех опор линии электропередач с земельного участка по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п.Балахта, "адрес" с кадастровым номером N отказать.

Заслушав докладчика, Судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Иванова Е.Н., Потехин В.В. обратились в суд с иском к ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (далее - ОАО "МРСК Сибири"), требуя прекратить нарушения их прав пользования земельным участком площадью 1546 кв.м по адресу: п.Балахта, "адрес" с кадастровым номером N, снести за счет ответчика трансформаторную подстанцию площадью 8 кв.м и три опоры линий электропередач.

Свои требования истцы мотивировали тем, что указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 21 августа 2008г. На данном земельном участке ответчиком незаконно возведено сооружение в виде трансформаторной подстанции и три опоры линий электропередач. Ответчик взамен трансформаторной подстанции площадью 6 кв.м, ранее возведенной на земельном участке по адресу: п.Балахта, "адрес", незаконно возвел трансформаторную подстанцию площадью 8 кв.м на земельном участке по адресу: п.Балахта, "адрес", который принадлежит истцам.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Потехин В.В. и представитель Ивановой Е.Н. - Шалимова О.Н. просят отменить решение суда, настаивая на заявленных исковых требованиях. Указывают на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а именно: границы земельного участка истцов установлены и зарегистрированы, спорные объекты находятся на их земельном участке, что нарушает права истцов.

Представители администрации п.Балахта, Балахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балахтинского района, Потехин В.В., Иванова Е.Н. и ее представитель Шалимова О.Н. были извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Ивановой Е.Н. - Шалунина Д.М., представителя ОАО "МРСК Сибири" Селютину А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.1-3 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2 ч.2, ч.3 ст.89 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством РФ.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, право общей долевой собственности - ? доля на нежилое здание общей площадью 155,10 кв.м, расположенное по адресу: п.Балахта, "адрес", зарегистрировано за Ивановой Е.Н. и Потехиным В.В. на основании договора купли-продажи от 6 марта 2007г.

На основании договора купли-продажи от 21 августа 2008г. истцы приобрели в общую долевую собственность земельный участок по ? доли каждому из земель населенных пунктов площадью 1546 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: п.Балахта, "адрес", для эксплуатации здания бригадного дома, в границах, указанных в кадастровом плане. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 10 октября 2008г. В кадастровом паспорте земельного участка указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 10 марта 2005г.

Постановлением Балахтинской поселковой администрации от 20 августа 1998г. N "О предоставлении земельного участка "КАТЭКэлектросети" ЗАО "Красноярскэнерго" в постоянное бессрочное пользование был передан земельный участок в п.Балахта, занимаемый электрическими сетями, в размере 0,8743 га, получено свидетельство N N на право собственности на землю.

21 сентября 2004г. право собственности на трансформаторную подстанцию КТП 33-3-6/400 кВа общей застроенной площадью 6,0 кв.м, протяженностью 5,9 км по адресу: п.Балахта, "адрес" - "адрес" зарегистрировано за ОАО "Красноярскэнерго".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 7 октября 2008г. право собственности на указанную трансформаторную подстанцию зарегистрировано за ОАО "МСРК Сибири".

Из кадастрового паспорта от 22 марта 2010г. земельного участка, принадлежащего ОАО "МРСК Сибири", с кадастровым номером N, расположенного по адресу: п.Балахта, Балахтинский район, разрешенное использование под ТП 10/0,4 кВ, 33-2,3,10, ЛЭП-0,4 кВ, КТП 33-33-7, ЗКТП 33-3-25, КТП 33-1019, ЛЭП-0,4 кВ 33-10-9 площадью 1570 кв.м, видно, что границы земельного участка не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 марта 2010г. N N выявлено, что в ГКН отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в связи с чем, отказано в выдаче кадастрового паспорта земельного участка и предоставлении кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером N.

Из показаний в судебном заседании свидетеля Довыденко В.В. следует, что он занимался оформлением документов по межеванию земельного участка по адресу: п.Балахта, N, по заявлению конкурсного управляющего Уварычева. Он занимался только обработкой документов, а Максименко проводил инструментальные обмеры. Замеры земельного участка были произведены по периметру забора дома, что находилось внутри, не отображалось. Межевание земельного участка происходит при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на землю. Так как документы на трансформаторную подстанцию не были предоставлены, то она не была отражена в схеме участка.

Согласно справке начальника Балахтинского РЭС по КАТЭК электросеть от ТП 33-3-6 запитаны потребители дома по "адрес", пекарня ООО СХП "Балахтинский торговый дом" по "адрес" "адрес".

Отказывая в удовлетворении исковых требований о сносе трансформаторной подстанции, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что трансформаторная подстанция с тремя опорами воздушной линии была возведена на земельном участке законно, так как земельный участок под строительство сооружения был предоставлен ответчику в собственность, строительно-монтажные работы произведены, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от 4 июня 2004г., право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке до приобретения земельного участка истцами. При этом исключить спорную подстанцию из единой системы энергоснабжения п.Балахта невозможно без предварительного согласования и строительства новых кабельных линий и подстанции, подключения новой линии к сетям общего пользования с учетом необходимости электроснабжения потребителей. В противном же случае будет иметь место нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждаются материалами дела и соответствуют требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы об обоснованности исковых требований со ссылкой на фактические обстоятельства не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение выводы суда, жалоба не содержит.

Поскольку границы земельного участка, принадлежащего ОАО "МРСК Сибири", на котором расположена подстанция, не установлены, в то же время, данное имущество находится на земельном участке с 1998 года, введено в эксплуатацию в 2004 году, т.е. гораздо ранее приобретения истцами земельного участка ( 21.08.08 г.), судебная коллегия полагает, что стороны не лишены возможности разрешения спорной ситуации иным способом, в соответствии с земельным законодательством - путем установления границ земельных участков, учитывая при этом, что земельный участок под строительство КТП 33-3-6,400 был предоставлен ответчику Постановлением Балахтинской поселковой администрацией 20.08.98 г., принадлежит на праве собственности ОАО "МРСК Сибири".

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балахтинского районного суда Красноярского края от 3 мая 2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Потехина В.В. и представителя Ивановой Е.Н. - Шалимовой О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: