Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 10 сентября 2012 г. по делу N 33-785/2012

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Головиной Л.Н.,

судей: Парамзиной И.М., Елисеевой А.Л.

при секретаре: Бухаровой Е.Н.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М., дело по иску Карелиной Л.А. и Артамонова В.А. к ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю об обязывании выдать технический план на обьект- часть жилого дома по адресу: "адрес"

по апелляционной жалобе представителя ответчика директора ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Кузьмина С.И.

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 27 июня 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Карелиной "данные изъяты" и Артамонова "данные изъяты" к ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю удовлетворить.

Обязать ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю изготовить и выдать Карелиной "данные изъяты" и Артамонову "данные изъяты" "данные изъяты" технический план на объект- часть жилого дома по адресу: "адрес" в соответствии с решением Ачинского городского суда от 28 ноября 2011 года ".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карелина Л.А. и Артамонов В.А. обратились в суд с иском (с учётом уточнённых исковых требований) к Ачинскому отделению "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю об обязании ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю изготовить и выдать технический план на объект - часть жилого дома, находящийся по адресу: г "адрес", мотивируя свои требования тем, что 28 ноября 2011 года Ачинским городским судом было вынесено решение о выделе в натуре 3\5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес" и признании права общей долевой собственности за Карелиной Л.А. и Артамоновым В.А. по 1\2 доли за каждым на часть жилого дома по указанному адресу.

Для регистрации своего права на указанный обьект- часть жилого дома, истцам необходимо получить техническую документацию в Ачинском отделении ВГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю, в связи с чем в данную организацию было подано заявление с просьбой выполнить координирование вышеуказанного объекта (часть жилого дома), изготовить и выдать технический план. В выдаче данного документа было отказано со ссылкой на разъяснения Министерства экономического развития РФ о том, что осуществление государственного учета частей объектов в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства действующим в настоящее время порядком учета не предусмотрено, также дано разъяснение, что в случае предоставления заявителями документов на объект учета как на часть здания, технический план будет изготовлен как на помещение.

Вместе с тем, признанный в судебном порядке вышеуказанный объект- часть жилого дома, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеет отдельный вход, возможность независимого доступа к прилегающему к нему земельному участку, которому также присвоен отдельный адрес. Данный объект предназначен для проживания граждан и не может быть классифицирован как помещение, имеющее места общего пользования (коридоры, вспомогательные помещения и т.п.). Отсутствие технической документации на объект, препятствует заявителем в регистрации своего права собственности и дальнейшего оформления своих прав на земельный участок, подлежащий выделению истцам, как собственникам части жилого дома.

В апелляционной жалобе представитель ответчика директор ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Кузьмин С.И. просит решение суда первой инстанции отменить, так как судом неверно применены нормы материального права, поскольку часть здания (помещения) в перечне объектов недвижимости отсутствует, таким образом, изготовление технического плана и кадастрового паспорта на часть здания не предусмотрена.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истца Карелиной Л.А. - Шкодину Е.Б., согласившуюся с решением суда первой инстанции и представителя ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Бутакову Ю.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены судебного решения.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года к видам жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома.

В силу требований статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.06.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании статьи 18 указанного Закона N 122-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с пунктами 23, 25, 28, 29, 31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006), описание объекта недвижимого имущества проводится на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа и включает в себя: наименование объекта недвижимости, адрес, кадастровый номер, общая площадь и др.

Пунктом 10 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

В силу требований части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Ачинского городского суда от 28.11.2011г., вступившим в законную силу 16.12.2011г., было установлено, что Карелина Л.А., Артамонов В.А. и Шапочкина Т.Н. являлись долевыми собственниками жилого дома по адресу: г "адрес", при этом 3\5 доли указанного жилого дома, которыми владели Карелина Л.А. и Артамонов В.А., являлась обособленной частью жилого дома, с отдельным входом, не препятствующим свободному и независимому доступу в жилое помещение указанных лиц, в связи с чем, на основании заключения Главного архитектора города, суд пришел к выводу о возможности выдела в натуре 3\5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес" и признании права общей долевой собственности за Карелиной Л.А. и Артамоновым В.А. по 1\2 доли за каждым на часть жилого дома по указанному адресу, общей площадью 33,3 кв.м.

Рассматривая заявленные требования, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования, поскольку на момент вынесения решения Ачинского городского суда от 28.11.2011года, действовали Правила ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства, утверждённые Приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006г. N 268 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства", и предусматривающие в ст.1, в целях создания условий для осуществления государственного технического учёта объектов капитального строительства и их частей, возможность изготовления и выдачи гражданам технической документации на такой объект, как часть жилого дома.

Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что при наличии вступившего в законную силу решения суда от 28.11.2011 года в период действия закона, устанавливающего возможность постановки на учет и выдачи технической документации такого объекта как часть жилого дома, отказ в настоящее время ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю в выдаче такой документации Карелиной Л.А. и Артамонову В.А. препятствует указанным лицам в реализации их права на государственную регистрацию права, в связи с чем, не может быть признан законным.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает возможным согласиться с решением суда первой инстанции.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, то судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 27 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика директора ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Кузьмина С.И.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: