Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 октября 2012 г. по делу N 33-7717

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего - Головиной Л.Н.

судей - Гаус Т.И., Парамзиной И.М.

при секретаре - Ивановой Е.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Головиной Л.Н.

гражданское дело по иску Кайль Светланы Юрьевны к Товариществу собственников жилья "Зодчий" о признании права собственности на жилое помещение

по апелляционной жалобе представителя Кайль С.Ю. Николаева О.И., действующего на основании нотариальной доверенности

на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2012 года, которым постановлено: "В удовлетворении иска Кайль Светланы Юрьевны к Товариществу собственников жилья "Зодчий" о признании права собственности на жилое помещение отказать."

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кайль С.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Зодчий" о признании права собственности на жилое помещение - трехкомнатной квартиры N, общей площадью 74,2 кв.м, в том числе жилой 44,6 кв.м, расположенную на 3-м этаже жилого дома по "адрес" (строительный адрес: "адрес"). Свои требования мотивировала тем, что 14 февраля 2000 года заключила с ООО "СКФ Толстиков и К" договор о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (строительный адрес: "адрес") в "адрес". Согласно условиям договора истица профинансировала строительство трехкомнатной квартиры N, общей площадью 78,42 кв.м, а застройщик взял на себя обязательство в срок до 1 квартала 2000 года завершить строительство и передать ей квартиру. Условия договора инвестирования.

25 ноября 2005 г. между ООО СКФ "Толстиков и К" и ТСЖ "Зодчий" заключен договор управления на завершение строительства в доме по "адрес" в "адрес", по которому ООО СКФ "Толстиков и К" поручает, а ТСЖ "Зодчий" принимает на себя управление, организацию дел и проведение работ по завершению строительства, организационно-правовое обслуживание и ввод дома в эксплуатацию. 31 января 2006 года ООО СКФ "Толстиков и К" и ТСЖ "Зодчий" подписан договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО СКФ "Толстиков и К" уступило ТСЖ "Зодчий" все права и обязанности по договору аренды земельного участка, выданного под строительство указанного дома. 21 апреля 2006 года администрацией г. Красноярска ТСЖ "Зодчий" выдано распоряжение о внесении изменений в постановление администрации г. Красноярска от 12 марта 1997 года N 286 на строительство жилого дома по "адрес". Решением суда от 08 сентября 2006 года истица была признана инвестором строительства квартиры N жилого дома по "адрес" (строительный адрес).

15 октября 2006 года заключила с ТСЖ "Зодчий" договор N о долевом участии в завершении строительства жилого дома по "адрес" в "адрес". Согласно условиям договора ТСЖ Зодчий передает в собственность истице трехкомнатную квартиру N, общей площадью 80,12 кв.м. Денежные средства, необходимы для завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, истица должна внести при заключении договора - 100 000 руб., до 05 ноября 2006 года - 113 050 руб. Денежные средства истицей были внесены вовремя. Кроме того, истицей дополнительно вносились средства на сумму 140 000 руб. Полагала, что условия договора в части оплаты квартиры она исполнила в полном объеме. 15 ноября 2011 года Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска выдано разрешение на ввод жилого дома по "адрес" в "адрес" в эксплуатацию. Однако ответчик до сих пор не выдал истице акт приема-передачи для оформления правоустанавливающих документов на квартиру.

Судом постановлено вышеприведенное решение. В апелляционной жалобе представитель Кайль С.Ю. Николаева О.И. (на основании нотариальной доверенности) просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

17 октября 2012 года в суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Зодчий" Грозный В.Н. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, по которому стороны определили, что: 1) Кайль С.Ю. обязуется выплатить ТСЖ "Зодчий" образовавшуюся сумму задолженности по оплате расходов по пункту 1.4 договора N от 15 октября 2006 года о долевом участии в завершении строительства жилого дома по "адрес" (строительный адрес "адрес") в "адрес" в сумме 888 498 (восемьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста девяносто восемь) рублей в течение 15 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения, то есть в срок до 02 ноября 2012 года.

2) ТСЖ "Зодчий, в свою очередь, после оплаты Кайль С.Ю. денежной суммы, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, выдает Кайль С.Ю. акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору N от 15 октября 2006 года о долевом участии в завершении строительства жилого дома по "адрес" (строительный адрес "адрес") в "адрес" для регистрации права собственности на трехкомнатную "адрес" (строительный N), общей площадью 77 кв.м, в том числе лоджий, балконов 2,8 кв.м, на третьем этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома, расположенного по почтовому адресу: "адрес" (строительный N). Последствия заключения мирового соглашения и последствия прекращения дела в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам мирового соглашения известны и понятны (т. 2 л.д. 90-91). Мировое соглашение подписано Кайль С.Ю. и ТСЖ "Зодчий" в лице председателя Грозного В.Н.

3) Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора сторон.

4) Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон расходов по пункту 1.4 договора N от 15 октября 2006 г. о долевом участии в завершении строительства жилого дома по "адрес" (строительный адрес: "адрес") в "адрес".

5) Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

6) Настоящее мировое соглашение составлено на одном листе в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела (т. 2 л.д. 89).

Судебная коллегия, заслушав Кайль С.Ю., представителей ТСЖ "Зодчий" Грозного В.Н. и Зимину Е.А. (полномочия проверены), полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство, поскольку решение о заключении мирового соглашения принято сторонами добровольно, условия мирового соглашения не нарушают права как участников процесса, так и иных лиц.

Статьи 173, 220, 221, 330 ГПК РФ Кайль С.Ю., представителям ТСЖ "Зодчий" Грозному В.Н. и Зиминой Е.А. разъяснены и понятны.

Кайль С.Ю., представителям ТСЖ "Зодчий" Грозному В.Н. и Зиминой Е.А. разъяснено, что в случае утверждения мирового соглашения решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2012 года будет отменено, производство по делу будет прекращено, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2012 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 17 октября 2012 года между Кайль Светланой Юрьевной и Товариществом собственников жилья "Зодчий", следующего содержания:

"1.Истец обязуется выплатить ответчику образовавшуюся сумму задолженности по оплате расходов по пункту 1.4 договора N от "дата" о долевом участии в завершении строительства жилого дома по "адрес" (строительный адрес "адрес") в "адрес" в сумме 888 498 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч четыреста девяносто восемь) руб. в течение 15 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения, т.е. в срок до 02 ноября 2012 г.

2. Ответчик в свою очередь после оплаты денежной суммы, указанной в п. 1, выдает истцу Кайль Светлане Юрьевне акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору N от "дата" о долевом участии в завершении строительства жилого дома по "адрес" (строительный адрес "адрес") в "адрес" для регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру N (строительный N), общей площадью 77 кв.м, в том числе лоджий, балконов 2,8 кв.м, на третьем этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома, расположенного по почтовому адресу: "адрес" (строительный N).

3. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон расходов по пункту 1.4 договора N от 15 октября 2006 г. о долевом участии в завершении строительства жилого дома по "адрес" (строительный адрес: "адрес") в "адрес"."

Производство по делу по иску Кайль Светланы Юрьевны к Товариществу собственников жилья "Зодчий" о признании права собственности на жилое помещение прекратить.

Разъяснить Кайль Светлане Юрьевне, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: