Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 28 мая 2012 г. по делу N 33-3131/2012

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Головиной Л.Н.,

судей: Парамзиной И.М., Абрамовича В.В.,

при секретаре: Бухаровой Е.Н.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.,

дело по иску Максаковой "данные изъяты" к администрации Емельяновского района Красноярского края, Мартыновой "данные изъяты", Матвеевой "данные изъяты", Андрееву "данные изъяты", праслову "данные изъяты" о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельные участки, снятии участков с государственного кадастрового учета, возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права

по исковому заявлению Кавко "данные изъяты" к администрации Емельяновского района Красноярского края, Мартыновой "данные изъяты", Матвеевой "данные изъяты", Андрееву "данные изъяты", Праслову "данные изъяты" о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельные участки, снятии участков с государственного кадастрового учета, возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права

по апелляционной жалобе представителя Мартынова Е.В., Матвеева Н.М., Андреева П.В., Праслова В.В.- Акулич Д.В.,

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 января 2012 года, которым постановлено:

"Иск Максаковой "данные изъяты" и Кавко "данные изъяты" удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района N1399 от 01.06.2011 года о предоставлении земельного участка N511 "В", площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты" Матвеевой "данные изъяты" за плату.

Признать недействительным договор купли продажи N1193 заключенный 01.06.2011 года между администрацией Емельяновского района и Матвеевой "данные изъяты" на земельный участок N511 "В" площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты"

Возвратить стороны по договору купли- продажи N1193 от 01 июня 2011 года в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Матвеевой "данные изъяты" на земельный участок N511 "В" площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты"

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"

Взыскать с администрации Емельяновского района в пользу Матвеевой "данные изъяты" денежные средства в размере 20 663 руб. 20 коп. уплаченные за земельный участок N511 "В".

Признать недействительным постановление N1396 от 1.06.2011г. администрации Емельяновского района о предоставлении Мартыновой "данные изъяты" земельного участка N511 "Г" площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес"

Признать недействительным договор купли- продажи N1192 от 01.июня 2011 года, заключенный между администрацией Емельяновского района и Мартыновой "данные изъяты" на земельный участок N511 "Г" площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"

Прекратить право собственности Мартыновой "данные изъяты" на земельный участок N511 "Г" площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"

Взыскать с администрации Емельяновского района в пользу Мартыновой "данные изъяты" денежные средства уплаченные за земельный участок N511 "Г" площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", в размере 20 663 руб. 20 коп.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района N1398 от 01.06.2011 года о предоставлении Андрееву "данные изъяты" земельного участка N511 "Б", расположенного по адресу: "адрес"", с кадастровым номером "данные изъяты" в точках наложения "данные изъяты" площадь 414,25 кв.м.

Признать недействительным договор купли продажи N1191 от 01 июня 2011 года заключенный между администрацией Емельяновского района и Андреевым "данные изъяты" на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты"", в точках наложения "данные изъяты" "данные изъяты" площадь 414,25 кв.м., указанных на схеме наложения земельных участков, изготовленного ООО "Рекультивация" 23.01.2012 года

Прекратить право собственности Андреева "данные изъяты" на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" в точках наложения "данные изъяты" площадь 414,25 кв.м., указанных на схеме наложения земельных участков, изготовленного ООО "Рекультивация" 23.01.2012 года, расположенный по адресу: "адрес"

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" в точках наложения, расположенный по адресу: "адрес"

Взыскать с администрации Емельяновского района в пользу Андреева уплаченные за указанный земельный участок в точках наложения наложения 7 "данные изъяты" площадь 414,25 кв.м., указанных на схеме наложения земельных участков, изготовленного ООО "Рекультивация" 23.01.2012 года, в размере 8 559 руб. 73 коп.

Установить границы земельного участка N459 с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в "адрес", принадлежащего Максаковой "данные изъяты" в точках "данные изъяты", указанных на указанных на схеме наложения земельных участков, изготовленного ООО "Рекультивация" 23.01.2012 года (соответственно точки "данные изъяты" на межевом плане, выполненном ООО "Рекультивация".

Установить границы земельного участка N462 с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в "адрес" принадлежащего Кавко "данные изъяты", в точках "данные изъяты" (соответственно точки ( "данные изъяты", на межевом плане, выполненном ООО "Рекультивация").

Обязать Матвееву "данные изъяты", Мартынову "данные изъяты" и Андреева "данные изъяты" снести возведенные на участке N459, с кадастровым номером "данные изъяты" заборы и постройки, устранить препятствия в пользовании земельным участком Максаковой "данные изъяты".

Обязать Матвееву "данные изъяты", Мартынову "данные изъяты" и Андреева "данные изъяты" снести возведенные на участке N462 с кадастровым номером "данные изъяты" заборы и постройки и устранить препятствия в пользовании земельным участком Кавко "данные изъяты".

Обязать Мартынову "данные изъяты" снести возведенные на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты" постройки, препятствующие проходу к земельным участкам N459 и N462, расположенных в "адрес"

Обязать Андреева "данные изъяты" освободить занимаемый земельный участок N511 "В" площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" как не принадлежащий ему.

В остальной части иска Максаковой В.А. и Кавко А.С. к Андрееву П.В, а также в полном объеме к Праслову В.В. оставить без удовлетворения".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Максакова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района о признании недействительными правоустанавливающих документов, выданных ответчиком иным лицам на земельные участки, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков и обязании лиц, незаконно занявших ее земельный участок восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а именно снести возведенные на ее участке заборы, устранив препятствие к пользованию участком.

Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка N459 в СТ "Ветеран-3", расположенного по адресу: "адрес", ее право собственности на земельный участок не прекращено, участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. 14.05.2011г. на территории своего земельного участка она обнаружила незнакомых людей, которые выкорчевали многолетние насаждения, снесли беседку, уничтожили межевые знаки и сообщили о предоставлении им администрацией Емельяновского районного данного участка. При проведении межевания участка выявилось наложение границ участка на соседние участки, в связи с чем, она была лишена возможности внести в ГКН уточненные сведения о границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, полагает, что она как собственник земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Впоследствии истица уточнила исковые требования и предъявила иски к администрации Емельяновского района, Мартыновой Е.В., Матвеевой Н.М., Андрееву П.В., Праслову В.В. и просила признать недействительным постановление о предоставлении земельных участков ответчикам и договоры купли- продажи заключенные между ними, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ООО "Рекультивация", обязании снести на ее участке заборы и постройки.

Кавко А.С. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района о признании недействительными правоустанавливающих документов, выданных ответчиком иным лицам на земельные участки, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков и обязании лиц, незаконно занявших его земельный участок восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а именно снести возведенные на его участке заборы, устранив препятствие к пользованию участком.

Требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка N462 в СТ "Ветеран-3", расположенного по адресу: "адрес", его право собственности на земельный участок не прекращено, участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. 14.05.2011г. на его участка он увидел незнакомых людей, которые выкорчевали многолетние насаждения, уничтожили межевые знаки, от них он узнал, что участки администрацией предоставлены им. При проведении межевания участка выявилось наложение границ участка на соседние участки, в связи с чем, он лишен возможности внести в ГКН уточненные сведения о границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, полагает, что он как собственник земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений прав.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, предъявил иски к администрации Емельяновского района, Мартыновой Е.В., Матвеевой Н.М., Андрееву П.В., Праслову В.В. и просил признать недействительным постановление о предоставлении земельных участков ответчикам и договоры купли- продажи заключенные между ними, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ООО "Рекультивация", обязании снести на ее участке заборы и постройки.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчики просили решение отменить, ссылаясь на то, что судом не исследовался вопрос о том, каким образом происходит наложение границ земельных участков, полагает, что при рассмотрении дела не было установлено, что земельные участки истцов и земельные участки ответчиков располагаются в одном месте.

Проверив материалы дела, заслушав ответчика Андреева П.В. и представителя ответчиков Андреева П.В., Мартыновой Е.В., Матвеевой Н.М., Праслова В.В. - Акулич Д.В., поддержавших жалобу, истцов Максакову В.А., Кавко А.С. и их представителя Капсудину С.И., согласившихся с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка ( пп.2 п.1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп.4 п.2).

В соответствии с п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п.45).

В силу ст.168 ГК РФ недействительной в силу ничтожности является сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела истцы Максакова В.А. и Кавко А.С. являются собственниками земельных участков в СТ "Ветеран-2" пл.Овинный в Емельяновском районе.

Максаковой В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 12.09.96 г. принадлежит земельный участок N459 с кадастровым номером "данные изъяты". Кавко А.С. принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю от 18.06.98 г. земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты".

Земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, без указания границ, т.е. без указания координат поворотных точек, границы земельных участков не были определены на местности.

Ответчикам Матвеевой Н.М., Мартыновой Е.В., Андрееву П.В., Праслову В.В. администрация Емельяновского района Красноярского края в 2011 году на основании договоров купли-продажи за плату предоставила в СНТ "Овинный" земельные участки каждый по 1000 кв.м. для ведения садоводства.

С Матвеевой Н.М. заключен договор купли-продажи от 01.06.11 г. на основании постановления администрации Емельяновского района N1399 от 01.06.11 г. о предоставлении за плату земельного участка N511 "В" с кадастровым номером "данные изъяты".

С Мартыновой Е.В. заключен договор купли-продажи от 01.06.11 г. на основании постановления администрации Емельяновского района N1396 от 01.06.11 г. о предоставлении за плату земельного участка N511 "Г" с кадастровым номером "данные изъяты".

С Андреевым П.В. заключен договор купли-продажи от 01.06.11 г. на основании постановления администрации Емельяновского района N1398 от 01.06.11 г. о предоставлении за плату земельного участка N511 "Б" с кадастровым номером "данные изъяты".

Данные участки приобретены каждым из ответчиков по цене 20 663, 20 руб.

Схемой наложения земельных участков ООО "Рекультивация" от 23.01.12 г. подтверждается факт наложения земельных участков, принадлежащих на праве собственности Максаковой В.А. и Кавко А.С.

Земельный участок Максаковой В.А. налагается на земельный участок Мартыновой Е.В. с кадастровым номером "данные изъяты" с площадью наложения 93,7 кв.м., на земельный участок Матвеевой Н.М. с кадастровым номером "данные изъяты" с площадью наложения 315,55 кв.м., на земельный участок Андреева П.В. с кадастровым номером "данные изъяты" с площадью наложения 145,94 кв.м.

Земельный участок Кавко А.С. налагается на земельный участок Мартыновой Е.В. с кадастровым номером "данные изъяты" с площадью наложения 245,11 кв.м., на земельный участок Матвеевой Н.М. с кадастровым номером "данные изъяты" с площадью наложения 245,11,55 кв.м, на земельный участок Андреева П.В. с кадастровым номером "данные изъяты" с площадью наложения 268,31 кв.м.

Оценив при указанных обстоятельствах представленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно частично удовлетворил требования истцов Максаковой В.А. и Кавко А.С. При этом, суд правомерно исходил из того, что на момент предоставления ответчикам спорных земельных участков- июнь 2011 года, земельные участки не были свободны от прав третьих лиц. Данный вывод суд обосновал, в том числе, показаниями свидетелей, подтвердившими фактическое использование истцами земельных участков, наличие ограждения на земельных участка истцов Максаковой В.А. и Кавко А.С. и наличие плодовых насаждений.

При отсутствии межевания земельных участков истцов Максаковой В.А. и Кавко А.С., тем не менее, была возможной постановка земельных участков на кадастровый учет как ранее учтенных без определения границ участков на местности.

Поскольку схемой наложения от 23.01.12 г. истцы подтвердили нарушение своих прав собственников земельных участков, суд обоснованно указал на незаконность действий администрации Емельяновского района о предоставлении Мартыновой Е.В., Матвеевой Н.М., Андрееву П.А. земельных участков, не находящихся в муниципальной собственности и признал недействительными постановления администрации и, заключенные на основании указанных постановлений, договоры купли-продажи земельных участков, прекратив право собственности ответчиков на земельные участки в соответствующих координатах.

Право собственности истцов на земельные участки в установленном порядке зарегистрировано в 2012 году на основании имеющихся у них свидетельств на право собственности на землю 1996 и 1998 гг., в связи с чем, доводы жалобы о недействительности указанных свидетельств по мотиву различий в подписях руководителя комземресурсов Емельяновского района, судебная коллегия находит несостоятельными.

Доводы жалобы подлежат отклонению в силу вышеизложенного, как не соответствующие действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, не имеется. Выводы суда, изложенные в постановленном решении, подтверждаются материалами дела.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами представителя ответчиков, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Указанные доводы жалобы являлись основанием процессуальной позиции ответчиков, были приведены в ходе разбирательства дела, являлись предметом рассмотрения в суде, исследованы судом и изложены в постановленном решении. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.

Доводы апелляционной жалобы и обстоятельства, на которые в их обоснование ссылается в жалобе представитель ответчиков, не опровергают выводов суда первой инстанции. Имеющимся в деле доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка, выводы суда соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

Несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, а также неправильного применения норм материального права и нарушения норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебная коллегия не усматривает предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам, приведенным в кассационной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Акулич Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: