Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08 октября 2012 г. по делу N 33-8637/2012

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Прилуцкой Л.А.

судей: Геринг О.И. и Браун Г.В.

с участием прокурора: Грековой Л.Р.

при секретаре: Шамовой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Геринг О.И.

дело по иску ИП Коробенкова А.А. к Семеновой Т.В., Семеновой А.С. о признании утратившими право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Семеновой Т.В., Семеновой А.С.

на решение Советского районного суда г.Красноярска от 26 июля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования ИП Коробенкова А.А. к Семеновой Т.В., Семеновой А.С. о признании утратившими право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Семенову Т.В., Семенову А.С. утратившими право пользования квартирой "адрес".

Выселить Семенову Т.В., Семенову А.С. из квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Снять Семенову Т.В., Семенову А.С. с регистрационного учета в квартире "адрес"".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП Коробенков А.А. обратился в суд с иском к Семеновой Т.В., Семеновой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что на торгах, состоявшихся 15.04.2011 года, купил по договору купли-продажи арестованного имущества от 25.04.2011 года квартиру по адресу: "адрес", является собственником указанной квартиры. Семенова Т.В., Семенова А.С. состоят на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире, проживают в ней, Семенова Т.В. ранее являлась собственником спорной квартиры. В добровольном порядке ответчицы с регистрационного учета в квартире не снялись, проживают в квартире, что нарушает права истца.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Семенова Т.В., Семенова А.С. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное, поскольку квартира приобретена Коробенковым А.А. незаконно. Торги от 15.04.2011г., на которых была продана спорная квартира, проведены с грубым нарушением закона. В производстве Советского районного суда г.Красноярска находится дело по иску Семеновой Т.В. к Коробенкову А.А., ФИО29 о пересмотре решения Советского районного суда г.Красноярска от 06.03.2012г. по делу о признании торгов по продаже арестованного имущества от 15.04.2011г. недействительными по вновь открывшимся обстоятельствам, рассмотрение данного заявления по существу назначено на 18.09.2012г.. Суд должен был приостановить производство по делу, но оставил без рассмотрения это ходатайство ответчиц.

Не явившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия - не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению согласно ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Семенову Т.В., поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, а также заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ИП Коробенкова А.А. о признании Семеновой Т.В., Семеновой А.С. утратившими право пользования спорной квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, исходя из того, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, который приобрел квартиру по договору купли-продажи на торгах, не признанных недействительными, однако, ответчицы состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении до настоящего времени, проживают в квартире без законных оснований, тогда как в связи с отчуждением спорной квартиры право пользования ею утратили, при этом регистрация ответчиц по месту жительства и проживание в спорной квартире нарушают права истца как собственника данного жилого помещения.

Выводы об этом в решении суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, надлежащая оценка которым дана судом в решении.

Как установлено судом, квартира "адрес" принадлежит на праве собственности Коробенкову А.А. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 25.04.2011 года, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 15.04.2011 года. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Семенова Т.В., Семенова А.С., которые проживают в данной квартире в настоящее время.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 06.03.2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением от 02.07.2012 года, отказано в удовлетворении исковых требований Семеновой Т.В. к Коробенкову А.А., ФИО29, ФИО31, ФИО32 о признании недействительными торгов.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчицы же членами его семьи не являются, квартира в пользование или владение им собственником не предоставлялась, однако ответчицы продолжают проживать в данной квартире, состоят в ней на регистрационном учете без законных оснований, что нарушает права истца, доказательств обратного суду не представлено, судебная коллегия находит возможным согласиться с правильным выводом суда первой инстанции об утрате ответчицами права пользования данным жилым помещением, выселении их из квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, что соответствует положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ.

В связи с этим доводы жалобы о необходимости приостановления производства по делу до рассмотрения заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Советского районного суда г.Красноярска от 06.03.2012г. по делу о признании торгов по продаже арестованного имущества от 15.04.2011г. недействительными, рассмотрение которого назначено на 18.09.2012г. - не могут быть признаны состоятельными, поскольку решением Советского районного суда г.Красноярска от 06.03.2012 года отказано в удовлетворении исковых требований Семеновой Т.В. к Коробенкову А.А., ФИО29, ФИО31, ФИО32 о признании недействительными торгов по продаже спорной квартиры. Указанное решение вступило в законную силу 02.07.2012 года. При этом законом (ст.215 ГПК РФ) не предусмотрено такого основания для приостановления производства по делу как подача заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Кроме того, из пояснений Семеновой Т.В. в суде апелляционной инстанции видно, что в удовлетворении ее заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам судом было отказано, что также свидетельствует об отсутствии нарушения прав ответчиц обжалованным решением.

Поскольку в апелляционной жалобе не приводится каких-то новых убедительных доказательств, влекущих отмену решения, процессуальных нарушений такого рода судом не допущено, то принятое решение следует признать законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Красноярска от 26 июля 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Семеновой Т.В., Семеновой А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: