Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 25 июля 2012 г. по делу N 33-2557/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Семеновой М.Н.,

судей Холмогорова И.К., Местниковой С.А.,

при секретаре Оконешниковой Х.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда от 15 мая 2012 года по делу по иску Баклановой А.И. к Безуб А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, встречное исковое заявление о признании имущества совместной собственности, которым

постановлено:

Исковые требования Баклановой А.И. удовлетворить.

Признать Безуб А.Н. _______ года рождения, уроженца .......... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...........

Взыскать с Безуб А.Н. в пользу Баклановой А.И. расходы, связанные с услугами представителя в размере ******** рублей

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления Безуб А.Н. о признании имущества совместной собственности отказать.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бакланова А.И. обратилась в суд с иском к Безуб А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........... В обоснование своих требований, указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от _______. Квартира приобретена ею в собственность по договору купли-продажи от 19 сентября 2008 года у К. С 2009 года в ее квартире зарегистрирован ответчик, с которым она находилась в близких отношениях. Прошло более полугода, как их отношения с ответчиком прекратились. Ответчик намерен привести в ее квартиру женщину для проживания. При этом, ответчик имеет другую квартиру по адресу: .......... где проживает его сын.

Бакланова А.И. хочет выехать за пределы районов Крайнего Севера и имеет намерения продать данную квартиру. Однако принадлежащая ей квартира обременена регистрацией ответчика Безуб А.Н., который фактически не проживает и формально сохраняет свое право, чтобы иметь регистрацию в ........... Она предлагала ему сняться с регистрационного учета из ее квартиры, но он продолжает препятствовать ей в осуществлении ее права собственности.

Просила признать Безуб А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .........., а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ********

Безуб А.Н. обратился в суд со встречным исковым требованием о признании имущества совместной собственностью.

Представитель истца Чукаева С.Р., пояснила, что Бакланова А.И. вводит суд в заблуждение, утверждая, что квартира приобретена на ее личные денежные средства. Просила признать квартиру, расположенную по адресу: .......... совместной собственностью Безуб А.Н. и Баклановой А.И. Выделить Безуб А.Н. 5/6 доли в праве собственности на указанную квартиру и выделить Баклановой А.И. 1/6 доли в вправе собственности на квартиру.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что спорная квартира приобретена на денежные средства ответчика. Для получения вычета, квартира была оформлена на истицу, т.к. ранее ответчик вычет уже не получил.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, использования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковое заявление, суд обоснованно исходил из того, что спорная квартира находится в собственности Баклановой А.И.

Как следует из материалов дела, 19 сентября 2008 года между К. и Баклановой А.И. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ........... Согласно пункту 1.3. договора купли-продажи указанная квартира принадлежит продавцу К. на праве собственности. Согласно пункту 2.1 указанного договора соглашением сторон определена стоимость квартиры в размере ******** ( ********) рублей. Переход права собственности спорной квартиры Баклановой А.И. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от 06 октября 2008 года.

Как следует из справки, выданной паспортным столом ОАО "ИВЦ-ЖКХ города Нерюнгри" от 14 октября 2011 года, по указанному адресу кроме собственника, значится зарегистрированным гражданский муж Баклановой А.И. - Безуб А.Н., который фактически в квартире не проживает, что подтверждается актами о не проживании от 17 октября 2011 года, 26 января 2012 года и 17 апреля 2012 года заверенные заместителем ООО "Жилремсервис" З.

Таким образом, судом установлено, что Бакланова А.И. является единственной собственницей спорной квартиры.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ответчик, не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию.

Вывода суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований законны и обоснованны.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.

Доводы в жалобе о том, что спорная квартира была приобретена на денежные средства Безуб А.Н. не нашли подтверждение в суде. Квартиру Бакланова А.И. купила на свои деньги, а часть денежных средств, она взяла в долг у Р. на сумму ******** рублей. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля.

Доводы в жалобе со ссылкой 252 ГК РФ основаны на неправильном толковании норм материального права. Единственным собственником спорной квартиры является Бакланова А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда от 15 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Семенова М.Н.

Судьи: Холмогоров И.К.

Местникова С.А.