Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 апреля 2012 г. по делу N 33-3292

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Кудриной Я.Г., Ровенко П.А.

при секретаре Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Клименчука В.В. об оспаривании отказа Уссурийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее Уссурийский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю) по апелляционной жалобе представителя Клименчука В.В. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 27 января 2012 года, которым в удовлетворении заявления Клименчука В.В. отказано.

Заслушав доклад судьи Кудриной Я.Г., объяснения представителя Клименчука В.В. - Умновой Т.В., представителя Уссурийского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю - Дроновой У.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Клименчук В.В. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что является членом ГСК " ...", расположенного по адресу: Приморский край, "адрес". 14 ноября 2011 года обратился в Уссурийский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю с заявлением о предоставлении права собственности на гаражный бокс N 20 в ГСК " ...". Уссурийским отделом Управления Росреестра по Приморскому краю было отказано в предоставлении права собственности на гаражный бокс, поскольку не представлены: отвод земельного участка под строительство ГСК " ...", разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, устав ГСК " ...", свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о создании кооператива, выданое налоговым органом, выписка из ЕГРЮЛ, протокол собрания либо выписка из протокола собрания членов гаражного кооператива о выборе органов управления юридического лица, список членов ГСК. Однако при первой государственной регистрации бокса в ГСК " ..." уставные и учредительные документы были представлены, но документы, принадлежащие ГСК " ...", Управление незаконно поместило в дело ГСК " ...". Просит признать отказ Уссурийского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю в предоставлении права собственности на гаражный бокс N 20, расположенный по адресу: "адрес" незаконным, обязать зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель Клименчука В.В. поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю не согласился с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие факт постройки спорного объекта. Государственная регистрация прав при отсутствии правовых оснований является незаконной.

По делу вынесено указанное решение.

В апелляционной жалобе представителя Клименчука В.В. ставится вопрос об отмене решения как необоснованного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

Согласно ст.25 указанного закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч.1 ст.20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как следует из материалов дела, 14 ноября 2011 года Клименчук В.В. обратился в Уссурийский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N 20 в ГСК " ...", расположенный по адресу: "адрес".

Сообщением от 30 декабря 2011 года ему отказано в государственной регистрации права. Основаниями отказа послужило непредоставление документа, являющегося основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости, учредительных документов и документов, подтверждающих регистрацию ГК " ..." в качестве юридического лица в налоговом органе (устав, свидетельство о регистрации юридического лица в налоговом органе, свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ), документа, подтверждающего отведение земельного участка под строительство объекта недвижимости, справки, свидетельствующей о членстве в кооперативе и выплате пая Клименчук В.В., а также отсутствие полномочия на председателя ГК (протокол об избрании председателя ГК), подписавшего справку о выплате паевого взноса.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что перечисленные документы при обращении Клименчука В.В. за регистрацией права представлены не были.

При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Клименчука В.В. о признании решения Уссурийского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N 20, расположенный по адресу: "адрес" не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при регистрации ГСК " ...", а также при регистрации права собственности на другие боксы все необходимые документы представлялись, являются необоснованными, так как не подтверждены какими-либо допустимыми доказательствами по делу.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на иные гаражные боксы в ГСК " ...", исходя из содержания которых, суд мог бы сделать вывод, какие документы послужили основаниями для государственной регистрации права, представлены не были.

Не могут являться основанием к отмене решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание, что Управление Росреестра по Приморскому краю Уссурийский отдел разъясняет, что акт законченного строительством объекта, зарегистрированного в инспекции ГАСН под N от 1 ноября 1995 года, помещен в дело правоустанавливающих документов ГСК " ...", поскольку в материалах дела указанное разъяснение отсутствует.

В апелляционной жалобе Клименчука В.В. не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, исследованных судом и положенных в основу судебного постановления.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 27 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Клименчука В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи