Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 сентября 2012 г. по делу N 33-8088

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего Степановой Е.В.

судей Важениной Н.С., Шароглазовой О.Н.

при секретаре Ким И.С.

с участием прокурора Комаровой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску

Андроповой Т.И. к Железняковой Л.В., ООО "Экспресс-Уют", Шавоеву И.И., Винокурову В.А., Климову М.А. о снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, расторжении договора и признании его недействительным, взыскании суммы

по апелляционной жалобе Железняковой Л.В.

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 21 июня 2012 года, которым исковые требования удовлетворены частично. Андропова Т.И. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Никифорова, 49 кв. .... Взыскано с Железняковой Л.В. в пользу Андроповой Т.И. возврат государственной пошлины в сумме 50 рублей. В остальной части требований отказано.

Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., выслушав объяснения Андроповой Т.И., заключение прокурора Комаровой О.Н., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истица Андропова Т.И. обратилась в суд с иском к Железняковой Л.В., ООО "Экспресс-Уют", Шавоеву И.И., Винокурову В.А., Климову М. А. о снятии с регистрационного учета, выселении, вселении, расторжении договора и признании его недействительным, взыскании суммы.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 27.08.1997 года она является собственником квартиры N ... по ул. Никифорова, 49 в г. Владивостоке. В 2011 года по состоянию здоровья она временно проживала в квартире дочери Железняковой Л.В. по адресу: г. Владивосток, ул. Шкипера Гека, 1 кв. .... В марте 2012 года ей стало известно, что собственником спорной квартиры на основании договора дарения является ответчица Железнякова Л.В., которая с целью получения прибыли, прописала по спорному адресу Шавоева и.И. и Винокурова В.А.. Кроме того, в квартире без регистрации на основании договора найма жилого помещения от 17.01.2012 года проживает Климов М.А.. Ссылаясь на то, что ответчики препятствуют в пользовании квартирой, иного жилья в г. Владивостока она не имеет, временно проживает у знакомой Токаревой Г.И., истица просила вселить её в спорную квартиру, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения: Железнякову Л.В., Шавоева И.С. и Винокурова В.А.; признать недействительным и расторгнуть договор найма жилого помещения N 16-П от 17.01.2012 года, заключенный между ООО "Экспесс-Уют", действующего от имени Железняковой Л.В. и Климовым М.А.; выселить Климова М.А. без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, взыскать с Железняковой Л.В. денежные средства, полученные от сдачи в наем квартиры из расчета 8000 рублей в месяц с момента заключения договора по день вынесения решения, задолженность по коммунальным услугам и электроэнергии.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчица Железнякова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело слушанием отложить в связи с болезнью, дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Экспесс-Уют" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики Шавоев И.И., Винокуров В.А., Климов М.А. в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные повестки возвращены в суд "за истечением срока хранения", дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом постановлено выше указанное решение, с которым не согласилась ответчица Железнякова Л.В., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, и обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что между Андроповой Т.И. и Железняковой В.С. 17.09.2011 года был заключен договор дарения жилого помещения, по которому Андропова Т.И. передала в дар Железняковой В.С. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. Никифорова, д. 49, кв. ... принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 27.08.1997 года. Согласно пункту 8 этого договора за Андроповой Т.И. (даритель), зарегистрированной в этой квартире, сохраняется право пользования и проживания в ней (л.д. 34, 57). Указанный договор, в соответствии с которым собственником квартиры по адресу: г. Владивосток, ул. Никифорова, д. 49, кв. ..., стала Железнякова В.С., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 07.10.2011 года.

Судом установлено, что со стороны Железнякова В.С., как собственника квартиры, имеются препятствия в пользовании истицей спорной квартирой, что подтверждается показаниями свидетелей Аношиной Н.А. и Токаревой Г.И., допрошенных в судебном заседании и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Удовлетворяя требования Андроповой Т.И. в части вселения в жилое помещение, суд обоснованно исходил из того, что в соответствии с пунктом 8 договора дарения, заключенным с Железняковой Л.В. от 17.09.2011 года, истица сохраняет право пользования спорной квартирой и проживания в ней, что свидетельствует о наличии соглашения между сторонами, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ.

Отказывая в удовлетворении остальной части требований, суд верно указал, ответчица, являющаяся собственником жилого помещения, в силу требований ст.ст. 209, 288 ГК РФ самостоятельна в решении вопросов, связанных с правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение третьим лицам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Указание в апелляционной жалобе Железняковой Л.В. на невозможность присутствовать на судебном заседании в суде первой инстанции по уважительной причине (в связи с заболеванием) и на незаконность отклонения ее ходатайства об отложении заседания в связи с изложенным, судебная коллегия находит необоснованным, так как заявительницей не представлены доказательства, подтверждающие наличие названных уважительных причин.

Другие обстоятельства, изложенные в апелляционной жалобе Железняковой Л.В. о том, что она с 2009 года ухаживала за истицей в период ее болезни и вынуждена была уволиться с работы, оплачивать ее долги по коммунальным платежам, не имеют правового значения для настоящего спора, поэтому отклоняются судебной коллегией.

При рассмотрении настоящего дела судом не допущено нарушений норм процессуального права, влекущих согласно ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловную отмену постановленного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда Приморского края от 21 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Железняковой Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: