Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-8372

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Кадкина А.А.,

судей: Федоровой Л.Н., Королевой Е.В.,

при секретаре Бурдюк И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Балахниной М.И. к администрации города Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма, по апелляционной жалобе администрации города Владивостока на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 20 июня 2012 года, которым заявленные требования были удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Приморского краевого суда Кадкина А.А., возражения представителя Балахниной М.И. - Голован Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Балахнина М.И. обратилась с иском к администрации города Владивостока, указав, что протоколом заседания районной общественной комиссии по жилищным вопросам при Первомайском исполкоме от ДД.ММ.ГГГГ года N, Балахнину Ю.Б. выделена служебная квартира "адрес" ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер N на занятие указанной квартиры вместе с Балахниной М.И. и сыном Ворониным В.В. ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась дочь Балахнина С.Ю., которая с рождения проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Балахниным Ю.Б. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ бывший муж истца, Балахнин Ю.Б. по собственному желанию снялся с регистрационного учета и уехал из города Владивостока. Ответчиком в заявлении истицы о снятии с квартиры статуса служебного и заключении договора социального найма отказано.

Истица просила обязать администрацию города Владивостока заключить с ней договор социального найма на "адрес" и в качестве членов семьи нанимателя указать Воронина В.В., Балахнину С.Ю.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель администрации города Владивостока возражал относительно заявленных истцом требований.

Дело рассмотрено в отсутствие Балахниной С.Ю., Воронина В.В.

Суд постановил решение, которым заявленные требования удовлетворил, обязал администрацию города Владивостока заключить договор социального найма с Балахниной М.И. "адрес", указав в качестве членов ее семьи - Воронина В.В. и Балахнину С.Ю.

В апелляционной жалобе администрация города Владивостока просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что служебная "адрес" была предоставлена супругу истца - Балахнину Ю.Б. (л.д. 5, 6).

11 сентября 1990 года Балахнину Ю.Б. на состав семьи из трех человек (жену Балахнину М.И., сына Воронина В.В.) выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7), на основании которого семья Балахниных вселилась в указанное жилое помещение.

Балахнина М.И. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, кроме нее в квартире зарегистрированы: сын, Воронин В.В., дочь Балахнина С.Ю. Указанные лица в квартире проживают, несут расходы, связанные с содержанием квартиры. Квартиросъемщик Балахнин Ю.Б. снят с регистрации 1 ДД.ММ.ГГГГ.

"адрес" является муниципальной и числиться на балансе Управления муниципальной собственности города Владивостока.

Суд установив, что Балахнина М.И. вселилась в жилое помещение, которое является постоянным местом ее жительства, в установленном законом порядке, открыто, непрерывно проживает со своей семьей в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, пришел к верном выводу, что последняя и члены ее семьи приобрели право пользования данным жилым помещением и возложил обязанность на администрацию города Владивостока заключить с ней договор социального найма указного жилого помещения, указав в качестве членов ее семьи - Воронина В.В. и Балахнину С.Ю.

Довод о том, что спорная квартира является служебной, относится к специализированному жилому фонду, а действующее законодательство не предусматривает возможности заключения договора социального найма на служебное жилое помещение, несостоятелен.

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение является муниципальной и числиться на балансе Управления муниципальной собственности города Владивостока в составе жилищного фонда.

В силу статьи 56 ГПК РФ доказательств того, что после передачи жилого дома в муниципальную собственность было принято решение о включении его в состав специализированного жилого фонда, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что жилой дом утратил статус специализированного жилищного фонда, пришел к верному выводу, что к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма жилого помещения.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене решения апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда города Владивостока от 20 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: