Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 октября 2012 г. по делу N 33-8607

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Кадкина А.А.

судей Чикаловой Е.Н., Виноградовой О.Н.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаец А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бугаец Ю.А. к Администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма, с участием в качестве третьего лица Бугаец Н.Н..

по апелляционной жалобе Администрации Уссурийского городского округа

на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 11 июля 2012 года, которым возложена обязанность на Администрацию Уссурийского городского округа заключить с Бугаец А.В., Бугаец Н.Н., несовершеннолетним Бугаец Ю.А. договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 41 кв.м, с жилой площадью 25,4 кв.м., состоящее из 2-х комнат и расположенное в квартире "адрес" общей площадью 76,3 кв.м., с жилой площадью 40,7 кв.м.

Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.

Выслушав пояснения Бугаец А.В. и его представителя Бугаец Р.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бугаец А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указал, что квартира "адрес" была предоставлена Уссурийским отделением Дальневосточного ордена Октябрьской революции железной дороги его бабушке - Рожковой В.Е. на основании ордера N 914 от 18.04.1983 года. Он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении со своей матерью Бугаец Н.Н. и несовершеннолетним сыном Бугаец Ю.А. Он и члены его семьи имеют регистрацию в квартире N "адрес" была присвоена при разделении лицевых счетов. Администрация УГО отказала в заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, поскольку отсутствуют сведения в Реестре на жилое помещение "адрес" является свободной. Считая отказ незаконным, просил обязать администрацию УГО заключить с ним и членами его семьи договор социального найма.

Представитель ответчика администрации УГО и 3-е лицо Бугаец Н.Н. в судебное заседание не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась администрация УГО, подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене судебного решения в связи с тем, что судом неправильно применена норма материального права и выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение "адрес" было предоставлено на основании ордера N 914 от 18 апреля 1983 года Уссурийским отделением Дальневосточного ордена Октябрьской революции железной дороги бабушке истца- Рожковой В.Е. В 2003 году истец вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживал, был зарегистрирован в нем.

Квартира "адрес" с общей площадью 76,3 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м является коммунальной и состоит из двух жилых помещений, состоящих из двух комнат. Одно из этих помещений (N 7-А) по указанному адресу, общей площадью 41 кв.м., с жилой площадью25,4 кв.м. занимает истец и члены его семьи, а второе жилое помещение ( N 7), общей площадью 26,3 кв.м. является свободным.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа квартира "адрес" находится в собственности муниципалитета. Сведений о включении спорного жилого помещения в реестр специализированного жилого фонда в деле не имеется.

Судом установлено, что истец с членами своей семьи фактически проживает, несет расходы по содержанию жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 41 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м., по адресу: "адрес"

Из ответа начальника управления жилищной политики администрации УГО усматривается, что Бугаец А.В. отказано в заключении договора социального найма на том основании, что квартира "адрес" отсутствует в реестре муниципального имущества, а квартира N числится свободной муниципальной.

Отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение по данному основанию, по мнению судебной коллегии, нельзя признать обоснованным, поскольку отсутствие сведений о жилом помещении в реестре муниципального имущества само по себе не может свидетельствовать об отсутствие прав истца на заключение договора социального найма на жилое помещение, в котором истец и члены его семьи проживают на законном основании.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в соответствии со ст. 49 ЖК РФ пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Бугаец А.В.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что истец не представил доказательства законности вселения в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отмены решения суда, так как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства того, что истец занимает спорное жилое помещение без законных оснований. Между тем, Бугаец А.В. представил доказательства предоставления жилого помещения его бабушке в 1983 году и вселение в квартиру в качестве члена ее семьи.

Кроме того, ответчик не оспаривал законность проживания истца в спорном жилом помещении, отказ в заключении договора социального найма основан на отсутствие сведений по кв. "адрес" в реестре муниципального имущества.

Ссылка на то, что семья истца не была признана в установленном законом порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения, поскольку жилищные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, истцом предъявлен иск о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, которое было предоставлено по ордеру, выданному в 1983 году его бабушке Рожковой В.Е. Он вселен в спорную квартиру, как член ее семьи на законном основании и проживает с 2003 года. Законность его проживания никем не была оспорена. На мать Бугаец А.В.-Бугаец Н.Н. открыт лицевой счет на квартиру площадью 41 кв.м., выставляются счета на оплату электроэнергии, теплоснабжения, коммунальные услуги, оплата которых производится на состав семьи 3 человека.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции на законном основании удовлетворил исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 11 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Уссурийского городского округа - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: