Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-8346

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи: Саломатиной Л.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Чикаловой Е.Н.,

при секретаре: Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева В.П., Леонтьевой Г.Б. Леонтьевой И.В., Доценко В.В. Доценко А.В. к администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение

по апелляционной жалобе Леонтьевой И.В.

по апелляционной жалобе Доценко А.В.

по апелляционной жалобе Леонтьева В.П.

по апелляционной жалобе Доценко В.В.

по апелляционной жалобе Леонтьевой Г.Б.

на решение Лесозаводского районного суда Приморского края от 17 июля 2012 года, которым в иске Леонтьеву В.П., Леонтьевой И.В., Доценко А.В., Доценко В.В., Доценко М.А. и Доценко И.А. к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края об обязании предоставить им по договору социального найма в черте г.Лесозаводска благоустроенное жилье общей площадью не менее 90 кв.м. и Леонтьевой Г.Б. о предоставлении отдельного жилого помещения в черте города Лесозаводска Приморского края общей площадью не менее 15 кв.м. отказано.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения Леонтьева В.П., Леонтьевой Г.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указали, что согласно договору социального найма жилого помещения N 124 от 22 апреля 2008 года Леонтьев В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. "адрес" общей площадью 54.2 кв.м. В указанной квартире также проживают Леонтьева Г.Б. - жена нанимателя, Доценко В.В. и Леонтьева И.В. - их дочери, Доценко А.В. - зять и внуки: Доценко И.А. и Доценко М.А. Их жилье признано аварийным. Леонтьева Г.Б. длительное время болеет туберкулезом, состоит на учете. Согласно ответа администрации истцы будут переселены из аварийного жилого фонда в новое жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее ранее предоставленной (54 кв.м.).

Истцы просили суд обязать администрацию Лесозаводского городского округа предоставить им по договору социального найма в черте г. Лесозаводска благоустроенное жилье общей площадью не менее 90 кв.м.; Леонтьевой Г.Б. выделить отдельное жилое помещение в черте города Лесозаводска Приморского края, общей площадью не менее 15 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования.

Представитель администрации Лесозаводского городского округа в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что дом N "адрес" признан аварийным на основании распоряжения администрации Лесозаводского городского округа от 3 сентября 2008 года N 58-р. Жильцы указанного дома подлежат переселению, поскольку вошли в программу по переселению из аварийного жилищного фонда. В ходе реализации ведомственной целевой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией Лесозаводского городского округа заключен муниципальный контракт от 2 мая 2012 года N 68 на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность на условиях участия в долевом строительстве малоэтажных многоквартирных жилых домов на территории Лесозаводского городского округа. По условиям контракта срок ввода объектов в эксплуатацию 1 ноября 2012 года. Истцы не позже 1 ноября 2012 года будут переселены из аварийного жилищного фонда в новое жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью не менее ранее предоставленной (54 кв.м). Согласно ведомственной целевой программе, планируемая максимальная общая площадь жилого помещения для истцов - 60,44 кв.м. При этом полагает, что жилищные права истцов не нарушены. Леонтьева Г.Б. и Доценко В.В. состоят на учете на улучшение жилищных условий в администрации ЛГО как малоимущие, номер очереди соответственно -146 и 150. Леонтьева Г.Б. никогда не обращалась в администрацию ЛГО с заявлением о постановке на учет в связи с заболеванием для получения жилья вне очереди.

Решением Лесозаводского районного суда Приморского края от 17 июля 2012 года в иске Леонтьеву В.П., Леонтьевой И.В., Доценко А.В., Доценко В.В., Доценко М.А. и Доценко И.А. к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края об обязании предоставить им по договору социального найма в черте г.Лесозаводска благоустроенное жилье общей площадью не менее 90 кв.м. и Леонтьевой Г.Б. о предоставлении отдельного жилого помещения в черте города Лесозаводска Приморского края общей площадью не менее 15 кв.м. отказано.

С решением не согласны Леонтьева И.В., Доценко О.В., Леонтьев В.П., Доценко В.В., Леонтьева Г.Б., ими поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене указанного решения.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционных жалоб, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома или признание его непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела, 22 апреля 2008 года между Леонтьевым В.П. и администрацией Лесозаводского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения N 124 о бессрочном владении и пользовании изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящим из двух комнат в квартире общей площадью 54 кв.м. по адресу: "адрес" Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Леонтьева Г.Б. (жена), Доценко В.В. (дочь), Леонтьева И.В. (дочь), Доценко А.В. (зять), Доценко М.А. (внук). На основании дополнительного соглашения N 1 к договору социального найма жилого помещения от 22 апреля 2008 года N 124 от 23 декабря 2011 года в качестве члена семьи в указанную квартиру вселен Доценко И.А. - внук нанимателя.

Согласно справке МУП "Одиссей" в квартире N "адрес" зарегистрированы 7 человек (Леонтьев В.П., Доценко В.В., Доценко А.В.. Доценко М.А., Леонтьева И.В., Доценко И.А., Леонтьева Г.Б.)

В соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановлением Администрации Приморского края от 17 августа 2011 года N 217-па "Об адресной программе Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011 -2012 годы" администрацией Лесозаводского городского округа принято постановление от 12 декабря 2011 года N 1402 "Об утверждении ведомственной целевой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Лесозаводском городском округе на 2011-2012 годы" (постановлением от 17 февраля 2012 года N 221 внесены изменения в данную программу).

В соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда вошли многоквартирные дома, признанные до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Распоряжением от 3 сентября 2008 года N 58-р дом N "адрес" признан аварийным, подлежащим сносу.

Согласно Приложению 1 к ведомственной целевой программе "О переселении граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Лесозаводском городском округе на 2011-2012 годы" дом N 24 по ул. Челюскина г. Лесозаводска Приморского края включен в перечень аварийных многоквартирных домов на территории Лесозаводского городского округа.

Согласно списку 5 к Постановлению N 1402 от 12 декабря 2011 года "О переселении граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Лесозаводском городском округе на 2011-2012 годы" истцы включены в перечень граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что требования истцов удовлетворению не подлежат, поскольку предоставляемое жилое помещение по договору социального найма в связи со сносом дома или признанием его непригодным для проживания в соответствии со ст. 89 ЖК РФ должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Следовательно, нарушения прав истцов со стороны администрации Лесозаводского городского округа допущено не было.

Как верно отмечено судом, то обстоятельство, что Леонтьева Г.Б. и Доценко В.В. стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не может являться основанием для предоставления жилого помещения большей площади, чем ранее занимаемому, поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома либо установленной непригодностью для проживания.

Также судом правомерно отказано в предоставлении Леонтьевой Г.Б. отдельного благоустроенного жилого помещения в связи с тяжелой формой заболевания, поскольку она не признана в установленном законом порядке нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в связи с заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (доказательств этому не представлено). Кроме того, основанием для переселения в данном случае является непригодность жилья, а не улучшение жилищных условий.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лесозаводского районного суда Приморского края от 17 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: