Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-8525

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Саломатиной Л.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Чикаловой Е.Н.,

при секретаре: Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемаловой Оксаны Джамбулатовны к Касьян Владимиру Ивановичу, Голосовой Евгении Николаевне, Колясеву Михаилу Семеновичу, Кравченко Анатолию Ивановичу, ОУФМС России по Приморскому краю в Уссурийском городском округе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Голосовой Евгении Николаевны

на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 30 июля 2012 года, которым признаны Касьян Владимир Иванович, Голосова Евгения Николаевна, Колясев Михаил Семенович, Кравченко Анатолий Иванович утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Касьян Владимира Ивановича, Голосовой Евгении Николаевны, Колясева Михаила Семеновича, Кравченко Анатолия Ивановича в указанном выше жилом помещении.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения Голосовой Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кемалова О.Д. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома N "адрес" на основании договора купли-продажи от 20 января 2012 года. Дом был куплен у Касьян А.А. Согласно п. 5 Договора за Касьян В.И., Голосовой Е.Н., Колясевым М.С., Кравченко А.И. сохраняется право пользования и проживания до 20 февраля 2012 года, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее вышеуказанного срока. Однако до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета. Членами её семьи ответчики никогда не являлись и не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Кемалова О.Д. просила суд признать Голосову Е.Н., Касьян В.И., Колясова М.С., Кравченко А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" обязать ОУФМС России по Приморскому краю в г. Уссурийске снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.

В судебном заседании представитель Кемаловой О.Д. поддержал заявленные требования.

Голосова Е.Н., Касьян В.И., Колясов М.С., Кравченко А.И. в судебное заседание не явились.

Представитель ОУФМС России по Приморскому краю в Уссурийском городском округе в судебное заседание не явился.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 30 июля 2012 года признаны Касьян Владимир Иванович, Голосова Евгения Николаевна, Колясев Михаил Семенович, Кравченко Анатолий Иванович утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Касьян Владимира Ивановича, Голосовой Евгении Николаевны, Колясева Михаила Семеновича, Кравченко Анатолия Ивановича в указанном выше жилом помещении.

С решением не согласна Голосова Е.Н., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 20 января 2012 года Кемалова О.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" о чём в ЕГРП имеется запись N N от 9 февраля 2012 года.

Пунктом 5 договора купли-продажи от 20 января 2012 года право пользования и проживания на данной жилой площади сохраняется за Касьян В.И., Голосовой Е.Н., Колясевым М.С., Кравченко А.И. до 20 февраля 2012 года, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2012 года.

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что нарушает жилищные права истца.

Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что исковые требования Кемаловой О.Д. подлежат удовлетворению.

Выводы суда аргументированы, подтверждены материалами дела и соответствуют законодательству, которое верно применено судом.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности п.5 договора купли-продажи спорного жилого помещения не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку не опровергнуты никакими доказательствами. Договор купли-продажи жилого помещения по пер.Вяземскому,6 в г.Уссурийске ни кем не оспорен. О дате слушания дела ответчики неоднократно уведомлялись, однако, повестки возращены в суд с пометкой "истек срок хранения".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Уссурийского районного суда Приморского края от 30 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: