Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 21 сентября 2012 г. по делу N 33-5915/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Моргунова Ю.В.,

судей Симаковой М.Е., Верхотуровой И.В.

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Попова А.М. на решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 08 июня 2012 года по иску ООО "Премиум 3" к Попову А. М., Попову М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Симаковой М.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Премиум 3" обратилось в суд с иском к Попову А.М., Попову М.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере "данные изъяты", образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ а также судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере "данные изъяты". В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес". В соответствии с договором управления многоквартирным домом истец оказывает ответчикам услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, однако ответчики оплачивают данные услуги несвоевременно, допуская образование задолженности.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 08 июня 2012 года исковые требования ООО "Премиум 3" удовлетворены в полном объеме, путем взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке.

В апелляционной жалобе ответчик Попов А.М. с решением суда не согласился, считает его незаконным, полагая, что суд обязан был обеспечить его явку в судебное заседание при рассмотрении данного гражданского дела, также считает, что иск должен быть предъявлен ко всем собственникам данного жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.

При вынесении решения суд первой инстанции руководствовался требованиями статей 309, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67,69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что ответчики, являющиеся членами одной семьи и использующие жилое помещения для проживания по договору социального найма, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме производили оплату за жилье и коммунальные услуги, поэтому суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в размере "данные изъяты"., подлежит удовлетворению, взыскав данную сумму с ответчиков солидарно.

Судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, что привело к незаконному решению; в соответствии со статьей 330 ГПК РФ указанные недостатки являются основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в качестве нанимателя Попов А.М., и его сын - Попов М.А.

Из лицевого счета усматривается, что квартира "адрес" была передана в собственность в порядке приватизации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в долевой собственности Попова А.М., Попова М.А. и ФИО6 ( по 1/3 доли у каждого) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО "Премиум3" на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором ООО "Премиум 3" выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также наделено правом взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора (3.2.5 Договора).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков Попова А.М. и Попова М.А. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по январь 2012 года.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников различна.

Для нанимателей жилых помещений плата включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п.2 ст. 69 и ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что в период образования задолженности изменился правовой статус жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность ответчиков и ФИО6, солидарное взыскание задолженности с ответчиков- собственников 2/3 долей в праве собственности на квартиру, противоречит требованиям статьи 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; а также требованиям статьи 158 ЖК РФ, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1).

Из расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты"

С учетом оплаты в ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" и перерасчета в ДД.ММ.ГГГГ года в размере "данные изъяты"., задолженность за указанный период составит "данные изъяты". Данная сумма на основании положений ст.67,69,153 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной платы составил "данные изъяты"., из них за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме начислено- "данные изъяты"., за коммунальные услуги - "данные изъяты". С ДД.ММ.ГГГГ было уплачено два платежа: в ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму "данные изъяты" из них в счет содержания, ремонта и прочих платежей - "данные изъяты"., за коммунальные услуги- "данные изъяты"

Таким образом, с момента передачи жилья в собственность ответчиков задолженность составит: по содержанию, ремонту и прочим платежам - "данные изъяты"., за коммунальные услуги- "данные изъяты"

Данные суммы подлежат взысканию в следующем порядке: по N части долга (пропорционально размеру долей в праве собственности) по оплате за содержание, ремонт жилья и пр. платежей с каждого из ответчиков, что составит "данные изъяты" и по N части долга за коммунальные услуги ( по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении), что составит "данные изъяты"

Доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требования должны быть предъявлены ко всем собственникам жилья, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку кредитору предоставлено право требовать исполнения обязательств как от всех должников, так и от любого из них в отдельности. К тому же, в соответствии с п.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Утверждения заявителя жалобы о том, что приватизация квартиры ДД.ММ.ГГГГ исключает наличие задолженности, судебной коллегией отклоняются в связи с необоснованностью.

Рассмотрение судом первой инстанции дела в отсутствие ответчика Попова А.М., отбывающего "данные изъяты", извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, основанием к отмене решения суда не является, поскольку действующий Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы, не предоставляют лицам, осужденным за совершение преступлений, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы должны быть присуждены истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 08 июня 2012 года по иску ООО "Премиум 3" к Попову А. М., Попову М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ООО "Премиум 3" удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Попова А. М., Попова М. А. в пользу ООО "Премиум 3" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"

Взыскать с Попова А. М., Попова М. А. в пользу ООО "Премиум 3" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с каждого по "данные изъяты"

В остальной части иска отказать.

Взыскать в долевом порядке с Попова А. М., Попова М. А. в пользу ООО "Премиум 3" судебные расходы по "данные изъяты" с каждого.

Председательствующий Ю.В. Моргунов

Судьи М.Е. Симакова

И.В. Верхотурова