Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 октября 2012 г. по делу N 33-6497

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кочуковой Г.Н.

судей Хуснутдиновой И.И.

Пестовой Н.В.

при секретаре Третьяковой А.С.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Книзель Т. В. к администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма, по апелляционной жалобе Книзель Т.В. на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 05 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Книзель Т.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 был зарегистрирован по "адрес" в квартире, полученной в ДД.ММ.ГГГГ родителями мужа. Она вместе с мужем вселилась в указанное жилое помещение, где до настоящего времени проживает. В ДД.ММ.ГГГГ у мужа случился "данные изъяты", она за ним ухаживала. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Квартира является муниципальной собственностью. Она обратилась к собственнику о заключении договора социального найма, но ей было отказано, так как она не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилье.

Считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 05 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований Книзель Т.В. отказано.

В апелляционной жалобе Книзель Т.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу "данные изъяты" Волынский П.В. просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на что письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при этом вселение между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут вес обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а к членам семьи нанимателя относится и супруг нанимателя, его дети.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ действующего на день рассмотрения дела в суде.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Книзель Т.В., суд первой инстанции исходил из того, что при вселении Книзель Т.В. в жилое помещение по "адрес", нанимателем которого являлись ФИО2., затем ФИО1., не соблюден порядок вселения, кроме того, Книзель Т.В. зарегистрирована в другом жилом помещении, расположенном по "адрес"

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Исследовав имеющиеся материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что Книзель Т.В. проживала в спорном жилом помещении длительное время, что подтверждено показаниями свидетелей в судебном заседании суда первой инстанции, вела с нанимателем общее хозяйство, жилищные правоотношения носят длящийся характер, иного жилого помещения в собственности истец на имеет. Наниматель спорного жилого помещения требования о выселении Книзель Т.В. не предъявлял.

Кроме того, факт отсутствия регистрации истца в спорном жилом помещении не позволяет утверждать о вселении истца в спорное жилое помещение на незаконных основаниях, поскольку действовавшее на момент вселения истца в спорную квартиру жилищное законодательство и действующее на настоящий момент жилищное законодательство не обуславливают возможность признания законным вселения в жилое помещение членов семьи нанимателя по договору социального найма обязательным наличием регистрации таких лиц по месту жительства в соответствующем жилом помещении.

При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 05 июля 2012 года по иску Книзель Т. В. к администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма - отменить, принять новое решение.

Исковые требования Книзель Т. В. к администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Книзель Т. В. право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес" на условиях социального найма.

Возложить обязанность на администрацию городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района обязанность заключить с Книзель Т. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного "адрес"

"адрес"

Председательствующий Г.Н. Кочукова

Судьи И.И. Хуснутдинова

Н.В. Пестова