Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 октября 2012 г. по делу N 33-6630

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Медведева В.В.

судей Поздняковой О.Ю., Герасимовой О.В.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Хабаровске 17 октября 2012 года гражданское дело по иску Флек А. А.ча к Администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по апелляционной жалобе представителя Администрации г.Хабаровска Колядинской К.С. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 18 июля 2012 года,

заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

:

Флек А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в "адрес", производит оплату за жилье и коммунальные услуги, выполненная с согласия предыдущего собственника перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения жилищных условий и прав иных лиц не нарушает.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 18.07.2012г. требования Флек А.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Администрации г.Хабаровска Колядинская К.С. с постановленным по делу решением суда не согласна, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Полагают, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что суд не принял во внимание, что жилой дом "адрес" был передан в муниципальную собственность на основании решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N в качестве общежития от ОАО "Хабаровскагропромстрой". Истцом не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. Кроме того, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру "адрес" на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N. При перепланировке использованы места общего пользования, ранее данное помещение состояло из двух кабинетов N и N, то истец фактически занимает нежилые помещения. Доказательств перевода нежилого помещения в жилое истцом не представлено, приватизация не жилых помещений не возможна, перепланировка нежилого помещения ЖК РФ не предусмотрена. Указанное жилое помещение относится к общим помещениям дома и является общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений. Сведений о согласии всех собственников на перепланировку путем присоединения общего имущества в многоквартирном доме истцом не представлено.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Флек А.А. - Шепелева А.Ю., с доводами апелляционной жалобы не согласившегося, представителя администрации г.Хабаровска Нащекиной П.В., доводы апелляционной жалобы поддержавшей, судебная коллегия не находит оснований для отмены данного судебного решения.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1.03.2005 года.

Из представленных в материалах дела поквартирной карточки и выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что истец Флек А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Хабаровской городской Думы N от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Мэра г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N в целях сохранения жилищного фонда и дальнейшей эксплуатации согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположение по "адрес" передано из федеральной собственности (находилось в ведении ДООО ОАО "Хабаровскагропромстрой") и принято в муниципальную собственность, передано на обслуживание МУП г.Хабаровска "СЗ по ЖКУ".

Судом установлено, что между истцом и прежним собственником жилого помещения, а также с администрацией г.Хабаровска фактически сложились правоотношения найма жилого помещения - "адрес".

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" 3189-ФЗ от 29.12.2004 годак отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Суд в решении правомерно указал, что спорный дом подпадает под действие ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку он в2003 году передан в ведение органа местного самоуправления на основании решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N.

В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что в связи с передачей общежития в муниципальную собственность целевой характер предоставления жилого помещения в общежитии и временный характер проживания в нем истца утрачены.

Удовлетворяя исковые требования о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что согласно ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилом помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу из жизни или здоровью.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан либо создание угрозы их жизни и здоровью в результате проведенной перепланировки, не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

При таких обстоятельствах, суд дал правильную правовую оценку доводам и возражениям сторон, а также оценил собранные по делу доказательства в их совокупности, и правомерно удовлетворил исковые требования Флек А.А.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поставленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 18 июля 2012 года по иску Флек А. А.ча к Администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г.Хабаровска Колядинской К.С. - оставить без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Медведев

Судьи О.Ю. Позднякова

О.В. Герасимова