Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 22 августа 2012 г. по делу N 33-929/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Макоева А.А.,

судей Созаевой С.А. и Тхагалегова З.Т.,

при секретаре: Геттуеве А.А.,

с участием: представителя Местной администрации г.о Нальчик - Ахаминова Р.А. по доверенности N 112 от 01.02.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тхагалегова З.Т. гражданское дело по иску Тешева Руслана Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу "Волна" о признании права собственности на гараж,

по апелляционной жалобе местной администрации г.о.Нальчик на решение Нальчикского городского суда КБР от 08 июня 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Тешев Р.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Волна" (далее по тексту ГСК) о признании права собственности на недвижимое имущество в виде капитального гаражного бокса, бокс N 72, состоящий из помещения литер Г (первый этаж) общей площадью 25,8 кв.м., и помещения литер Г-1 (подвал) общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"26. В обоснование указал, что он является членом данного ГСК, созданного для обеспечения его членов гаражными боксами. В связи с тем, что паевой взнос за гаражный бокс выплачен кооперативу в полном объеме, он обратился к ответчику с требованием решения вопроса по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта для дальнейшего оформления права собственности, однако ответчик своих обязательств не исполняет.

Представитель истца - Шхагапсоев А.Б. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - местной администрации г.о.Нальчик - Ахаминов Р.А. посчитал иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 08 июня 2012 года исковые требования Тешева Р.В. удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, Местная администрация г.о. Нальчик подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Нальчикского городского суда от 08 июня 2012 года и отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях, мотивируя тем, что Постановлением Главы администрации г.Нальчик от 24.08.2004г. N1070 утвержден список членов гаражно-строительного кооператива "Волна", расположенного по "адрес"26, в количестве 64 человек. Пунктом 2 данного постановления, члены гаражно-строительного кооператива "Волна" обязаны оформить в Управлении архитектуры и градостроительства правоустанавливающие документы на владение гаражными боксами в составе ГСК. Каких либо правоустанавливающих документов на владение гаражными боксами в составе ГСК "Волна", оформленных в Управлении архитектуры и градостроительства, истцами не представлено. Пунктом 3.1 ГСК "Волна" обязано заключить договор аренды земельного участка с Департаментом по управлению городским имуществом. Однако до настоящего времени договор не заключен.

Также в данном постановлении Тешев Р.В. как член ГСК "Волна" не указан, а документов о включении истца в кооператив не представлено.

Более того, до настоящего времени гаражные боксы ГСК "Волна" не введены в эксплуатацию. Каких-либо документов подтверждающих факт обращения истцов к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта не представлено.

В возражении на апелляционную жалобу представитель истца Танашев А.Х. просит решения суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции истец Тешев Р.В. и ответчик ГСК "Волна" в суд не явились.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Тхагалегова З.Т., обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанной представителем Местной администрации г.о. Нальчик - Ахаминовым Р.А., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесениемнового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик ГСК "Волна" как застройщик и правообладатель земельного участка не предпринимает мер по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта, что препятствует истцу оформить в установленном порядке право собственности на гаражные боксы и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

С такими выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не может согласиться, считает не соответствующими обстоятельствам дела по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является членом данного ГСК "Волна", созданного для обеспечения его членов гаражными боксами. В 2008 году за счет собственных средств возведен гаражный бокс N 72, состоящий из помещения литер Г (первый этаж) общей площадью 25,8 кв.м., и помещения литер Г-1 (подвал) общей площадью 16,4 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"26.

В обоснование заявленных требований, истец представил суду кадастровый паспорт здания от 04.02.2012г. и технический паспорт на гараж, из которого следует, что гараж, бокс N 72, расположенный по адресу: "адрес", ГСК "Волна", "адрес", имеет общую площадь - 42,2 кв.м.

Согласно справке от 03.12.2011г., выданной председателем ГСК "Волна", Тешев Р.В. является членом ГСК "Волна", гараж N 72, находящийся по адресу: "адрес"26. Пай выплачен полностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истце лежала обязанность в представление доказательств подтверждающих обоснованность заявленных требований.

Между тем, истец доказательств, что спорный объект возведен с соблюдением требований строительных норм и правил не представлено. Доказательств, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, также в материалах дела не имеется.

То обстоятельство, что истец представил технический паспорт и кадастровый паспорт на капитальный гараж, не может служить основанием для признания за ним права собственности на гаражный бокс.

Кроме того, п. 3.1 Постановления главы администрации "адрес" N 1070 от 24.08.2004г. предусмотрено, что ГСК "Волна" обязан заключить договор аренды земельного участка с Департаментом по управлению городским имуществом, однако истцом не представлен в подтверждении своих доводов доказательств того, что между ГСК "Волна" и Департаментом по управлению городским имуществом заключен договор аренды земельного участка. В материалах дела не содержится сведений, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке ГСК "Волна" под строительство гаражей и фактически использовался им по назначению.

При таких обстоятельствах, учитывая, представленные в дело доказательства, судебная коллегия считает, что решение суда об удовлетворении требований Тешева Р.В. не может быть признано законным и обоснованным в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Тешева Р.В. к ГСК "Волна".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда КБР,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 08 июня 2012 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Тешева Руслана Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу "Волна" о признании права собственности на капитальный гараж, отказать.

Председательствующий А.А.Макоев

Судьи С.А.Созаева

З.Т.Тхагалегов

Копия верна:

Судья Верховного суда КБР З.Т.Тхагалегов