Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания от 16 октября 2012 г. по делу N 33-837/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в составе:

председательствующего Кокаевой Н.В.,

судей Слановой А.В. и Алборова У.Я.

при секретаре Дадьяновой Э.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогичаева В.Г. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание на решение Ленинского районного суда РСО-Алания от 1 августа 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Гогичаева В.Г. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать право собственности Гогичаева В.Г. на нежилое здание литер ".." (магазин), общей площадью ? кв.м., на земельном участке, категория земель: земли поселений, общей площадью ? га, расположенного по адресу:? (кадастровый номер?), для содержания магазина совместно с остановочным павильоном.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Гогичаева В.Г. на нежилое здание литер "?" (магазин, общей площадью ? кв.м., на земельном участке, категория земель: земли поселений, общей площадью ? га, расположенного по адресу:? (кадастровый номер?), для содержания магазина совместно с остановочным павильоном.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Алборова У.Я., возражения по доводам апелляционной жалобы представителя Гогичаева В.Г.- Струнина М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гогичаев В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование исковых требования указал, что в соответствии с постановлениями АМС г.Владикавказа N ? от ?г., N ? от ? г., N ?от ?г. ему был предоставлен в аренду земельный участок по ул. ?под строительство магазина совместно с остановочным павильоном.

На указанном земельном участке он возвел нежилое строение литер "..", площадью ?кв.м., инвентаризационная стоимость которого согласно выписке из ГУП "Аланиятехинвентаризация" от ? г. N ? по сведениям инвентаризации от ? г. составляет ?. рублей, и обратился в АМС г.Владикавказа по поводу его ввода в эксплуатацию. Получив отказ, обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца Струнин М.В., заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа - Черджиева JI.K., исковые требования Гогичаева В.Г. не признала, просила оставить их без удовлетворения.

Ленинским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания от 1 августа 2012 года постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе АМС г.Владикавказа просит состоявшееся по делу судебное постановление отменить, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ? года Постановлением АМС г.Владикавказа N? с Гогичаевым В.Г., проживающему по ?было предварительно согласовано место размещения и проект границ земельного участка площадью ? кв.м. под строительство остановочного павильона по ?

Постановлением АМС г.Владикавказа N? от ? года ему был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью ? га под строительство остановочного совместно с торговым павильоном по адресу: ?и возложена обязанность заключить с АМС г.Владикавказа договор на аренду земли с его регистрацией в Регистрационной Палате РСО-Алания и по окончании строительства сдать объект в эксплуатацию с благоустройством прилегающей территории.

Постановлением АМС г.Владикавказа N? от ? года в связи с уточнением адреса проживания Гогичаева В.Г. и назначения использования земельного участка были внесены изменения в п.1 раннее вынесенного постановления АМС г.Владикавказа N.. от ? года с изложением данного пункта в следующей редакции: "Предоставить Гогичаеву В.Г., проживающему по ?в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью ? га под строительство магазина совместно с остановочным павильоном по?". При этом постановление содержало указание на то, что проектно-изыскательные работы по поводу объекта строительства завершены, и проект согласован с главным архитектором г.Владикавказа.

Согласно Выписки из государственного кадастра недвижимости в отношении кадастрового плана земельного участка из ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РСО-Алания от ?г. в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером?, площадью ? га расположенному по адресу:? предоставленном Гогичаеву В.Г. в целях последующей государственной регистрации права.

?года Гогичаев В.Г. обратился в АМС г.Владикавказа с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию. В удовлетворении данного обращения ему было отказано.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признавая право собственности на нежилое здание литер "?, общей площадью ? кв.м. на земельном участке, категория земель: земли поселений, общей площадью 0,006 га, расположенного по адресу: ?для содержания магазина совместно с остановочным павильоном, районный суд обоснованно сослался на то факт, что Гогичаев В.Г. построил указанное строение на земельном участке, специально предоставленным ему под строительство магазина совместно с остановочным павильоном и им предпринимались меры для легализации самовольной постройки.

Судебная коллегия соглашается также с выводом суда первой инстанции о том, что нежилое строение соответствует действующим градостроительным, строительным нормам и правилам. Это подтверждается экспертным исследованием N? от ? года, выполненного Владикавказского филиала Федерального бюджетного учреждения Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы министерства юстиции РФ, которое является допустимым доказательством по делу и не оспорено ответчиком.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства со стороны ответчика о том, что воздвигнутое строение, в том виде, в котором оно существует, создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права и законные интересы кого-либо.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал верную правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение; выводы суда соответствуют обстоятельствам дела; нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Судебная коллегия находит, что выводы суда являются правильными, основанными на законе, они мотивированны и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, которым в решении по правилам статьи 67 ГПК РФ дана оценка.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, сводятся к изложению позиции стороны по рассмотренному делу, в связи с чем апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда РСО - Алания от 1 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционная жалоба АМС г.Владикавказа - без удовлетворения.

Председательствующий Кокаева Н.В.

Судьи Сланова А.В.

Алборов У.Я.

Справка: решение вынесено под председательством судьи Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Туаевой И.А.