Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-4239/2012

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сажина А.В.

судей Пристром И.Г., Жуковской С.В.

при секретаре Чебыкиной Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 сентября 2012 года дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ЗАО "Снаблеспром" Станкевича .. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 июля 2012 года, по которому

произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества ... от ЗАО "Снаблеспром" к Белослудцеву .. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Сажина А.В., объяснения представителя Белослудцева В.С. Семенова Д.В., представителя ответчика Станкевича А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белослудцев В.С. обратился в суд с иском к ЗАО "Снаблеспром" о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества по ... от ЗАО " Снаблеспром" к Белослудцеву В.С на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РК, Большакова Л.И.

Представитель истца и третье лицо Большакова Л.И в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ЗАО "Снаблеспром" с иском не согласился.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ЗАО "Снаблеспром" указывает, что не согласен с решением суда и просит его отменить, как принятое с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что ЗАО "Снаблеспром" на праве собственности принадлежал объект недвижимого имущества ... имеется запись в ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Белослудцев В.С заключил с ЗАО "Снаблеспром" договор купли-продажи объекта недвижимого имущества ... Согласно условиям договора цена сделки составила ..., из которых ... Белослудцев В.С. оплачивает в момент подписания договора и 2000000 в течение шести месяцев после перехода права собственности на покупателя.

Условия договора Белослудцевым В.С исполнены. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Белослудцев В.С. внес в кассу ЗАО "Снаблеспром" ....

Определением Арбитражного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по иску ЗАО "Снаблепром" в лице конкурсного управляющего Станкевича А.А к Белослудцеву В.С о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решением Сыктывкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЗАО "Снаблеспром" к Белослудцеву В.С. о расторжении договора купли-продажи договора от ДД.ММ.ГГГГ, также вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении требований о признании недействительным и расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив указанные обстоятельства, суд исходил из того, что договор купли-продажи заключен в соответствии с действующим законодательством, в установленной законом форме, договор действует в настоящее время и условия данного договора должны исполняться сторонами, в связи с чем квалифицировал действия ответчика как уклонение от регистрации перехода права собственности и удовлетворил исковые требования.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку он является законным и обоснованным.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств дела, и фактически направлены на переоценку доказательств по делу, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "Снаблеспром" Станкевича А.А.- без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-