Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 19 сентября 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 19 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего: Бобряшовой Л.П.,

судей: Сергейчика И.М., Тарасовой Н.В.,

при секретаре: Фрунзе Л.П.,

с участием: ответчицы Алексеенко М.М., действующей за себя и по доверенности в интересах ответчика Нефедова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Тарасовой Н.В. 19 сентября 2012г. дело по частной жалобе Смирнова А.Ю, на определение Окуловского районного суда Новгородской области от 12 июля 2012г., которым оставлено без рассмотрения исковое заявление Смирнова А.Ю. к Нефедову Р.М., Алексеенко М.М. о признании договора купли-продажи от "...".2012г. недействительным, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка; разъяснено право вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке после соблюдения установленного для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора,

УСТАНОВИЛА:

Смирнов А.Ю. обратился в суд с иском, который после уточнения предъявил к Нефедову Р.М. и Алексеенко М.М. о признании договора купли-продажи земельного участка от "...".2012г. недействительным, об обязании заключить с ним договор купли-продажи земельного участка, указав, что "...".2011г. между ним и Нефедовым Р.М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Новгородская область, "..." район, д. "...", д. "...", однако "...".2012г. Нефедов Р.М. заключил договор купли-продажи того же участка с Алексеенко М.М.

Судом постановлено указанное выше определение, с которым Смирнов А.Ю. не согласен, в частной жалобе ставит вопрос о его отмене и разрешении вопроса по существу, полагая, что выводы суда основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, согласно которым досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел не предусмотрен.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав объяснения Алексеенко М.М., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия считает определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя без рассмотрения настоящий иск, суд исходил из того, что Смирновым А.Ю. не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Данный вывод сделан судом без ссылки на конкретную норму федерального закона и не соответствует материалам дела.

Согласно п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Из буквального содержания приведённой нормы права видно, что досудебный порядок урегулирования определённой категории спора должен быть предусмотрен либо федеральным законом, либо соглашением сторон.

Под досудебным порядком урегулирования споров принято понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.

Как следует из содержания иска, в нём поставлены требования, для которых законом не установлен досудебный порядок урегулирования спора. Не содержится такого соглашения и в предварительном договоре купли-продажи. Кроме того, в настоящее время указанный земельный участок продан Нефедовым Р.М. Алексеенко М.М., и Смирновым А.Ю. оспаривается данный договор.

Таким образом, у суда отсутствовали основания для оставления настоящего иска без рассмотрения, а потому определение является незаконным.

Руководствуясь ст.ст.331-335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Окуловского районного суда Новгородской области от 12 июля 2012г. отменить, направив дело для рассмотрения по существу в тот же суд.

Председательствующий: (Бобряшова Л.П.)

Судьи: (Сергейчик И.М.)

(Тарасова Н.В.)