Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-3173

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мотлоховой В.И.,

судей: Лящовской Л. И. Самыгиной С.Л.,

при секретаре Емельяновой Ю.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 сентября 2012 года

апелляционные жалобы Сергеевой Н.А. и Комаровой В.Н.

на решение Губкинского городского суда Белгородской области от 11 июля 2012 года по делу по иску Сергеевой Н.А. к Комаровой В.Н. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, встречному иску Комаровой В.Н. к Сергеевой Н.А. о признании договора купли-продажи квартиры ничтожным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Заслушав доклад судьи Мотлоховой В.И., объяснения Сергеевой Н.А., представителя Комаровых - Завьялова А.Н., поддержавших свои апелляционные жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сергеева Н.А. заключила с К., Комаровой В.Н. и несовершеннолетней Е., в интересах которой при заключении сделки действовал ее отец К., договор купли - продажи квартиры N, расположенной в "адрес", принадлежащей на праве собственности продавцам в равных долях. Согласие органов опеки и попечительства на отчуждение принадлежащей несовершеннолетней Е. 1/3 доли в квартире не получено. Стоимость квартиры определена сторонами в сумме "данные изъяты" рублей, которая должна быть уплачена покупателем не позднее 30.09.2011 года. Истица произвела оплату стоимости квартиры частично в сумме "данные изъяты" рублей. В феврале 2012 года К. умер. Государственная регистрация договора и перехода права собственности квартиры от продавцов к покупателю не произведена.

Сергеева Н.А. инициировала дело иском к Комаровой В.Н., Е., интересы которой представляет ее мать Комарова Е.М., о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в части продажи ей 2/3 долей в квартире, соответствующих оплаченной ею стоимости квартиры, сославшись на то, не может зарегистрировать свое право на эту долю ввиду смерти К. и уклонению от исполнения этой обязанности другими участниками сделки.

Комарова В.Н. обратилась в суд со встречным иском о признании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2012 года недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, ссылаясь на отсутствие согласия органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка, а также на неоплату покупателем полной стоимости квартиры.

В судебном заседании Сергеева Н.А. поддержала заявленные требования.

Комарова В.Н. и её представитель поддержали свои исковые требования.

Решением суда исковые требования Сергеевой Н.А. признаны необоснованными и отклонены.

Требования Комаровой В.Н. удовлетворены. Договор купли-продажи признан ничтожным. Суд обязал Комарову В.Н. возвратить Сергеевой Н.А. полученные по договору денежные средства в размере "данные изъяты" рублей.

В апелляционной жалобе Комарова В.Н. просит об отмене решения суда, ссылаясь на несогласие с выводами решения о взыскании с неё денежных средств, полученных е по договору.

В апелляционной жалобе Сергеева Н.А. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального права. Она также заявила, что подала частную жалобу на определение суда от 02.07.2012 года, однако извещение о ее назначении на рассмотрение в суде апелляционной инстанции она не получила. Считает, что без рассмотрения ее частной жалобы на определение суда невозможно рассмотреть апелляционные жалобы на решение.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что частная жалоба Сергеевой Н.А. на определение от 02.07.2012 года принята судом первой инстанции и ее копии направлены для ознакомления другим лицам, участвующим в деле, что подтверждается имеющимся в деле сопроводительным письмом (л.д. 211). Однако частная жалоба в материалах дела отсутствует. В связи с этим судебная коллегия считает необходимым отложить разбирательство дела и возвратить его в суд первой инстанции для приобщения к делу частной жалобы Сергеевой Н.А.

Руководствуясь ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отложить разбирательство дела и направить его в суд первой инстанции для приобщения к материалам дела частной жалобы Сергеевой Н.А. на определение суда от 02.07.2012 года.

Председательствующий

Судьи