Апелляционное определение Брянского областного суда от 19 июля 2012 г. по делу N 33-2229/12

Апелляционная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Супроненко И.И.,

судей областного суда Тумакова А.А., Сокова А.В.,,

при секретаре Милица Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "19" июля 2012 года по докладу судьи Сокова А.В. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Новикова В.В. на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 01 июня 2012 года по гражданскому делу по иску Новикова В.В. к Новиковой М.И. о признании права совместной собственности на недвижимое имущество, в том числе самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛА:

Новиков В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в браке с ответчицей на выделенном ей до вступления в брак земельном участке с имевшимся деревянным срубом размером ... м, был построен жилой дом, принятый в эксплуатацию в дата году, общей площадью ... кв. м. В дата году проведены работы по благоустройству дома: водоснабжению, водоотведению, газификации. Без получения соответствующих разрешений в дата году была построена баня площадью ... кв. м., в дата году - кирпичная жилая пристройка площадью ... кв. м., в дата году - мансарда площадью ... кв.м.. гараж площадью ... кв.м. Общая площадь жилого дома с неотделимыми улучшениями составляет ... кв.м. Полагая, что самовольно возведенные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью для кого-либо, и в связи с тем, что ответчица не желает легализовать созданные объекты, истец просил суд признать совместной собственностью жилой дом, пристройку к нему, мансарду, ограждение с воротами, а также баню, гараж, расположенные по адресу: гор. Новозыбков, "адрес"

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Маркин А.М. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчица и адвокат Гавриленко В.П. в её интересах исковые требования признали частично, не возражая против признания за истцом права на ... доли в праве на возведенный и принятый в эксплуатацию в дата году жилой дом, состоявший согласно плана из комнат N площадью ... кв. м.. N площадью ... кв. м., N площадью ... кв. м., N площадью ... кв. м. В остальной части просили отказать.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 01 июня 2012 года исковые требования Новикова В.В. к Новиковой М.И. о признании права совместной собственности на недвижимое имущество, в том числе самовольно возведенные постройки удовлетворены частично. Суд признал право совместной собственности Новикова В.В. и Новиковой М.И. на жилой дом (Лит А), расположенный по адресу: Брянская область, г. Новозыбков, "адрес", состоящий из комнаты N площадью ... кв. м.. комнаты N площадью ... кв. м., комнаты N площадью ... кв. и., комнаты N площадью ... кв. м., взыскав с Новиковой М.И. в пользу Новикова В.В. судебные расходы в размере ... копеек

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, поскольку при вынесении решения судом были неправильно установлены фактические обстоятельства дела.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Сокова А.В., выслушав пояснения Новикова В.В., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционная инстанция приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно типового договора N от дата комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполкома Новозыбковского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Новозыбковского городского Совета депутатов трудящихся от дата Прищеп М.И. (застройщику) на праве бессрочного пользования был выделен земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: гор. Новозыбков. "адрес" для возведения жилого одноэтажного деревянного дома. В последствии "адрес" была переименована в "адрес".

дата Прищеп М.И. вступила в брак с Новиковым В.В., и ей присвоена фамилия Новикова.

Согласно техническому паспорту на жилой "адрес" в гор. Новозыбкове, на указанном земельном участке на дата находятся: жилой дом площадью ... кв. метров, введен в эксплуатацию в дата. (лит.А); жилая пристройка площадью ... кв. метров, введена в эксплуатацию в дата (лит.А1); мансарда площадью ... кв. метров, введена в эксплуатацию в дата (лит.А2); гараж, введен в эксплуатацию в дата (поз.1); баня введена в эксплуатацию в дата. (поз.2).

Согласно справке ГУПТИ Брянской области "Брянскоблтехинвентаризация" Новозыбковского филиала от дата, собственником домовладения N по "адрес" в гор. Новозыбкове является Прищеп М.И.. Общая площадь жилого дома составляет ... кв. метр. Самовольно возведенными являются лит.А1, лит.А2, поз.1, поз.2 (жилая пристройка, мансарда, гараж, баня,).

Постановлением администрации гор. Новозыбкова N от дата ранее предоставленный в пользование Новиковой М.И. для индивидуального строительства земельный участок по. "адрес" N площадью ... кв. метров был передан ей в собственность.

дата Новиковой М.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

По заключению эксперта ГУПТИ Брянской области "Брянскоблтехинвентаризация" состояние конструкций пристройки (лит.А1), мансарды (лит.А2), надворных построек гаража (лит.1), бани (лит2) на участке домовладения N по "адрес" в гор. Новозыбкове Новозыбковского района Брянской области исправное и позволяет их эксплуатировать без угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении этих построек нарушения правил противопожарной безопасности и градостроительных правил не допущено.

В связи с чем, судом сделан правильный вывод о возможности признания права собственности на указанные самовольно возведенные строения.

В судебном заседании ответчик Новикова М.И. признала исковые требования в части права истца на ... доли жилого дома площадью ... кв. метров, введен в эксплуатацию в дата (лит.А).

Отказ в признании прав истца на остальную часть домовладения и надворные постройки Новикова М.И. и ее представитель мотивировали тем, что эти самовольные постройки хотя и возведены в период брака, но на земельном участке, принадлежащем лишь одному из супругов - Новиковой М.И. Режим совместной собственности сторон на них не распространяется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции указал, что анализ положений статей 222, 256 ГК РФ. 34 СК РФ в их системном толковании позволяет суду сделать вывод о том, что в том случае, если самовольная постройка возведена в период брака на земельном участке, предоставленном до вступления в брак лишь одному из супругов и принадлежащем ему, другой супруг вправе потребовать лишь выплаты соответствующей компенсации, пропорциональной ... затрат на возведение спорного объекта.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 4, 8 действующего Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

Все спорные самовольные постройки возведены в период брака с согласия и при участии Новиковой М.И., хотя и на земельном участке, находящемся в ее собственности, но в силу закона являются совместной собственностью сторон.

Учитывая правовое регулирование спорных правоотношений, судебная коллегия считает необходимым отменить судебное решение и постановить новое решение, которым признать за Новиковым В.В. и Новиковой М.И. право собственности на ... доли спорного домовладения и надворных построек за каждым.

При подаче иска Новиковым В.В. понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере ... рублей, оплате экспертизы в сумме ... рублей, подлежащие взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 326 ГПК РФ, апелляционная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 1 июня 2012 года отменить и постановить новое решение.

Исковые требования Новикова В.В. к Новиковой М.И. удовлетворить.

Признать за Новиковым В.В. право собственности на ... доли в праве общей собственности на жилой дом с пристройкой (лит.А1) и мансардой (лит.А2) общей площадью ... кв. метр, надворные постройки - гараж общей площадью ... кв. метров (поз.1), баню общей площадью ... кв. метр (поз.2), расположенных по адресу гор. Новозыбков Новозыбковского района Брянской области, "адрес", согласно ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства, выполненого ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от дата.

Признать за Новиковой М.И. право собственности на ... доли в праве общей собственности на жилой дом с пристройкой (лит.А1) и мансардой (лит.А2) общей площадью ... кв. метр, надворные постройки - гараж общей площадью ... кв. метров (поз.1), баню общей площадью ... кв. метр (поз.2), расположенных по адресу гор. Новозыбков Новозыбковского района Брянской области, "адрес", согласно ситуационного плана объекта индивидуального жилищного строительства, выполненого ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от дата.

Взыскать в пользу Новикова В.В. с Новиковой М.И. судебные расходы в размере ... рублей.

Председательствующий И.И. Супроненко

Судьи облсуда А.А. Тумаков

А.В.Соков