Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 20 сентября 2012 г. по делу N 33-2894

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего СУПРОНЕНКО И.И.

судей областного суда ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В. и КИСЕЛЕВОЙ Е.А.,

с участием прокурора СЕДНЕВОЙ О.А.,

при секретаре КОЛЕСНИЧЕНКО Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2012 года по докладу судьи Супроненко И.И. дело по апелляционной жалобе К на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 16 июля 2012 года по делу по иску К к Ж о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

К обратилась в суд с иском к Ж о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований представитель истицы Арещенко И.С. пояснила суду, что в соответствии с договором дарения от 2 марта 2012 г. истица является собственницей квартиры расположенной по адресу: "адрес". В принадлежащей ей квартире с 28 мая 2010 г. проживают ответчица Ж с несовершеннолетней дочерью Ж.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истица постоянно работает в г. Электросталь Московской области, вынуждена арендовать жилье. Её несовершеннолетний сын постоянно проживает в г. Новозыбкове в семье бабушки - представительницы истицы по делу. Истица имеет намерение продать принадлежащую ей квартиру с целью приобретения жилья в г. Электросталь. Регистрация и проживание ответчицы в квартире истицы существенным образом ограничивает право истца на жилое помещение. Поскольку ответчица членом её семьи не является, то обязана в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ освободить занимаемую ею квартиру, вместе со всеми членами семьи со снятием с регистрационного учета по месту жительства и выселиться в ранее занимаемое жилое помещение по "адрес".

Ответчица Ж исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 16 июля 2012 года в удовлетворении требований по иску К отказано.

В апелляционной жалобе К просит отменить решение суда, указывая, что суд не правильно дал оценку исследованным доказательствам, неверно истолковал обстоятельства дела, не правильно применил нормы материального права.

Заслушав доклад по делу судьи Супроненко И.И., выслушав объяснения Арещенко И.С. ( представителя Кпо доверенности), поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора Седневой О.А., полагавшей решение подлежащим отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и письменных возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд мотивировал свой вывод тем, что между сторонами сложились правоотношения по договору найма жилой площадью, что подтверждается решением Новозыбковского горсуда от 20.02.2012 года.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом по следующим основаниям:

Судом установлено, что истица К является собственницей "адрес". Указанная недвижимость ей принадлежит на основании договора дарения от 2 марта 2012 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 апреля 2012 г. Квартира была подарена ей матерью А, владевшей указанной квартирой на праве собственности на основании договора ренты с условием пожизненного содержания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.05.2010 г.

До заключения договора дарения в мае 2010 г. А предоставила спорную квартиру для проживания дочери Ж - ответчице по настоящему делу, а также 28 мая 2010 г. зарегистрировала в спорной квартире по месту жительства Ж и несовершеннолетнюю внучку Ж.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой принадлежит на праве собственности 1/3 часть трёхкомнатной "адрес".( л.д.17).

Решением Новозыбковского горсуда Брянской области от 20 февраля 2012 г. А отказано в удовлетворении исковых требований к Ж о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 19 апреля 2012 г. указанное судебное решение оставлено без изменения, поскольку истец не представил суду доказательств подтверждения того, что ответчица использует жилое помещение не по назначению, разрушает его, ведёт аморальный образ жизни, скандалит, дебоширит, нарушает права и интересы соседей.

Кроме того, решение Новозыбковского горсуда от 20.02.2012 г. вынесено по иску А к Ж

Собственник спорной квартиры со 2 марта 2012 года поменялся и в настоящее время не желает, чтобы в этой квартире проживала ответчица с дочерью. Апелляционному суду представлена справка о том, что в настоящее время истица с ребёнком зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии со ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, членом семьи К Ж не является, договора найма жилого помещения с собственницей не заключала.

Из материалов дела также усматривается, что истица не имеет возможности распоряжаться, пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

В силу ст. 292 ч. 2 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом изложенного, по мнению судебной коллегии суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований К, решение нельзя признать законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований К

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 16 июля 2012 года отменить. Принять новое решение:

Удовлетворить исковые требования К.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" Ж и Ж.А., снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Ж, Ж.А. из "адрес".

Председательствующий И.И. СУПРОНЕНКО

Судьи областного суда Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ

Е.А. КИСЕЛЕВА