Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 09 октября 2012 г. по делу N 33-19854

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда:

в составе: председательствующего Бакулина А.А.,

судей Воронко В.В., Кирщиной И.П.,

при секретаре Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2012 года апелляционную жалобу Мальцевой Е.А. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 09 июля 2012 года по делу по иску Мальцевой Е.А. к Министерству обороны РФ о понуждении к заключению договора,

заслушав доклад судьи Бакулина А.А.,

объяснения представителя Мальцевой Е.А. Любинецкого В.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Мальцева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что 01.02.2011г. между истцом и ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" Министерства обороны РФ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес". Истец обладает правом на обеспечение служебной жилой площадью в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" на срок прохождения военной службы. В соответствии с условиями договора (п.2.1.2) договор найма служебного жилого помещения должен быть заключен после государственной регистрации права оперативного управления на указанную квартиру на основании решения жилищной комиссии от 28.07.2010г о предоставлении истцу указанной квартиры. Срок действия краткосрочного договора не должен превышать одного года. Обязательство по договору ответчиком не исполнено, в связи с чем истец просит обязать ответчика заключить с ней договор найма служебного жилого помещения на вышеназванную квартиру, т.к. другого жилья не имеет.

Представитель Министерства обороны РФ направил в суд письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорная квартира в установленном законом порядке не отнесена к разряду служебных, в связи с чем не могла быть распределена истцу.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Мальцева Е.А. просит решение отменить, полагая его вынесенным с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными обстоятельствами.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г за N42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в соответствии с п.п.3,15 которых не допускается отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду, если жилые помещения заняты по договору социального найма, коммерческого найма, аренды, либо имеют обременения прав на это имущество.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12 Правил).

Указанное решение принимается на основании заявления в течение 30 дней с даты подачи документов (п. 13 Правил).

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения (п. 14 Правил).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилой фонд и об исключении га из указанного фонда.Согласно ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, входящим военную службы по контракту, и совместно проживающим с

ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными актами РФ, с учетом права на дополнительную площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебное жилое помещение в указанных населенных пунктах ? в других близлежащих населенных пунктах.

Из материалов дела следует, что 01.02.2011г между ФГУ "Люберецкая КЭЧ района" М.О. РФ и майором Мальцевой Е.А. заключен договор N458 сраткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" (л. д. 8-9). По условиям договора срок его действия определен на один год, основной договор служебного найма должен быть заключен после государственной регистрации права собственности РФ и права оперативного правления на указанную квартиру за ФГУ "Люберецкая КЭЧ района", квартира предоставлена Мальцевой Е.А. на основании решения жилищной тиссии следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ по Московскому военному округу N3 от 28.07.2010г.

Мальцева Е.А. проходит военную службу по контракту, заключенному 07.08.2014г с руководителем военного следственного управления бедственного комитета при прокуратуре РФ по Московскому военному округу (л.д.10).

Согласно справке от 16.12.2011г КЭУ г.Москвы, представленной в материалы дела, истец ранее проживала в г.Москве, ключи от квартиры сдала (л.д.11).

По сообщению Управления "Росреестр по Московской области" право собственности Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано 21.12.2010г, право оперативного управления за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" М.О. РФ зарегистрировано 03.06.2011г.

Согласно п. 5.2 договора краткосрочного найма жилого помещения договор считается расторгнутым с 01 февраля 2012г.

На обращение истца от 20.01.2012г о заключении основного договора служебного найма, ей 01.02.2012г сообщено о предоставлении другого жилого помещения по адресу: "адрес" (л.д.12,16).

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира распределена истцу решением жилищной комиссии, указанным в договоре краткосрочного найма от 01.02.2011г. Данное решение отменено распоряжением от 13.12.2011г зам. Министра обороны РФ, которое представлено в материалы дела.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не нашел оснований для удовлетворения иска, поскольку срок действия договора краткосрочного найма прекращен, ранее принятое решение жилищной комиссии о предоставлении спорной квартиры отменено, и истцом оно не оспорено.

Кроме того, в представленной выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним статус спорной квартиры в качестве "служебной" не зарегистрирован, в связи с чем данная квартира не может быть предоставлена Мальцевой Е.А. в пользование в качестве служебной, а, следовательно, и не может быть заключен договор найма служебного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции поскольку, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 09 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи