Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-18743/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Хрипунова М.И.,

судей Шипиловой Т.А., Савоскиной И.И.,

при секретаре Андрееве Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 25 сентября 2012 года апелляционную жалобу Саляева А.Х.

на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 03 мая 2012 года

по делу по иску ОАО "УК ЖКХ" к Саляеву А.Х., Булановой С.Х. о выселении,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

заключение прокурора Козловой О.А., полагавшей, что решение законно и отмене не подлежит,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "УК ЖКХ" обратилось с иском к Саляеву А.Х., Булановой С.Х. о выселении, а также о взыскании судебных расходов в размере 4000 рублей, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение предоставлено Анойченко О.В. на основании договора найма служебного жилого помещения, ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований.

Представитель истца - ОАО "УК ЖКХ" в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики - Саляев А.Х. и Буланова С.Х. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ОАО "УК ЖКХ" является не надлежащим истцом, Саляев А.Х. вселен в жилое помещение нанимателем, иного жилого помещения не имеет.

Представитель третьего лица - Анойченко О.В. в судебном заседании иск поддержал, указав, что Анойченко О.В. спорное жилое помещение предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения, ответчики самоуправно заняли жилое помещение, имеют иное жилое помещение.

Представитель третьего лица - Администрации г.п. Наро-Фоминск в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 03 мая 2012 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Саляев А.Х. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы г.п. Наро-Фоминск от 19.01.2009 N 19, на основании договора управления многоквартирными домами г.п. Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенному между администрацией городского поселения Наро-Фоминск и ОАО "УК ЖКХ" 09.02.2009 за N 1, ОАО "УК ЖКХ" является наймодателем жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда.

Анойченко О.В. на основании постановления главы городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 30.12.2010 N 1210 предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения в качестве служебного жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

14.01.2011 между ОАО "УК ЖКХ" и Анойченко О.В. заключен договор найма служебного жилого помещения. 10.02.2011 Анойченко О.В. была зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО "УК ЖКХ" 15.02.2011 (л.д. 12).

Однако, до настоящего времени вселиться в спорное жилое помещение Анойченко О.В. не может в связи с самовольным занятием жилого помещения А.Х. Саляевым.

Саляев А.Х. с 02.10.1993, Буланова С.Х. с 20.04.1996 остаются зарегистрированными по месту жительства по адресу: "адрес"

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 16.05.2011 г., вступившим в законную силу 06.10.2011 г., отказано в удовлетворении исковых требований Саляева А.Х. к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Анойченко О.В., ОАО "УК ЖКХ" о признании права пользования спорным жилым помещением, признании недействительными постановлений и договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Поскольку за ответчиком Саляевым А.Х не признано в установленном порядке право пользования жилым помещением, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении иска о его выселении.

Доказательств правомерности вселения в спорное помещение ответчика Булановой С.Х, в суд первой инстанции не представлено, в связи с чем также правомерно удовлетворены требования о ее выселении.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков законно взысканы судебные расходы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не является собственником спорного жилого помещения и судом неверно применены нормы материального права, не могут служить основанием к отмене судебного постановления, поскольку в соответствии со ст. 305 ГК РФ, истцу, не являющему собственником, но владеющим имуществом на законных основаниях в соответствии с положениями Устава, также принадлежат права в отношении спорной квартиры, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ.

Доводов, которые могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем оснований для ее удовлетворения не имеется.

руководствуясь ст. ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 03 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Саляева А.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи