Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 сентября 2012 г. по делу N 33-17674/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Мертехина М.В.,

судей Цуркан Л.С., Вострецовой О.А.,

при секретаре Демидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2012 года апелляционную жалобу ФИО9 на решение Волоколамского городского суда Московской области от 15 июня 2012 года по делу по иску ФИО9 к ФИО9, ФИО11 администрации сельского поселения "Теряевское" Волоколамского района Московской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права.

заслушав доклад судьи Цуркан Л.С.,

объяснения истца, ответчика ФИО9 их представителей, представителя 3-го лица,

УСТАНОВИЛА:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО9 ФИО11., администрации сельского поселения "Теряевское" Волоколамского района Московской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. к 1/4 доле жилого дома, расположенного по адресу "адрес" Ответчику ФИО9. также принадлежит 1/4 доля указанного жилого дома. 25 мая 2009 года администрацией сельского поселения Теряевское Волоколамского района Московской области на имя ФИО9. выдана выписка из похозяйственной книги о правах на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" с целевым назначением "для ведения личного подсобного хозяйства", с кадастровым N N к принадлежащей ему на праве собственности 1/4 доле дома. На основании указанной выписки ФИО9 зарегистрировал право собственности на земельный участок, что нарушает право собственности истицы на землю, поскольку жилой дом находится в долевой собственности. Ответчику ФИО11. принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома, а ФИО9 ФИО9 принадлежат по 1/4 доле каждому, однако фактически ФИО9 претендует на выдел ему земельного участка большей площади, чем ему положено по закону. Поскольку жилой дом находится в долевой собственности, соответственно земельный участок также является долевой собственностью, поэтому площадь земельного участка ФИО9 в 600 кв.м. превышает площадь земельного участка у истицы ФИО9

ФИО9 иск не признал, пояснил, что площадь общего земельного участка ко всему дому в 1704 кв.м., на которую ссылается истица условная, правоустанавливающего документа на общий земельный участок не имеется. Фактически между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования земельным участком, У ФИО9 в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 600 кв.м., соответственно такая выписка ему была предоставлена.

Представитель сельского поселения Теряевское Волоколамского района Московской области исковые требования не оспаривал.

ФИО11 возражений суду не представил.

Решением Волоколамского городского суда Московской области в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО9 просит его отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, ФИО9 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу "адрес" на основании договора дарения доли дома от 24.07.1992 года, а также хозяйственной постройки и сарая к указанной части дома по решению мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от 11.02.2007 года, а также собственником земельного участка площадью 300 кв.м. по тому же адресу с кадастровым номером N. Однако, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчику Шустову А.П. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу "адрес" выделенная ему на 1/4 долю указанного жилого дома решением мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от 11.07.2007 года, а также земельный участок площадью 600 кв.м. по тому же адресу N на основании выписки из похозяйственной книги сельского поселения Теряевское Волоколамского района Московской области от 25.05.2009 года. Границы земельного участка ФИО9 также не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что истица намерена оформить в собственность дополнительный земельный участок к дому площадью 342 кв.м., который будет непосредственно примыкать к имеющемуся у неё в собственности земельному участку площадью 300 кв.м. Стороны не пришли к соглашению о границах нового земельного участка истицы площадью 342 кв.м.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что регистрация ФИО9 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" целевым назначением "для ведения личного подсобного хозяйства", с кадастровым N N на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения "Теряевское" Волоколамского района Московской области 25.05.2009 года, нарушает право истицы, поскольку границы всего земельного участка, находящегося при домовладении не установлены, кроме того, не установлены границы земельных участков, находящихся в пользовании ФИО9 и ФИО9

Из материалов дела усматривается, что между сторонами имеется спор по границам земельных участков, находящихся в их пользовании, который подлежит разрешению путем заявления соответствующих исковых требований.

Регистрация права собственности и выдача свидетельства на земельный участок 600 кв.м на имя ФИО9 на основании выписки из похозяйственной книги является лишь подтверждением права указанного собственника части жилого дома на долю в едином земельном участке.

Судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 15 июня 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО9 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи