Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 октября 2012 г. по делу N 33-20811/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Шипиловой Т.А., Рубцовой Н.А.,

при секретаре Шишкиной Ю.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 18 октября 2012 года апелляционную жалобу Воронченкова А.А.

на решение Щелковского городского суда Московской области от 28 мая 2012 года

по делу по иску Воронченкова А.А. к Сизовой Э.А., Жариковой О.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Воронченков А.А. обратился с иском к Сизовой Э.А., Жариковой О.А., в котором с учетом уточнений просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", в порядке приобретательной давности, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности Сизовой Э.А. и Жариковой О.А. на доли земельного участка по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками земельного участка и жилого дома, в порядке наследования после смерти отца - Воронченкова A.M. по 1/3 доле каждый. Ответчиками земельный участок не используется по назначению, в то время как Воронченков А.А. открыто и добросовестно пользуется всем земельным участком с 1997 года, проживая с наследодателем, ухаживая более 10 лет за родителями-инвалидами, оплачивая налоги и коммунальные услуги. Полагает, что ответчики не заинтересованы в использовании земельного участка, поскольку не истребовали его из владения истца.

Истец - Воронченков А.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики - Жарикова О.А. и Сизова Э.А. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что истец чинит препятствия к пользованию их имуществом. Только два года назад они смогли вселиться в дом. На настоящий момент дом реально разделен, при этом все коммуникации ответчики оставили истцу. Порядок пользования земельным участком определен. Право собственности на имущество в порядке наследования по закону оформлено в 2007 году, с этого времени налоги и коммунальные платежи оплачиваются.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 28 мая 2012 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе Воронченков А.А. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, как постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Воронченков А.А., Жарикова О.А., Сизова Э.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти отца - Воронченкова A.M. по 1/3 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03 мая 2012 года N44/008/2012-26 и от 11.05.2012 г. N 44/003/2012-203.

Решением Щелковского городского суда от 28 июня 2010 года жилой дом по указанному адресу реально разделен между совладельцами.

Решением мирового судьи 284 судебного участка Щелковского судебного района о т 21 июля 2011 года определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу: в совместное пользование ответчикам выделен земельный участок, площадью 951 кв.м., а в пользование истца - земельный участок, площадью 475 кв.м.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, будучи сособственниками долей дома и земельного участка при доме, от своих прав на спорное имущество не отказывались, пользование истцом земельным участком единолично нельзя признать добросовестным.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми судебная коллегия согласилась, а поэтому не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 28 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воронченкова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи