Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 25 сентября 2012 г. по делу N 33-2940

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Малькова А.Г.,

судей: Ивановой О.А., Холиковой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Муниципального унитарного предприятия "Комбинат коммунальных предприятий" Муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области на решение Десногорского городского суда Смоленской области от 04 июля 2012 года, принятого по иску Парфенова Сергея Вадимовича к Муниципальному унитарному предприятию "Комбинат коммунальных предприятий" Муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., объяснения представителей ответчика - Борисова Ю.В., Романовой Е.Н., истца - Парфенова С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

решением Десногорского городского суда Смоленской области от 04 июля 2012 года постановлено взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Комбинат коммунальных предприятий" Муниципального образования "город "Десногорск" Смоленской области в пользу Парфенова Сергея Вадимовича в счет причиненного ему заливом квартиры ущерба *** рубля, а также в возврат госпошлины ***. и в счет оплаты услуг оценщика *** руб.

В апелляционной жалобе Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат коммунальных предприятий" Муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что Парфенов С.В. является собственником квартиры N. 197 общей площадью 90,1 кв. м, находящейся на девятом этаже секции N 1 д. 18 по адресу: "1".

10.12.2010 года между Парфеновым СВ. и МУП ККП заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.1.1 данного договора Управляющая организация - МУП ККП обязалась содержать строение, его инженерное оборудование.. . в соответствии с требованиями Правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда; п.3.3.12 договора предусмотрено, что Управляющая организация обязалась обеспечивать выполнение работ по текущему ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования и устройств.. . в соответствии с Приложением 1.

Из перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в Приложении 1 к договору, заключенному МУП ККП с истцом ( л.д. 10) видно, что Управляющая организация обязалась проводить один раз в год ремонт, регулировку, промывку, испытание, расконсервацию систем отопления ( п. 4.2) и проведение один раз в неделю технические осмотры и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода., теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что 9 апреля 2012 года произошел разрыв трубы горячего водоснабжения в чердачном помещении дома, из-за чего горячая вода через швы плит перекрытия проникла в квартиру истца, вследствие чего произошло затопление трех комнат, а также ванной, туалета и коридора.

Как было установлено судом, причиной затопления послужила неисправность инженерного оборудования, расположенного на техническом этаже, то есть относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, техническое обслуживание которого осуществляла управляющая компания - МУП ККП.

Разрешая дело, суд пришел к правильному выводу о том, что ущерб квартире и имуществу истца причинен по вине ответчика МУП ККП, который ненадлежащим образом выполнял свою работу по обслуживанию дома.

Рассчитывая сумму ущерба, подлежащую взысканию, суд обоснованно руководствовался экспертным заключением.

Доводы жалобы о том, что ответственным лицом за возмещение ущерба истцу является застройщик дома, проверялись судом первой инстанции и обоснованно отвергнуты как несостоятельные.

Так, оценив доказательства, суд пришел к мотивированному выводу о том, что жилой дом N 18 на момент ввода объекта в эксплуатацию соответствовал требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. Согласно акта осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей N 6.3-8-4 от 19.10.2009 года Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору тепловые установки отвечают установленным техническим требованиям и могут быть допущены в эксплуатацию по постоянной схеме теплоснабжения; эксплуатацию внутренней системы отопления и горячего водоснабжения жилого д. 18 в 4 микр. г. Десногорска осуществляет МУП ККП; лицом, ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых установок (инженерного оборудования) является должностное лицо МУП ККП; акт действителен до 19.01.2010 года.

При заключении договора на техобслуживание дома управляющая компания МУП ККП приняла инженерное оборудование в том состоянии, в каком оно было на момент передачи, вследствие чего в дальнейшем она несет ответственность перед собственниками жилых помещений за надлежащее техническое состояние общедомового оборудования.

На основании изложенного решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Десногорского городского суда Смоленской области от 04 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия "Комбинат коммунальных предприятий" Муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи