Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 10 октября 2012 г. по делу N 33-3360

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Зубаровской С.В.,

судей - Козловой А.А. и Мареенковой Н.А.,

при секретаре - Михайлове Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Безрукова Константина Николаевича - представителя Грушиной Екатерины Егоровны на определение Смоленского районного суда от 14 августа 2012 года.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение представителя Грушиной Е.Е. - Безрукова К.Н., возражения третьих лиц - Подвинской Т.И. и Шеенковой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Определением Смоленского районного суда от 14.08.12г. на основании ст.215 ГПК РФ приостановлено производство по делу по иску Грушиной Е.Е. к Павлову Б.В., Макаренко А.М., Белякову В.Н., Дербичеву Ю.Н., Королькову Д.В., Ганенкову Д.В. о признании недействительными ввиду притворности заключенных 04.03.11г. договоров купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв.м и 234238 кв.м (кадастровые номера ... и ...), применении последствий недействительности сделок путем возврата их в общую долевую собственность.

В частной жалобе представитель Грушиной Е.Е. - Безруков К.Н. просит об отмене определения, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность определения с учетом доводов жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим отмене.

Приостанавливая производство по делу, суд исходил из невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела - по иску ФИО1 и ФИО2., предъявленного к администрации ... сельского поселения, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Смоленской области, Управлению Росреестра по Смоленской области, ФИО3., ФИО4., ФИО5., Грушиной Е.Е., ФИО7., ФИО8., ФИО9., ФИО10., ФИО11., ФИО12., ФИО13., ФИО14В., Павлову Б.В., Макаренко А.М., Белякову В.Н., Дербичеву Ю.Н., о признании выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ " ..." непроизведенным, договора купли-продажи земельного участка от 04.03.11г. (кадастровый N) недействительным, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации этого договора, осуществленной 11.04.11г., снятии данного участка с кадастрового учета и установлении границ многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, образованного путем выдела в счет двух земельных долей в общую долевую собственность: земельный участок площадью 69000 кв.м из контура общей площадью 981800 кв.м, расположенного в 1220 м южнее д. ..., и площадью 23000 кв.м из контура общей площадью 297100 кв.м, находящегося в 560 м южнее д.Мощинки Смоленского района (восточная часть кадастрового квартала N).

Такой вывод суда судебная коллегия находит ошибочным ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, Грушиной Е.Е. на праве собственности принадлежало 4,6 га земли, которую она (наряду с другими участниками коллективно-долевой собственности бывшего АОЗТ " ..." - всего 55, 2 га) 04.03.11г. на основании доверенности от 08.09.09г., выданной Королькову Д.В. (с правом передоверия другим лицам), продала Павлову Б.В., Макаренко А.М., Белякову В.Н., Дербичеву Ю.Н. (л.д.95, 105, 289-298, т.1; л.д.247-255, т.2).

Оспаривая договоры купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв.м и 234238 кв.м (кадастровые номера N и N), истица ссылалась на то, что не уполномачивала Ганенкова Д.В., заключившего их, на совершение данных сделок и не получала денежные средства (кроме ... руб. переданных ей Корольковым Д.В. по предварительной сделке от 08.09.09г.), несмотря на то, что эти объекты недвижимости были отчуждены за ... руб.

ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 317762 кв.м (кадастровый номер N) от 04.03.11г. оспаривается по другим основаниям - из-за несоблюдения процедуры выдела земельных паев, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.02г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (л.д.5-7, т.1).

При таких обстоятельствах у суда отсутствовало основание, предусмотренное абз.5 ст.215 ГПК РФ, для приостановления производства по настоящему делу. Следовательно, определение ввиду нарушения требований п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене, а дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.334, 335, ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Смоленского районного суда от 14 августа 2012 года отменить и дело по иску Грушиной Екатерины Егоровны к Павлову Борису Викторовичу, Макаренко Анатолию Михайловичу, Белякову Виктору Николаевичу, Дербичеву Юрию Николаевичу, Королькову Дмитрию Витальевичу, Ганенкову Дмитрию Владимировичу о признании недействительными заключенных 04.03.11г. договоров купли-продажи земельных участков площадью 317762 кв.м и 234238 кв.м (кадастровые номера N и N), применении последствий недействительности сделок путем возврата их в общую долевую собственность направить в суд первой инстанции для рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи: