Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 июля 2012 г. по делу N 33-14693/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Иваненко Е.С.,

по докладу судьи Внукова Д.В.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Небесной Н.А. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 31 мая 2012 года.

УСТАНОВИЛА:

Бурло Е.А. обратилась в суд с иском к Небесной Т.В., Небесной Н.А. о взыскании в равных долях с ответчиц суммы неосновательного обогащения в размере 75000 рублей. В обоснование заявленного требования указала, что ей на основании договора купли-продажи от 01.02.2011 г. на праве собственности принадлежат жилые помещения N1,4,8-11,13-19,22,23,25-30,32-34. общей площадью 242,9 кв.м., расположенные в доме по адресу: " адрес обезличен ". Ответчицы без всяких законных оснований проживают в принадлежащих ей на праве собственности жилых помещениях, не оплачивают за проживание. За период с 28.02.2012 г. по 14 апреля 2012 г. ответчицы в результате незаконного пользования ее жилыми помещениями сберегли 75000 рублей.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчицы незаконно проживают в жилых помещениях истицы с момента покупки истицей данных жилых помещений, то есть с февраля 2011 г., но истица просит взыскать сумму неосновательного обогащения только с момента обращения ее в суд с иском к ответчикам о выселении, то есть с 28 февраля 2012 г.

Ответчица Небесная Н.А., представляющая также интересы ответчицы Небесной Т.В. иск не признала, пояснив, что считает незаконными сделки купли-продажи, по которым истица стала собственницей жилых помещений. В Геленджикском суде имеется гражданский спор о праве собственности на жилые помещения, принадлежащие истице. Она с Небесной Т.В. и другими лицами проживает в помещениях истицы, но Бурло Е.А. не предъявляла им требования по оплате за проживание.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 31 мая 2012 года взыскана с Небесной Т.В., Небесной Н.А. в пользу Бурло Е.А. сумма неосновательного обогащения в размере 75000 рублей, государственная пошлина в сумме 2450рублей, а всего 77450 рублей в равных долях, то есть по 38725 рублей с каждой.

В апелляционной жалобе Небесная Н.А. просит отменить решение, в иске Бурло Е.А. отказать. Указала, что в Геленджикском суде имеется гражданский спор о праве собственности на жилые помещения, принадлежащие истице.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 01.02.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права жилые помещенияN1,4,8,9,10,11,13,14,15,16,17,18,19,22,23,25,26,27,28,29,30,32,3 3,34,расположенные в доме по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " принадлежат на праве собственности истице Бурло Е.А.

При исследовании доказательств по делу и оценке их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции установил факт пользования ответчиками спорными помещениями за указанный в иске период при отсутствии заключенного между сторонами договора или иного правового основания.

Согласно справки агентства недвижимости "Мегаполис" ежемесячная арендная плата за наем дома площадью порядка 250 кв.м. в районе " адрес обезличен " в " адрес обезличен " составляет 50000 рублей. Таким образом, общая сумма за наем жилых помещений за период с 28.02.2012 г. по 14 апреля 2012 г. составляет 75000 рублей.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Формой возмещения стоимости пользования чужим имуществом является уплата денежной суммы, равной величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Удовлетворяя иск, суд обоснованно исходил из положений статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ходатайств о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков иных лиц, проживающих по " адрес обезличен ", в судебном заседании ответчицами заявлено не было, соответственно доводы апелляционной жалобы о предъявлении исковых требований только к Небесной Н.А., Небесной Т.В., не могут быть приняты во внимание.

Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 31 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Небесной Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: