Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 августа 2012 г. по делу N 33-16000/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,

по докладу судьи Внукова Д.В.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи по доверенности - Кравцова В.И. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года.

УСТАНОВИЛА:

Авдонина Л. А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером , предоставленный для эксплуатации жилого дома из категории земель: земли населенных пунктов, при жилой доме по ул. " адрес обезличен ". В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от " дата обезличена ", удостоверенного нотариусом, и в соответствии с решением исполкома Лазаревского Совета депутатов трудящихся пр. от " дата обезличена ", Песляк Н.Д. был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. по " адрес обезличен ", и зарегистрировано право частной собственности на дом. В 1969 году по договору дарения право собственности на дом перешло в равных долях Песляк М.Н. и Спиревой Т.Н. Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от " дата обезличена " Спиревой Т.Н. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,035га, занимаемый принадлежащей ей долей домовладения по " адрес обезличен ". Песляк М.Н. свою часть участка не оформила. В настоящее время собственниками домовладения по ул. " адрес обезличен " в равных долях является она и Судовых И.Д. Она унаследовала свою долю дома от мужа - сына Песляк М.Н. Судовых И.Д. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м., занимаемый принадлежащей ей долей домовладения по свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования от " дата обезличена ". Она обратилась в администрацию района по вопросу оформления испрашиваемого земельного участка, но ей было отказано и разъяснено о необходимости обращения за регистрацией права собственности на участок в упрощенном порядке. Однако она лишена такой возможности, поскольку при Судовых И.Д. уже оформила право собственности на часть своего участка.

В судебном заседании представитель истицы Полещук А.А. поддержала исковые требования и просила признать за Авдониной Л.А. право собственности испрашиваемый на земельный участок, пояснив, что истица является собственником доли дома, расположенной на указанном земельном участке, предоставленном прежнему собственнику на праве постоянного (бессрочного) пользования. Просила также учесть, что сособственник другой доли уже оформила право собственности на свою долю земельного участка.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года признано за Авдониной Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м., с кадастровым номером , предоставленный для эксплуатации жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи по доверенности - Кравцов В.И. просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, отказав в удовлетворении искового заявления Авдониной Л.А. Указал, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В возражениях представитель Авдониной Л. А. - Полещук А.А. просит решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности - Кравцова В.И. - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, выслушав Авдонину Л.А., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от " дата обезличена ", удостоверенного нотариусом Туапсинской нотариальной конторы, и в соответствии с решением исполкома Лазаревского Совета народных депутатов трудящихся пр. от " дата обезличена " Песляк Н.Д. был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. по " адрес обезличен " (в настоящее время " адрес обезличен "), и зарегистрировано право частной собственности на дом, расположенный на указанном участке.

Из исторической справки ФГУП "Краитехинвентаризация" от 4.12.2009 следует, что правомерная площадь земельного участка составляет 700 кв.м., а домовладение по ул. " адрес обезличен ", расположенное на указанном участке, принадлежит на праве собственности в равных доля Судовых И.Д. и Авдониной Л.А.

Авдонина Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по ул. " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

Другой совладелец - Судовых И.Д., является собственником 1/2 доли жилого дома по ул. " адрес обезличен " и земельного участка площадью 350 кв.м., на котором расположена ее доля жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " дата обезличена " и " дата обезличена ".

Доводы апелляционной жалобы о том, что за Судовых И.Д. зарегистрировано право собственности на 546 кв.м. земельного участка, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку в материалах дела имеется свидетельство от " дата обезличена ", в соответствии с которым Судовых И.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", .

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования, поскольку наличие уже зарегистрированного права долевой собственности за другим совладельцем, не может являться основанием для отказа в защите прав Авдониной Л.А. на спорный земельный участок.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.

На основании изложенного, апелляционная инстанция находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным на основании объективного и полного исследования обстоятельств и материалов дела, с учетом норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности - Кравцова В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: