Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 октября 2012 г. по делу N 33-18742/2012

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Гончаровой С. Ю.

Судей Ждановой Т. В., Иваненко Е. С.

при секретаре Миловой Е. Н.

по докладу судьи краевого суда Гончаровой С. Ю.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Юрк Нины Ивановны на решение Кавказского районного суда Краснодарского края от 06 июля 2012 г.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галицкий Андрей Леонидович обратился в суд с исковым заявлением к Юрк Нине Ивановне о признании действительной и состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что 15 января 1998 года между ним и Юрк Н. И. заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения и имущественного пая путем составления расписки. До настоящего времени Галицкий А. Л. не оформил данный земельный участок на свое имя, так как Юрк Н. И. отказывается зарегистрировать право собственности за Галицким А. Л. В связи с вышеизложенным, Галицкий А. Л. просит суд признать действительной и состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Обжалуемым решением Кавказского районного суда Краснодарского края от 06 июля 2012 года удовлетворено исковое заявление Галицкого А. Л. к Юрк Нине Ивановне о признании действительной и состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В апелляционной жалобе Юрк Н. И. просит суд решение отменить как незаконное, с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Указывает на то, что договор купли-продажи земельного участка сторонами не заключался.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Юрк Н. И., Галицкого А. Л., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Судом первой инстанции на основании материалов дела установлено, что 15 января 1998 года между Галицким А. Л. и Юрк Н. И. заключена сделка купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения и имущественного пая. Продажная цена земельного участка определена в " данные изъяты " " данные изъяты ". Согласно расписки от 15 января 1998 г. денежные средства в счет сделки переданы покупателем Галицким А. Л. продавцу Юрк Н. И. и ею получены, а земельный участок передан Галицкому А.Л. и находится в его владении (л.д. 11).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Суд дал правильную оценку обстоятельствам дела и пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Галицкого А. Л. подлежат удовлетворению, так как Юрк Н. И. уклоняется от регистрации права собственности по договору купли-продажи земельного участка за Галицким А. Л.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Довод жалобы Юрк Н. И. о том, что никакого договора купли-продажи земельного участка стороны не подписывали - не состоятелен и опровергается распиской от 15 января 1998 г., написанной Юрк Н. И. собственноручно, в которой указано, что Юрк Н. И. продала Галицкому А. Л. свой имущественный и земельный пай (л.д. 11).

Доводы апелляционной жалобы Юрк Н. И. о том, что судом не дана должная правовая оценка обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела, несостоятельна. Из материалов дела следует, что при постановлении решения суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; всесторонне, полно и объективно исследовал в совокупности имеющиеся в деле доказательства; пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований; применил подлежащие применению нормы материального права и постановил законное и обоснованное решение.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кавказского районного суда Краснодарского края от 06 июля 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Юрк Н. И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи