Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2012 г. по делу N 33-17218/12

Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Неказакова В.Я.

судей: Щуровой Н.Н. и Лопаткиной Н.А.

при секретаре Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика А. на решение Приморского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 13 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения и апелляционной жалобы, судебная коллегия.

УСТАНОВИЛА:

М. обратилась в суд с иском к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по " адрес обезличен " (в настоящее время ФБУ "Кадастровая палата" по " адрес обезличен "), ФГУ об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" по " адрес обезличен " по доверенности К. полагает, что имеется кадастровая ошибка.

Представитель ФГУ П. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении иска отказать.

Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 13 февраля 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности А. просит отменить решение и вынести новое, отказав в иске, считая решение незаконным и необоснованным. Указав, что суд вышел за рамки исковых требований и рассмотрел вопрос об исправлении кадастровой ошибки. Истцу был разъяснен порядок исправления кадастровой ошибки в письме. Собственник участка РФ к участию в деле не привлекался и не установлено, какие препятствия чинятся истцу в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, решение суда надлежит изменить, на основании следующего.

В соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что М. является собственником земельного участка площадью " номер обезличен " " номер обезличен " для ведения садоводства в СТ " адрес обезличен " на основании договора купли-продажи от " дата обезличена " На земельном участке расположен жилой дом площадью " номер обезличен ".

Право собственности на земельный участок и жилой дом, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " дата обезличена " и " дата обезличена "

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости " дата обезличена "

В " номер обезличен ". были проведены кадастровые работы, границы участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером " номер обезличен " с уточненными границами без записей о каких-либо ограничениях или наложениях.

Земельный участок находится в границах СТ " адрес обезличен ", и относится к категории земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества.

Судом также установлено, что в результате проведенного Департаментом имущественных отношений " адрес обезличен " анализа сведений о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " выявлено, что указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с наложением границ на земельный участок в СТ СОТ в результате произведенной кадастровой ошибки.

В кадастровом паспорте земельного участка истца, выданного " дата обезличена ", сделана особая отметка в п. 16 о том, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " пересекают границы земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "

Факт наличия кадастровой ошибки подтвердила и администрации муниципального образования " адрес обезличен " свои письмом от " дата обезличена " " номер обезличен ", адресованным М.

При таких обстоятельствах судом обоснованно исковые требования истца удовлетворены.

Вместе с тем судом неправомерно указано об аннулировании всего земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " поскольку следовало решить вопрос только в части наложения земельного участка на земельный участок истца.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 13 февраля 2012 года изменить.

Отменить решение в части возложения обязанности на ФБУ "Кадастровая палата" по " адрес обезличен " аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ", площадью " номер обезличен ", в части графического изображения.

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по " адрес обезличен " внести исправления границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " в части наложения на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " в установленном законом порядке.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи