Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-18235/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назарова В.В.

и судей Калашникова В.Т., Пономаревой Л.Е.

при секретаре Шиловой А.А.

по докладу судьи Пономаревой Л.Е.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " по делу по иску " Ф.И.О. "3 к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании частично недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, договора дарения, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "3 обратилась в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер " номер обезличен " от " дата обезличена ", выданного на имя " Ф.И.О. "2, недействительным в части передачи в собственность земельного участка, общей площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен "; признании договора дарения от " дата обезличена " вышеуказанного земельного участка, заключенного между " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "1, недействительным; признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер " номер обезличен " выданного имя " Ф.И.О. "1 недействительным в части передачи в собственность спорного земельного участка; истребовании из чужого незаконного владения 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен "; применении последствия недействительной (ничтожной) сделки в форме возврата сторонами всего полученного по сделке и взыскании с " Ф.И.О. "1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере " данные изъяты " рублей.

Ответчики " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2 исковые требования не признали, считая их незаконными и необоснованными, пояснив, что спорный земельный участок изначально предоставлялся " Ф.И.О. "2, переход права собственности на 1\2 долю земельного участка к истице не является правомерным.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " исковые требования " Ф.И.О. "3 удовлетворены частично. Договор дарения, заключенный между " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "1 от " дата обезличена ", признан недействительным в части передачи в собственность " Ф.И.О. "1 земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен ". Зарегистрированное право собственности " Ф.И.О. "1 на вышеуказанный земельный участок признано недействительным в части регистрации права индивидуальной собственности на участок в целом. За " Ф.И.О. "3 и " Ф.И.О. "1 признано право совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 просит судебную коллегию решение отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика " Ф.И.О. "1, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик " Ф.И.О. "1 просила решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "3 отказать.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела, решением Анапского городского народного суда Краснодарского края от " дата обезличена ", вступившим в законную силу, произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: " адрес обезличен ". За " Ф.И.О. "10 и " Ф.И.О. "2 признано право собственности по 1/2 доли за каждым на спорный объект недвижимости. Из резолютивной части решения видно, что размеры выделенных объектов фактически не соответствуют идеальным долям и " Ф.И.О. "2 выделены помещения большей площадью.

" Ф.И.О. "10 умерла " дата обезличена ", согласно завещания, составленного на имя " Ф.И.О. "3 от " дата обезличена ", последней в наследство перешло право собственности на 1/2 доли домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют преимущественное право приобретения земельных участков в собственность или в аренду, занятых указанными строениями, сооружениями.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сособственники домовладения имеют равные права на приобретение в собственность земельного участка, на котором он расположен.

" Ф.И.О. "2 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в целом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от " дата обезличена " без учета интересов второго собственника домовладения и неправомерно распорядился данным земельным участком.

В силу ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Решением Анапского городского народного суда от " дата обезличена " домовладение разделено не в равных долях, в связи с чем суд первой инстанции правомерно признал за сторонами право общей совместной собственности на земельный участок без определения долей.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "3, поскольку приобретение в собственность всего земельного участка и его последующее отчуждение произведены без учета второго участника общей собственности, " Ф.И.О. "3

Доводы апелляционной жалобы о том, что обжалуемое решение противоречит ранее вынесенному решению Анапского городского народного суда от " дата обезличена ", судебной коллегией отклоняются за необоснованностью. Указанным решением определен порядок пользования земельным участком по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ". Смена собственника земельного участка с местного органа власти на момент вынесения этого решения на " Ф.И.О. "3 и " Ф.И.О. "1 в настоящее время не влияют на порядок исполнения решения от " дата обезличена "

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: