Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-18829/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюк А.К

судей Клиенко Л.А., Гордейчук Е.Б.

по докладу Клиенко Л.А.

при секретаре Рогалевич И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Арутюнова А.А. на решение Усть-Лабинского районного суда от 26 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В суд обратилась Губернаторова Н.Т.с иском к Арутюнову А. А. о понуждении к регистрации сделки и перехода права собственности по договору дарения. В обоснование иска Губернаторова Н.Т. указывает, что " дата обезличена " года между истицей и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома лит. " номер обезличен ", по адресу: " адрес обезличен ", кадастровый N " номер обезличен " общей площадью " номер обезличен " кв.м., в т.ч. жилой площадью " номер обезличен " кв.м., с двумя сараями, уборной, душем, навесом, гаражом, ограждением и сооружение и земельного участка по тому же адресу, мерою " номер обезличен " кв.м., кадастровый " номер обезличен ", расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. " дата обезличена " года она и ответчик обратились в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации сделки, представив в качестве основания указанный договор дарения и полный пакет необходимых документов, подписали договор, сдали на регистрацию, что подтверждается записью в книге учета входящих документов. Однако впоследствии ответчик " дата обезличена ". представил в Усть-Лабинский отдел УФРС заявление о возврате документов без регистрации, в связи, с чем регистрация сделки была приостановлена по " дата обезличена " года. Поскольку ответчик не явился до " дата обезличена " года с заявлением о возобновлении регистрации, " дата обезличена " года в адрес истицы было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истица считает, что поскольку сделка совершена в надлежащей форме, все существенные условия истицей и ответчиком в договоре согласованы, договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке (п. 10), одаряемая приняла в дар от дарителя указанное недвижимое имущество " дата обезличена " года.

Решением Уст-Лабинского районного суда от 26 июня 2012 года исковые требования Губернаторовой Н.Т. к Арутюнову А.А. о понуждении к регистрации сделки и перехода права собственности по договору дарения удовлетворены.

Суд вынес решение о государственной регистрации договора дарения и о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом лит. " номер обезличен ", находящийся по адресу: " адрес обезличен ", с кадастровым N " номер обезличен " общей площадью " номер обезличен " кв.м., в т.ч. жилой площадью " номер обезличен " кв.м., а также два сарая, уборная, душ, навес, гараж, ограждения и сооружения и земельный участок, находящийся по адресу: " адрес обезличен ", мерою " номер обезличен " кв.м., с кадастровым N " номер обезличен ", расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Взыскано с Арутюнова А.А. в пользу Губернаторовой Н.Т. судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере " номер обезличен " рублей.

В апелляционной жалобе Арутюнов А.А. просит решение суда отменить. Указывает, что он не был извещен надлежащим образом о дне слушания дела, был лишен возможности участвовать в процессе. Считает, что суд безосновательно признал причину неявки в судебное заседание неуважительной. Указывает, что истица намеренно указала адрес регистрации, а не адрес проживания, поэтому повестка не была получена.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истицы -Качанов А.А. просит решение суда отставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истицы- Качанова А.А. Арутюнова А.А., представителя ответчика- Маслова К.А., судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене по доводам, изложенным в жалобе, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что истица и ответчик лично обратились в Усть-Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации договора дарения, для чего подписали и подали соответствующие заявления, с приложением необходимых документов, согласовали условия договора, в частности, согласно которому договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке после его подписания в связи с изменением площади земельного участка (п. 10).

Вывод суда о том, что ответчик уклоняется от государственной регистрации данного договора, является правильным, поскольку ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих, что после заключения договора дарения изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья последнего, либо появились иные обстоятельства препятствующие заключению этого договора.

Доводы жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о дне слушания дела являются несостоятельными, поскольку опровергаются справкой (л.д.14), из которой следует, что Арутюнов А.А. извещен о дне, месте, времени судебного заседания.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть_Лабинского районного суда от 26 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Арутюнова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: