Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 сентября 2012 г. по делу N 33-19469/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Чабан Л.Н., Калашникова В.Т.

по докладу судьи Калашникова В.Т.

при секретаре с/з Мешвез М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.С.Н. на решение Ейского городского суда от 26 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Калашникова В.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Л.С.Н., действующий в интересах несовершеннолетних Л.Н.С., 2000 года рождения, Л.А.С., 2002 года рождения, Л.З.С., 2003 года рождения, обратился в суд с иском к Г.В.В. об устранении препятствий в предоставлении домовой книги, ссылаясь на то, что он на основании договора дарения от " дата обезличена " является собственником 451/902 долей земельного участка, общей площадью 902 кв.м., и расположенных на нём 44/100 долей жилого дома с пристройкой и верандой, под литерами "A", "Al", "al", общей площадью 77,80 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,7 кв.м., находящихся по адресу: " адрес обезличен ". Дом разделен на двух хозяев, он и его семья проживают в половине дома, которая принадлежит ответчику. Истец с супругой зарегистрированы по указанному адресу с " дата обезличена ", но их несовершеннолетние дети не зарегистрированы по адресу их проживания. " дата обезличена " истец обратился к ответчику с просьбой предоставить ему домовую книгу указанного жилого дома для регистрации в нем его несовершеннолетних детей, но ответчик отказался.

Просит суд обязать Г.В.В. предоставить ему домовую книгу жилого дома, расположенного по адресу: " адрес обезличен " отделе УФМС России по Краснодарскому краю его несовершеннолетних детей Л.Н.С., Л.А.С., Л.З.С.

Решением Ейского городского суда от 26 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований Л.С.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Л.С.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд, мотивируя свой отказ в удовлетворении его исковых требований, ссылается на не вступившее в законную силу решение Ейского городского суда от " дата обезличена " о выселении его и членов его семьи из части жилого дома ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Г.В.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что согласно справке " номер обезличен " от " дата обезличена ", акта об установлении помещений, в которых проживает семья Л.С.Н., истец со своей семьей проживает по адресу: " адрес обезличен ".

Г.В.В. на основании договора дарения от " дата обезличена " является собственником 451/902 долей земельного участка, общей площадью 902 кв.м., и расположенных на нём 44/100 долей жилого дома с пристройкой и верандой, под литерами "A", "Al", "al", общей площадью 77,80 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,7 кв.м., находящихся по адресу: " адрес обезличен ".

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Данное требование закона соблюдено, договор дарения прошел государственную регистрацию. Право собственности ответчик зарегистрировал должным образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от " дата обезличена ".

Согласно п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г. регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги.

На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 80 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", зарегистрированного в Минюсте РФ 28.11.2007 N 10545, регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо соглашений о пользовании принадлежащим ответчику жилым помещением с истцами он не заключал, членами его семьи они не являются.

Решением Ейского городского суда от 17 июля 2012 года Л.С.Н. и члены его семьи были выселены из домовладения, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено условие, в соответствии с которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Л.С.Н., обосновывая свое право на сохранение права пользования жилым помещением, ссылается на ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, но он не является членом семьи Г.В.В., договором не предусмотрена возможность пользования Л.С.Н. долей дома при дарении данной доли другому лицу, иных законных оснований для проживания в жилом доме, принадлежащем ответчику, у истца и членов его семьи - не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд пришел к правильному выводу, что истцом суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для проживания и регистрации по месту жительства его несовершеннолетних детей в домовладении, принадлежащем на праве собственности Г.В.В. Право собственности Г.В.В. на указанное домовладение в судебном заседание доказано, Л.С.Н. не является собственником данного жилого дома, в родственных отношениях с Г.В.В. не состоит в связи с чем, суд правильно посчитал, что в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика в предоставлении домовой книги для регистрации несовершеннолетних детей истца по месту жительства, следует отказать.

Доводы апелляционной жалобы отмену решения суда повлечь не могут, так как изложенных в решении выводов суда ничем не опровергают.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ейского городского суда от 26 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: