Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05 сентября 2012 г. по делу N 33-8896/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей Шиповской Т.А., Веркошанской Т.А.,

при секретаре Чередниченко Е.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Волгограде

гражданское дело по исковому заявлению Н. к К., Д., Б. о признании постановки на кадастровый учет и государственной регистрации незаконной,

по апелляционной жалобе Н.

на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 02 июля 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Шиповской Т.А., выслушав представителя истца А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Н. обратился в суд с иском к К., Д., Б. о признании постановки на кадастровый учет и государственной регистрации незаконной.

В обоснование исковых требований указал, что он совместно с Ф.О., Ф.В., С., Г. и Ш. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельном участке бывшего к.п. " "......."

В ДД.ММ.ГГГГ года было дано объявление в газете о их намерении, как собственников земельных долей, выделить земельный участок, расположенный примерно в "......." на юг-восток от "адрес".

Позже ответчиками было дано объявление о выделе доли того же земельного участка.

В обоих объявлениях речь шла об одном и том же земельном участке, но ориентиры и привязка были абсолютно разные. Однако объявление истцов было подано и опубликовано раньше. Земельный участок, о котором идет речь, является лучшим и находится на территории Лебяженского сельского поселения, примерно в середине между "адрес" и "адрес" с кадастровым номером N "...", общей площадью N "..." кв.м.

В Комиссии по рассмотрению и разрешению споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения данный спор не был разрешен, в связи с чем ответчики обратились в суд с иском о признании права на выделение в натуре пяти земельных долей.

В период времени рассмотрения гражданского дела по иску К., Д. и Б. о признании права на выделение в натуре пяти земельных долей спорный земельный участок был постановлен на кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано за вышеуказанными лицами.

Считает, что действия по постановке спорного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на данный участок в период рассмотрения спора в суде не могли быть произведены.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Н. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В силу ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ст.13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядкь земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок от участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.

В соответствии с п.п.3, 4 ст.1 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, стороны по делу являлись сособственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью с кадастровым номером N "...", расположенный по адресу: "адрес"

Имея намерение о выделе земельной доли в натуре, как истец, так и ответчики опубликовали соответствующие объявления в газете.

При этом, Н. указал о намерении выделить земельный участок, расположенный примерно в "......." кв на юго-восток от "адрес", а ответчики указали о намерении выделить земельный участок, расположенный в "......." кв на северо-восток от "адрес"

В связи с поступившими возражениями от собственников земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ Роснедвижимость было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

В последующем ответчиками было дано объявление о намерении выделить земельный участок, расположенный примерно в "......." кв по направлению на юго-восток от ориентира "адрес".

В связи с тем, что возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от других участников долевой собственности не поступило, предложение о местоположении такого земельного участка являлось согласованным и произведена его постановка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N "...".

В последующем право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиками.

Постановка на кадастровый учет сама по себе не свидетельствует о возникновении прав на землю. В то же время и государственная регистрация носит со стороны государства правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

При таких данных истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку само по себе требование о признании постановки на кадастровый учет и государственной регистрации незаконной, каких-либо прав истца не восстанавливает и не защищает. При этом Н. не лишен возможности в порядке искового производства заявить соответствующие требования в соответствии с одним из предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты права.

По указанным основаниям доводы апелляционной жалобы о том, что истец раньше опубликовал объявление в газете о намерении выделить долю земельного участка, а также что действия по постановке спорного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на данный участок в период рассмотрения спора в суде не могли быть произведены, судебной коллегией отклоняются, как не имеющие правового значения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 02 июля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: