Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 11 октября 2012 г. по делу N 33-10123/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Кузнецовой Г.М.

судей: Федоренко И.В., Веркошанской Т.А.

при секретаре Архадыкове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области на решение Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 15 августа 2012 года, которым исковые требования Полехиной Светланы Федоровны к Межрайонной ФНС России N9 по Волгоградской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права собственности удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Федоренко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Полехина С.Ф. обратилась в суд с иском к МИ ФНС N9 по Волгоградской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права собственности.

В обоснование указала, что она с 1991 года проживает в домовладении N N "...", расположенном по "адрес". Данное домовладение зарегистрировано на праве собственности за Орловой К.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16 мая 1952 года.

Орлова К.Н. умерла в 1985 году и в доме осталась проживать сноха Иванова Л.В. Она с Ивановой Л.В. с 1991 года жила одной семьей, помогала Ивановой Л.В. по хозяйству, являясь ее дальней родственницей. Иванова Л.В. умерла в 1997 году, все расходы по оплате похорон несла она. Она более 15 лет проживает по ул. "адрес" N "...". Владеет данным домом непрерывно и открыто, как своим собственным, производит постоянный ремонт домовладения и оплачивает коммунальные платежи с 1991 года по настоящее время.

Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на домовладение по ул. "адрес", N "..." г. "адрес".

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав представителя Полехиной С.Ф. - Мичуриной О.С., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При разрешении спора судом установлено, что собственником домовладения N N "..." по улице "адрес" является Орлова К.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16 мая 1952 года, удостоверенного 5 СГНК от 16 июня 1952 года N8439.

Из копии домовой книги на домовладение N N "..." по ул. "адрес" следует, что в данном домовладении никто не зарегистрирован.

24 мая 1985 года Орлова К.Н. умерла.

31 марта 1996 года умер сын Орловой К.Н. - Орлов А.В.

Поскольку на момент смерти Орловой К.Н. и до дня своей смерти Орлов А.В. был зарегистрирован в спорном домовладении, он фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери в виде дома N42 по ул.Сочинской г.Волгограда.

15 ноября 1997 года умерла сожительница Орлова А.В. - Иванова Л.В.

С 29 марта 1991 года Иванова Л.В. была зарегистрирована в спорном доме.

Согласно сообщению нотариуса г.Волгограда, наследственные дела к имуществу Орловой К.Н., умершей 24 мая 1985 года и Орлова А.В., умершего 31 марта 1996 года не заводились.

Иванова Л.В. является дальней родственницей Полехиной С.Ф.

С зимы 1996 года Полехина С.Ф. по предложению Ивановой Л.В. проживала в доме N N "..." по ул. "адрес". С этого момента она оплачивает все платежи за дом, раз в год производит ремонт дома, провела воду, заменила трубы. Никто прав на этот дом с 1996 года не предъявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, суд с учетом того обстоятельства, что истец с 1996 года проживает в домовладении, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет владеет им как своим собственным, обоснованно пришел к выводу о том, что она приобрела право собственности на указанное домовладение.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части удовлетворения исковых требований Полехиной С.Ф. предъявленных к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, по следующим основаниям.

Сведения о спорном объекте недвижимого имущества для внесения в Реестр федерального имущества юридическими лицами в соответствии с постановлением Правительства РФ N447 от 16.07.2007 г. не представлены.

В соответствии с ч.2 ст.1151 ГК РФ в ыморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда в части удовлетворения исковых требований Полехиной С.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области отменить и постановить по делу в этой части новое решение, которым в иске Полехиной С.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области - отказать.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 15 августа 2012 года в части удовлетворения исковых требований Полехиной Светланы Федоровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области - отменить, и в этой части постановить по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Полехиной Светланы Федоровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании права собственности - отказать.

В остальной части решение Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 15 августа 2012 года - оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: