Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 25 июля 2012 г. по делу N 33-7779

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Донченко М.П.

судей: Поддубной О.А., Вялых О.Г.

при секретаре Абаевой Т.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Донченко М.П.

дело по апелляционной жалобе Иваненко В.А., Ровного В.В., Поповой О.В., Вавилкиной В.В. в лице представителя Казимирова В.В. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 14.03.2012г.

УСТАНОВИЛА:

Иваненко В.А., Ровный В.В., Попова О.В., Вавилкина В.В. обратились в суд с иском к МУП "ЖЭУ", ООО УК "Западное" об обязании передать денежные средства третьему лицу ООО УК "Социальный коммунальный центр". В обоснование иска указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА управление их домом, расположенным в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, перешло управляющей компании ООО УК "Социальный Коммунальный Центр", до этого момента их дом находился в обслуживании ООО УК "Западное", которому дом в свою очередь был передан МУП "ЖЭУ". Однако денежные средства, собранные с жильцов дома в период обслуживания дома ООО УК "Западное" в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб. и МУП "ЖЭУ" в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб. по статьям "текущий ремонт" и "текущее обслуживание" переданы не были. В связи с этим ООО УК "Социальный коммунальный центр" не может приступить к полноценному исполнению своих обязательств, в результате чего происходит нарушение прав и законных интересов истцов.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования и просили суд обязать ООО УК "Западное" передать денежные средства, собранные с жильцов дома в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб. и находящиеся в распоряжении ООО УК "Западное", вновь избранной ООО УК "Социальный Коммунальный Центр", а также обязать МУП "ЖЭУ" передать ООО УК "СКЦ" денежные средства в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., согласно представленным ответчиком сведений о наличии денежных средств на счете дома.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. исковые требования удовлетворены частично, а именно суд обязал МУП "ЖЭУ" передать денежные средства, собранные с жильцов многоквартирного жилого дома и находящиеся в распоряжении МУП "ЖЭУ" в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА вновь избранной управляющей компании ООО УК "Социальный Коммунальный Центр". Исковые требования к ООО УК "Западное" оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда Иваненко В.А., Ровный В.В., Попова О.В., Вавилкина В.В. в лице представителя Казимирова В.В. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования к ООО УК "Западное" о передаче денежных средств в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., как незаконное и необоснованное. Ссылается на то, что ООО УК "Западное" не представило каких-либо доказательств расходования денежных средств, в частности, не была подтверждена информация о задолженности в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб., ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА коп.

Изучив обстоятельства дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения на основании ч.2 ст.327-1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2, 9 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Одним из способов управления многоквартирным домом, который может быть выбран по решению собственников помещений дома, является управление многоквартирным домом управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Как усматривается из решения суда и материалов дела, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме N АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно соглашению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между ООО УК "Западное" и МУП "ЖЭУ" следует, что ООО МУП "ЖЭУ" АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН прекратило гражданско-правовые отношения и расторгло с собственниками многоквартирного дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН договоры на содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Собственники помещений многоквартирного дома поручают управлять общим имуществом данного дома ООО УК "Западное". Данное соглашение является актом приема-передачи многоквартирного жилого дома.

В свою очередь в соответствие с протоколом N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принято решение о прекращении договорных отношений ООО УК "Западное" и выбрана новая управляющая организация ООО УК "Социальный коммунальный центр".

Судом первой инстанции установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО УК "Социальный коммунальный центр" и ООО УК "Западное" заключено соглашение, согласно которому ООО УК "Западное" прекращает гражданско-правовые отношения и расторгает имеющиеся договоры на содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Собственники помещений многоквартирного дома поручают управлять общим имуществом данного дома ООО УК "Социальный коммунальный центр". Данное соглашение является актом приема-передачи многоквартирного жилого дома.

Как следует из письма МУП "ЖЭУ" АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в распоряжении МУП "ЖЭУ" находятся денежные средства, собранные с жильцов дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Как следует из информационного письма ООО УК "Западное" о собранных и израсходованных денежных средствах по статье "Ремонт жилья" и статье "Содержание жилья" за многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА имеется задолженность в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА коп.

Суд первой инстанции, ссылаясь на ст. 44, п. 2, 3,9 ст. 161, п. 10 ст. 162 ЖК РФ, пришел к выводу, что действия МУП "ЖЭУ" создают вновь избранной управляющей компании препятствия в управлении многоквартирным домом, что может привести к ухудшению общего имущества дома, к нарушению прав собственников дома и убыткам ООО УК "Социальный коммунальный центр", поэтому удовлетворил заявленные требований истцов в части обязания передать денежную сумму 176279 руб. ООО УК "СКЦ".

Отказывая в удовлетворении требований истцов к ООО УК "Западное", суд первой инстанции исходил из того, что истцами не представлено достоверных доказательств наличия в распоряжении ООО УК "Западное" не израсходованных денежных средств, полученных от собственников АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а наоборот за домом имеется задолженность.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами письменным доказательствам, правильно установив юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда не противоречат материалам дела, судом не допущено нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения.

Доводы жалобы о том, что ООО УК "Западное" не представило доказательств расходования денежных и о задолженности, судебной коллегией отклоняются, поскольку данному обстоятельству была дана должная оценка судом первой инстанции на основании оценки представленных сторонами доказательств, а изложенные в апелляционной жалобе утверждения повторяют пояснения истцов по существу спора и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, а потому не могут служить основанием для отмены решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганрогского городского суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, а апелляционную жалобу Иваненко В.А., Ровного В.В., Поповой О.В., Вавилкиной В.В. в лице представителя Казимирова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: