Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 06 сентября 2012 г. по делу N 33-10255

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего: Михайлова Г.В.

судей: Поддубной О.А., Филонова В.Н.

при секретаре: Колесниковой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михайлова Г.В., гражданское дело по апелляционной жалобе Кудряхиной И.А., на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 22 мая 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление" (далее по тексту-ООО "УК "ЖЭУ") обратилось в суд с иском к Кудряхиной И.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Кудряхина И.А., проживающая в приватизированной квартире, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пользуется жилищными и коммунальными услугами, но имеется задолженность по оплате в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Указывая на то, что несвоевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 90155 рублей 75 копеек и судебные расходы в размере 2904 рублей 68 копеек.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и в связи с произведенным перерасчетом, просил взыскать с ответчика 72085 рублей 80 копеек.

В судебном заседании представитель ООО УК "ЖЭУ" Саенко Ю.Е., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчица Кудряхина И.А. и ее представитель Кудряхин В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом данные услуги не предоставлялись, а если предоставлялись, то некачественно.

Решением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования ООО УК "ЖЭУ" удовлетворены частично.

Суд взыскал с Кудряхиной И.А. в пользу ООО УК "ЖЭУ" задолженность за коммунальные услуги в размере 64246 рублей 73 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2127 рублей 40 копеек.

Не согласившись с данным решением суда, Кудряхина И.А. подала апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В апелляционной жалобе Кудряхина И.А. указывает, что коммунальные услуги оказывались ООО УК "ЖЭУ" ненадлежащего качества, в связи с этим она прекратила их оплачивать.

Ответчица ссылается на то, что она неоднократно обращалась в ООО УК "ЖЭУ", но ни по одному ее обращению, не были составлены соответствующие акты.

Кроме того, как указывает заявитель жалобы, несмотря на решение мирового судьи АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, качество услуг, предоставляемых управляющей компанией не улучшилось, услуги "содержание жилья" и "ремонт жилья" по-прежнему отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы Кудряхиной И.А. сводятся к несогласию с тем качеством услуг, которые оказывает ООО УК "ЖЭУ".

Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной, выслушав Кудряхину И.А., ее представителя - Кудряхина В.А., судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции, установлено, что Кудряхина И.А. является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Как следует из материалов дела, Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выбран способ управления домом управляющей организацией ООО УК "ЖЭУ", следовательно оплата за жилищные и коммунальные услуги вносится непосредственно в управляющую компанию.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и исходил из того, что ответчица в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательства, подтверждающие обращения в ООО УК "ЖЭУ" по вопросам некачественной уборки придомовой территории, не вывоза мусора, плохое содержание газовых сетей, жилья, ремонта жилья, управление МКД.

Также, суд сделал вывод о наличии оснований взыскания задолженности по статье "отопление" за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поскольку в суд не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что данная услуга была предоставлена ненадлежащим образом.

Однако суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по статье "горячее водоснабжение", руководствуясь п. п. 64, 65, 66, 67, 68, 69, 71 Постановления правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", принимая во внимание претензии Кудряхиной И.А. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА относительно оказания некачественной услуги по горячему водоснабжению, а также учитывая то, что в судебном заседании ООО УК "ЖЭУ" не представлены доказательства проведения работ по восстановлению горячего водоснабжения.

Суд первой инстанции, с учетом положений ст. ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, обоснованно взыскал с Кудряхиной И.А. 1 500 рублей по оплате услуг представителя и 2127 рублей 40 копеек - по оплате государственной пошлины.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами письменным доказательствам, правильно установив юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда не противоречат материалам дела, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

В силу ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.п. 64-65 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, в письменной форме или устно (в том числе по телефону).

Согласно п.п. 67,69 указанных Правил, в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. В случае выявления по результатам проверки исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем) и в котором указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В таком случае в силу п. п. 70-71 указанных Правил датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время, указанное в данном акте, при этом акт является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Проанализировав указанные положения закона, суд обоснованно пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы жалобы о том, что ООО "УК "ЖЭУ" оказывало коммунальные услуги ненадлежащего качества, что послужило основанием для прекращения их оплаты, отклоняется судебной коллегией. Достоверных доказательств, подтверждающих надлежащее обращение Кудряхиной И.А. в управляющую компанию с заявлениями о некачественной уборке придомовой территории, не вывоза мусора, плохое содержание газовых сетей, жилья, ремонта жилья, управление МКД в материалах дела не имеется.

Имеющимся в деле претензиям от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по оказанию некачественной услуги по горячему водоснабжению (л.д.48-52) суд в решении дал соответствующую оценку, с которой судебная коллегия соглашается.

Доводы жалобы о том, что ни по одному обращению Кудряхиной И.А. в ООО "УК" ЖЭУ" не были составлены соответствующие акты, является не состоятельными, поскольку отсутствуют доказательства в подтверждении данному обстоятельству.

Доводы апелляционной жалобы о том, что, несмотря на решение мирового судьи АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, качество услуг по статьям расходов "содержание жилья" и "ремонт жилья" не улучшилось, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку предметом данного спора является взыскание задолженности, которую суд частично удовлетворил в частности по статьям "ремонт жилья" и "содержание жилья".

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кудряхиной И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: