Решение Жуковского городского суда Московской области от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-2094/12

Жуковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Иваненко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чуваевой Н.А. к ООО "Колонец" о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Чуваева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО "Колонец" о признании права собственности на нежилое помещение по адресу г.Жуковский, ул. ХХ.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что между ООО "Колонец", с одной стороны и Т., с другой стороны, был заключен Договор инвестирования строительства административно-торгового центра от 15.07.2009 г. Nххх, согласно которого Т. обязался передать ООО "Колонец" денежные средства в согласованном размере для осуществления строительства административно-торгового центра по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.ххх, а ООО "Колонец" обязался использовать переданные денежные средства в соответствии с указанным договором и по окончании строительства передать Т. в собственность нежилое помещение, общей площадью ориентировочно ххх кв.м, находящееся на 3 этаже, помещение Nххх.

В установленный договорами срок Т.. внес согласованные платежи, что подтверждается Актам сверки взаимных расчетов за период хх.хх.хххх г. по хх.ххх.хххх г. подписанным сторонами. Т. надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ООО "Колонец".

Пунктом 5.1. Договоров инвестирования установлено, что срок окончания строительства Объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в 1 квартале 2011 года.

В соответствии с п.4.3.4. и п.5.2. Договоров инвестирования передача Инвестору результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается сторонами и удостоверяет выполнение сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

ххххх г. Администрацией городского округа Жуковский Московской области было выдано Разрешение Nххххх на ввод в эксплуатацию административно-торгового центра по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.ХХХ

Постановлением Главы городского округа Жуковский Московской области от хх.хх.ххх года Nххх административно-торговому центру присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Жуковский, ул. хххх.

хххх г. между Т.. и Чуваевой Н.А. был заключен договор N хххх уступки прав и перевода долга по договору инвестирования N 311 строительства административно-торгового центра от хххх г. согласно которого Т.. уступает, а Чуваева Н.А. принимает в полном объеме требования,. принадлежащие Т.. как инвестору по договору инвестирования N ххх строительства административно-торгового центра от 15 июля 2009 года.

хххх г. ООО "Колонец" и Чуваева Н.А. (согласно договора уступки прав) оформили Акт приема-передачи объекта инвестирования по Договору инвестирования N ххх от ххххх г., согласно которого ООО "Колонец" передал Чуваевой Н.А. нежилое помещение, общей площадью ххххх кв.м., находящееся на 3 этаже, помещение Nхххх, расположенное в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.хххх.

После инвентаризации помещению N ххх был присвоен N хх.

ООО "Колонец" не исполнило принятые на себя обязательства, установленные п.1.9., п.2.1., п.4.3.4. И п.5.2., п.4.3.6. и п.5.3 Договоров инвестирования о передаче в собственность нежилого помещения в административно-торговом центре.

Представитель истца просит суд признать за Чуваевой Н.А. право собственности на нежилое помещение общей площадью хххх кв.м., находящееся на 3 этаже, помещение N ххх, расположенное в административно-торговом центре по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, улицахххх

Представитель ООО "Колонец" в судебном заседании исковые требования признал.

3 лицо Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания ххх г. между Т.. и Чуваевой Н.А. был заключен договор N хххх уступки прав и перевода долга по договору инвестирования N ххх строительства административно-торгового центра от хх.хх.хххх г. согласно которого Т.. уступает, а Чуваева Н.А. принимает в полном объеме требования, принадлежащие Трофимову М.М. как инвестору по договору инвестирования N ххх строительства административно-торгового центра от ххххх года.

Хх.х.ххх г. ООО "Колонец" и Чуваева Н.А. (согласно договора уступки прав) оформили Акт приема-передачи объекта инвестирования по Договору инвестирования N 311 от хх.хх.ххх г., согласно которого ООО "Колонец" передал Чуваевой Н.А. нежилое помещение, общей площадью хххх кв.м., находящееся на 3 этаже, помещение N хххх( по кадастровому паспорту от хххх года N хх), расположенное в административно-торговом центре по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.ххххх

ООО "Колонец" уклонилось от исполнения принятых на себя обязательств, установленных п.1.9., п.2.1., п.4.3.4. и п.5.2., п.4.3.6. и п.5.3 Договоров инвестирования о передаче в собственность нежилого помещения в административно-торговом центре, в связи с чем истица правомерно обращается в суд за защитой своих прав.

Согласно абз.2 п. 2.1., п.4.3.6. и п.5.3. Договоров инвестирования Застройщик обязался подготовить полный комплект документов и передать их Инвестору, для последующей подачи в уполномоченные на то организации для оформления права собственности Инвестора на нежилое помещение в установленном порядке. Право собственности на результат инвестиционной деятельности оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему объекта инвестирования.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

При указанных обстоятельствах требования истца законные и обоснованные.

Представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 219, 309 и 310 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Чуваевой Н.А. право собственности на нежилое помещение общей площадью хххх кв.м., находящееся на 3 этаже, помещение N хх, расположенное в административно-торговом центре по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, улица ХХХ..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова