Решение Жуковского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-1800/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Г. В. к X по Московской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права бессрочного пользования,

УСТАНОВИЛ:

Акопян Г.В. обратилась в суд с иском X по Московской области в котором просит суд прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФГУП "X" Россельхозакадемии на земельный участок NX площадью X кв.м., исключить из границ земельных участков с кадастровыми номерами X (ОНТ "X") и X (ОПХ "X"), входящими в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером X, земельный участок NX площадью X м2, включить указанный участок в границы земельного участка с кадастровым номером X (СНТ "X") и признать за ней (Акопян Г.В.) право собственности на земельный участок NX площадью X м2, расположенный в г.о.Жуковский Московской области, СНТ "X".

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержал, пояснил, что истица является членом СНТ "X" с X X X года и землепользователем выделенного ей земельного участка NX. Спора по границам земельного участка нет. Акопян Г.В. пользуется принадлежащим ей земельным участком с X года по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеет. Земельный участок истицы граничит с земельными участками, расположенными в ОНТ "X". Земельный участок ответчика имеет кадастровый номер X площадью X кв.м., расположен по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ОТ "X", земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала.

Границы земельного участка истца определены на местности в соответствии с первоначальной планировкой и выделены забором с X года, однако в собственность оформить участок Акопян Г.В. не может, так как при проведении кадастрового учета было установлено пересечение земельного участка истицы с земельным участком ОТ "Надежда".

Представитель ответчика X (X) по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица ОНТ "X" в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФГУП "X" X в судебное заседание не явился, извещен, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица СНТ "X" в судебное заседание не явился, извещен, возражений против иска не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ст. 11.1 ЗК РФ дано понятие земельного участка, согласно которого земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 9 ст. 38 Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании Постановления главы Раменского района Московской области NX от X X X года земельный участок площадью X га из земель X и земельный участок площадью X га из земель ОПХ "X" были изъяты и отведены в бессрочное пользование Садовому некоммерческому товариществу "X".

Постановлением Главы Раменского района Московской области NX от X X X утвержден проект организации и застройки территории коллективного Садоводческого некоммерческого товарищества "X", площадью X Га, расположенной в Раменском районе Московской области, вблизи юго-западной окраины города Жуковского.

Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью X кв.м. с кадастровым номером X зарегистрировано за СНТ "X" X X X года.

СНТ "X" зарегистрировано и внесено в реестр юридических лиц X X X года под NX.

Истец является членом СНТ "X" с X X X года и землепользователем выделенного ей земельного участка NX. Спора по границам спорного земельного участка с ОНТ "X" нет, что подтверждается согласованием с председателем правления СНТ "X" и председателем огородных участков "X". Акопян Г.В. пользуется принадлежащим ей земельным участком с X года по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеет, на участке возведено строение - садовый домик. Границы земельного участка определены на местности в соответствии с первоначальной планировкой и выделены забором с X года.

ОНТ "X" располагается на земельном участке площадью X м2 с кадастровым номером X, по месту расположения граничит с землями СНТ "X".

Как усматривается из материалов дела, Акопян Г.В. было отказано в осуществлении кадастрового учета с целью постановки участка на кадастровый учет, поскольку участок истца имеет пересечение с участком с кадастровым номером X (ОНТ "X"), что может свидетельствовать как о кадастровой ошибке, так и ошибке, допущенной при определении координат характерных точек спорного земельного участка.

Участок с кадастровым номером X общей площадью X м2 - единое землепользование, расположенный по адресу: Раменский район Московской области, с/поселение Верейское, ОПХ "X" закреплен за ФГУП "X" X на праве бессрочного (постоянного) пользования и находится в федеральной собственности; земельные участки с кадастровыми номерами X (ОНТ "X") и X (ОПХ "X") входят в состав участка единого землепользования с кадастровым номером X общей площадью X м2 и также относятся к федеральной собственности.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка СНТ "X", он имеет кадастровый номер X, площадь - X м2, до изменения границ считался расположенным в Раменском районе, с/округ Быковский.

Как усматривается из геодезического плана границ земельного участка NX, находящегося в пользовании Акопян Г.В., он имеет общую площадь X м2 и следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ участка

Координаты, м

Х

1

2

3

H1

1

ОНТ "X" располагается на земельном участке площадью X м2 с кадастровым номером X, по месту расположения граничит с землями СНТ "X".

Как пояснил представитель истца, начиная с X г. Акопян Г.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется выделенным ей земельным участком, обрабатывает его, вносит все необходимые взносы и платежи.

Граница между участками истца и ответчика определена на местности забором и имеет соответствующие координаты, в соответствии с межевым планом, предоставленным кадастровым инженером ООО "X". Земельный участок истца образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером NX, расположенного по адресу: Московская область, Раменский р-он, сельское поселение Верейское, СНТ "X".

Действительно, как усматривается из вышеизложенного, земельный участок, выделенный истцу как члену садоводческого товарищества, изначально имел границы, частично выходящие за пределы земель СНТ "X", которые в последующем не были скорректированы с предыдущим пользователем - ОПХ "X" на землях которого было организовано СТ "X" (в последующем - СНТ "X").

Однако это произошло не по вине истца, который открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался спорным земельным участком, и данный факт никем не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок NX, находящийся в его пользовании с X г., площадью X м2, расположенный в г.о.Жуковский, СНТ "X", исключив данный участок из границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030150:4 (ОНТ "X") и X (ОПХ "X"), входящих в состав участка единого землепользования с кадастровым номером X общей площадью X м2.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФГУП "X" X на земельный участок NX площадью X м2 , исключить указанный участок из границ земельных участков с кадастровыми номерами X (ОНТ "X") и X (ОПХ "X"), входящими в состав участка единого землепользования с кадастровым номером X, включить земельный участокNX площадью X м2 в границы земельного участка с кадастровым номером X СНТ "X", расположенный в г.о.Жуковский.

Признать за Акопян Г. В. право собственности на земельный участок NX площадью X м2, расположенный в г.о.Жуковский Московской области, СНТ "X" в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ участка

Координаты, м

Х

1

2

3

H1

1

Решение является основанием для прекращения регистрации и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков