Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-2754/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берестнева В.А. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Берестнев В.А. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО "Желстрой" договор N об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес" Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: "адрес". Свои обязательства по договору им были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. "адрес" введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец не может, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Истец, а также его представитель, в судебном заседании на иске настаивали, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Желстрой"в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО "Желстрой" договор N об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес" Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: "адрес", после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию.

Подтверждено материалами дела и участниками процесса не оспаривается, что строительный адрес "адрес" соответствует почтовому: "адрес"

Берестнев В.А. в счет исполнения договора N оплатил сумму в размере "данные изъяты" рублей.

Указанный дом был принят в эксплуатацию. Как следует из сообщения представленного УФСГРКиК по Московской области право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности за иными организациями, предусмотренными вышеуказанными договором.

При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке.

Суд приходит к выводу, что истец как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Берестнева В.А. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Берестневым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме

11 сентября 2012 года.

Копия верна:

Судья

Секретарь