Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 22 июня 2012 г. по делу N 2-1936/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Л.И,, Савостьяновой К.И., Савостьяновой Н.И. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ершова Л.И., Савостьянова К.П., Савостьянова Н.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что УФСГРКиК по Московской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, категория земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: "адрес" из-за несоответствия документов, представленных на государственную регистрацию требованиям действующего законодательства. Представленная на государственную регистрацию архивная выписка из похозяйственной книги не учтена регистрационной палатой в качестве документа, подтверждающего предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так как в ней указано, что земельный участок был предоставлен бывшему хозяину для ведения личного подсобного хозяйства. Дом, согласно выписки Балашихинского архива, принадлежал Курочкиной В.М.. Дом довоенной постройки располагался на земельном участке "данные изъяты" кв.м. который согласно регистрационного удостоверения N от ДД.ММ.ГГГГ выданного бюро технической инвентаризации "адрес" на праве личной собственности также принадлежал Курочкиной В.М.. Потом "данные изъяты" доли домовладения по адресу: "адрес" (ранее "адрес" была продана Курочкиной В.М. - Пархомец М.С., а после смерти Курочкиной В.М. "данные изъяты" доли дома перешла по наследству ее дочери - Ершовой Л.И., "данные изъяты" доли домовладения до настоящего времени принадлежит ей. "данные изъяты" доли указанного домовладения было куплено Савостьяновым И.Ю. после развода в ДД.ММ.ГГГГ году. "данные изъяты" доли домовладения принадлежало по решению суда его жене Грековой О.А., которая подарила "данные изъяты" доли домовладения Савостьяновой К.И. и Савостьяновой Н.И. В настоящее время собственниками домовладения являются Ершова Л.И., Савостьянова К.И., Савостьянова Н.И. В связи с изложенным истцы не могут признать право собственности на земельный участок.

Просят признать за ними, Ершовой Л.И,, Савостьяновой К.И., Савостьяновой Н.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли за каждым.

В судебном заседании истцы Ершова Л.И., Савостьянова К.И., представитель истца Савостьяновой Н.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имущества городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебном заседание удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В данном случае спор возник по поводу земельного участка, который первоначально выделялся с соблюдением порядка, предусмотренного п. 4 ст. 3 Вводного закона, в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК. Однако затем данный участок перешел в порядке правопреемства к истцам.

Согласно архивной выписки N от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем хозяйства N, по адресу: "адрес" была Курочкина В.М. (л.д. N).

Как следует из архивной справки N от ДД.ММ.ГГГГ "адрес" от ул. "адрес" в сторону "адрес" переименована в "адрес" (л.д.29).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Савостьянова К.И. является собственником "данные изъяты" доли жилого дома по адресу: "адрес", на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Савостьянова Н.И. является собственником "данные изъяты" доли жилого дома по адресу: "адрес", на основании свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ Ершова Л.И. является собственником "данные изъяты" доли жилого дома по адресу: "адрес" (л.д. N).

Земельный кодекс РСФСР, принятый в 1970 году, предусматривалось что, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком (ст. 87). Аналогичная норма содержалась впоследствии в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Судом установлено, что истцы Ершова Л.И., Савостьянова К.И., Савостьянова Н.И. являются собственниками доли жилого дома, находящегося по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли в праве каждый.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Постановлением Главы г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка площадью 1685 кв.м, выделяемого из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершовой Л.И,, Савостьяновой К.И., Савостьяновой Н.И. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ершовой Л.И,, Савостьяновой К.И., Савостьяновой Н.И. право собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., имеющий кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" следующих границах: "данные изъяты" по "данные изъяты" доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решения суда принято в окончательной форме

04 сентября 2012 года.