Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 сентября 2012 г. по делу N 2-2380/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туленковой Н.В. к ООО "СМУ-7" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Туленкова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО "СМУ-7" о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО "СМУ-7" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на квартиру, расположенную в доме-новостройке по адресу: "адрес" с последующей передачей в его собственность квартиры N в данном жилом доме. Обязательства по внесению денежных средств по договору ей исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Железнодорожный подписано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры. Однако до настоящего времени она не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку право на весь жилой дом до настоящего времени в Управлении ФСГРКиК по Московской области не зарегистрировано.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Туленкова Н.В. на заявленном требовании настаивала, просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "СМУ-7" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

Представители третьих лиц - Администрации г. Железнодорожного Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, Администрации г. Железнодорожного Московской области ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Туленковой Н.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СМУ-7" и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующую квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договор цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (л.д. N- N). В соответствии с данным договорам стоимость квартиры, расположенной по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д. N).

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию N (л.д. N- N).

Так как установлено, что истец приобрела указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Туленковой Н.В. к ООО "СМУ-7" о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Туленковой Н.В. собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.А. Иванова

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 28 сентября 2012 года