Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-2672/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Крук А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оксанича А.В. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Оксанич А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора уступки прав требования N, заключенного между ним и ООО "Управляющая компания Капиталъ Паевые Инвестиционные Фонды" " Д.У." он стал участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта - двухкомнатной квартиры, ориентировочной площадью "данные изъяты". расположенного на "данные изъяты" эт. в секции N жилого дома. Условный N кв. N по адресу: "адрес". В целях подтверждения права на получение в собственность квартиры он исполнил свои обязательства по договору N от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в установленный срок, а, именно, оплатил сумму "данные изъяты", указанную в п. "данные изъяты" договора. Согласно п. "данные изъяты". договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи застройщиком (ответчиком - ООО ИК "Альфа-строй") квартиры новому участнику долевого строительства - в течение "данные изъяты" дней после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N в соответствии с которым объекту (жилому дому) присвоен почтовый адрес: "адрес". Однако, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащую ему квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Просит суд признать за собой право собственности на "данные изъяты"-нокомантную кв. N по адресу: "адрес".

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим способом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО "Управляющая компания Капиталъ Паевые Инвестиционные Фонды" " Д.У." был заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости. (л.д. N- N). По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: МО, "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Управляющая компания Капиталъ Паевые Инвестиционные Фонды""Д.У." был заключен договор уступки права требования. (л.д. N- N). Обязательства по договору исполнены, о чем свидетельствуют платежные документы (л.д. N, N) и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

В соответствии с п. "данные изъяты". договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение "данные изъяты" дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - не позднее "данные изъяты"

В соответствии с п. "данные изъяты". договора передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N- N).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Оксанич А.В. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в собственность по объективным причинам.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Оксанич А.В., как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия вышеуказанного договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Оксанича А.В. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Оксаничем А.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда в окончательной форме принято 28 сентября 2012 г.