Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-2554/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Н.И. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на кв. N, расположенную по адресу: "адрес".

Истец Кузьмина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истца Кузьминой Н.И. - Плотник В.Б. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО "Желстрой" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

Третьи лица: ООО "ИСК "Инвестстройком Инжиниринг", Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Кузьминой Н.И. - Плотника В.Б. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом - ООО "ИСК "Инвестстройком Инжиниринг" и истцом Кузьминой Н.И. был заключен договор уступки права требования (л.д. N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что цедент уступает на возмездной основе, а цессионарий принимает право требования к ответчику ООО "Желстрой" на получение в собственность объекта долевого строительства в виде жилого помещения многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) по адресу: "адрес" имеющего в соответствии с проектной документацией следующие характеристики: секция дома - "данные изъяты", эт. - "данные изъяты", площадь - "данные изъяты"., кол-во комн. - "данные изъяты", N кв. - "данные изъяты" тип кв. - "данные изъяты"

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора цедент уступает право требования объекта долевого строительства, указанного в п. "данные изъяты". настоящего договора, цессионарию за сумму в размере "данные изъяты".

Обязательства по данному договору истцом Кузьминой Н.И. выполнены в полном объеме, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ответчиком - ООО "Желстрой" - истцу Кузьминой Н.И. по соответствующему акту приема-передачи (л.д. N).

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, данному дому присвоен почтовый адрес, и он введен в эксплуатацию.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Кузьмина Н.И. не имеет возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение в досудебном порядке, поскольку ответчик - ООО "Желстрой" не предоставил в регистрирующий орган необходимые документы.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Кузьмина Н.И., как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, поскольку указанные выше условия договора выполнены истцом Кузьминой Н.И. надлежащим образом, то суд считает возможным её исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузьминой Н.И. ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Кузьминой Н.И. собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Двуреченских С.Д.