Решение Клинского городского суда Московской области от 17 июля 2012 г. по делу N 2-1483/12

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 1483 \12

по иску Егоровой М.А. к Болдиной Г.И. о признании права собственности на земельный участок, о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истица обратилась в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Судом, с согласия представителя истицы, произведена замена ненадлежащего ответчика, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, на Болдину Г.И., являющуюся собственником смежного земельного участка.

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование исковых требований истицей указано следующее.

В соответветствии с Постановлением Главы администрации Чернятинского сельского округа /номер/ от /дата/ и /номер/ от /дата/ "Райкомземом" Клинского района ей выдано свидетельство на право собственности на землю серия /номер/, регистрационная запись /номер/ от /дата/, находящийся в деревне Гологузово Клинского района Московской области, /площадь/. Земельному участку Постановленнием Главы администрации сельского поселения Воздвиженское от /дата/ /номер/ присвоен почтовый /адрес/.

В /дата/ получен кадастровый паспорт земельного участка, затем она обратилась в ООО "Землеустроитель" для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым /номер/. В результате выполненных работ установлена фактическая площадь земельного участка, равная /площадь/. (по свидетельству /площадь/). На основании выполненных замеров изготовлен акт установления и согласования границ. Акт был согласован в установленном в соответствии с /номер/ от /дата/ "О государственном кадастре недвижимости" порядке. На основании акта и предоставленных документов был изготовлен межевой план от /дата/.

При проверке на укладываемость земельного участка, обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым /номер/, который не только пересекается с границами ее земельного участка, но и с границами кадастрового квартала (Приложение /номер/). На основании выявленных наложений в межевой план ее участка, включены сведения об исправлении установленной кадастровой ошибки

Участок с вышеуказанным кадастровым /номер/, принадлежит Болдиной Г.И.

/дата/ межевой план сдан в ФГБУ ФКП "Росреестр"по Московской области в Клинском отделе на проверку, для получения кадастрового паспорта.

По результатам проверки вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от /дата/ /номер/ с указанием причин, послуживших принятию решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта.

В судебном заседании представитель истицы уточнил исковые требования, уточненные требования занесены в протокол судебного заседания, о чем имеется соответствующая запись и подпись представителя ответчика в протоколе судебного заседания. В окончательном виде просил признать за истицей право собственности на земельный участок, /площадь/, кадастровый /номер/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, по /адрес/, признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, кадастровой ошибкой.

Признать правильными координаты, устанавливающие границы земельных участков:

- с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, согласно заключения кадастрового инженера А.

/данные изъяты/

С кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, согласно заключения кадастрового инженера А.

/данные изъяты/

Просит указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ выше указанных земельных участков.

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежаще телефонограммой извещалась о дне рассмотрения дела, ходатайств не заявляла, возражений по иску не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, с вынесением с согласия представителя истца, заочного решения по делу.

Представитель ФГБУ "ФКП "Росреестра" по Московской области не возражала против уточненного иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре", пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Федеральный Закон 93-ФЗ от /дата/ установил, что постановка на кадастровый учет земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, если она не превышает нормы, установленные в данной местности.

Согласно Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ "О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина", учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст. 3 и 5 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" /номер/-ФЗ от /дата/., Совет депутатов Клинского муниципального района решил установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства - /площадь/.

В настоящее время в Клинском районе не установлен градостроительный регламент, и действует Решение Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ "О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина", которым установлен размер превышения фактической площади земельного участка по сравнению с документальной - /площадь/.

Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истицы составляет /площадь/, то есть, больше документальной на /площадь/., что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от /дата/ /номер/, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Как следует из заключения кадастрового инженера А., по результатам выполненных работ фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/. При проверке на укладываемость земельного участка, обнаруживается пересечение границ с земельным участком с кадастровым /номер/.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым /номер/, площадь его и конфигурация не изменяются.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки площадь участка и его конфигурация не меняются, споров по границам земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ, возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Егоровой М.А. право собственности на земельный участок, /площадь/, кадастровый /номер/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, по /адрес/.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости : земельного участка, /площадь/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего Болдиной Г.И., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, кадастровой ошибкой.

Признать правильными координаты, устанавливающие границы земельных участков:

- с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства, принадлежащего Егоровой М.А., в соответствии с заключением кадастрового инженера А.

Обозначение характерных

/данные изъяты/

с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного по /адрес/, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства, принадлежащего Болдиной Г.И., в соответствии с заключением кадастрового инженера А.

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2012 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.