Решение Клинского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-1691/2012

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Высоковский коммунальщик" к Яковлевой О.А., Яковлевой Т.В., о взыскании денежных средств - задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики Яковлева О.А. и Яковлева Т.В. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: /адрес/ Квартира принадлежит им на праве долевой собственности: Яковлевой О.А. принадлежит /доли/ квартиры, Яковлевой Т.В. - /доли/ квартиры. По данному адресу ответчики также прописаны.

Первоначально ООО "Высоковский коммунальщик" предъявил к ответчикам иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчицы, т.е. собственники жилого помещения, не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с /дата/ по состоянию на /дата/ за ответчиками образовалась задолженность в размере /сумма/, которую истец просил взыскать с них в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения дела, с учетом ходатайства ответчицы Яковлевой О.А., истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать сумму задолженности за период с /дата/ по /дата/ в долевом порядке, с Яковлевой О.А. подлежит взысканию сумма задолженности в размере /сумма/ с учетом ее доли в праве собственности на квартиру и с учетом частичного внесения платежей, а с Яковлевой Т.В. задолженность в размере /сумма/

В судебном заседании представитель истца, Калужских Е.И., уточненный иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, а государственную пошлину взыскать пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Ответчица Яковлева О.А. уточненный иск признала, пояснив, что согласна с суммой задолженности, которая будет взыскана с нее, т.к. она частично вносит квартплату и коммунальные платежи, настаивала на применении долевого порядка взыскания задолженности.

Ответчица Яковлева Т.В. с предъявленным к ней иском согласилась, сумму задолженности не оспаривала, возражений суду не представила.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обосновано, и подлежит удовлетворению, возможно, вынести заочное решение.

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ, "собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором", при этом закон также предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные нормы права действовали и до вступления в силу нового жилищного кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ "плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом".

В силу ст.153-154 ЖК РФ "обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги".

Согласно представленным документам, указанная квартира является частной собственностью ответчиц, принадлежит им на праве долевой собственности, а потому они должны нести бремя содержания квартиры пропорционально своим долям в жилом помещении. "Высоковский коммунальщик" предоставляет ответчикам и проживающим с ними лицами услуги, и собирает средства по оплате за жилье и коммунальных услуги.

Согласно копии финансового лицевого счета ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: /адрес/

Согласно представленным документам, должники не вносят полностью оплату за жилье и техническое обслуживание. Из расчета задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам усматривается, что за период с /дата/ по состоянию на /дата/ за ответчиками числится задолженность в размере /сумма/. На день рассмотрения дела сумма задолженности не погашена.

Суд приходит к выводу, что при взыскании указанной суммы задолженности следует применить долевой порядок взыскания задолженности, т. е. с определением доли каждого в указанной задолженности. Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ "солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом в частности, при неделимости предмета обязательства. В соответствии с п. 4 ст. 677 ГК РФ " граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем", но такого договора суду представлено не было. С учетом всех обстоятельств дела, а также делимости предмета обязательств, суд считает возможным установить ответственность должников, в данном случае, в долях с учетом того, что Яковлева О.А. частично вносит квартплату и коммунальные платежи. Согласно представленного расчета представителем ООО "Высоковский коммунальщик", за указанный период, Яковлевы не погасили свою сумму задолженности, указанную в исковом заявлении. С учетом текущих платежей по оплате жилья и коммунальных услуг сумма задолженности в размере /сумма/ подлежит взысканию с Яковлевой О.А., а сумма задолженности в размере - /сумма/ подлежит взысканию с Яковлевой Т.В.. Возражений по предъявленному иску ответчики суду не представили. Оснований для сомнений в правильности расчетов иска, представленного истцом, у суда нет. Учитывая принцип состязательности гражданского процесса, суд рассмотрел дела в рамках заявленных исковых требований и с учетом представленных сторонами доказательств, у ответчиков было время представить свои возражения по иску и обосновать их.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ "Суд, стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы". При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере /сумма/, что подтверждается платежным поручением номер от /дата/ В ходе рассмотрения дела истец увеличил свои исковые требования, поэтому суд полагает, что сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд полагает, что с Яковлевой О.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере /сумма/, с Яковлевой Т.В. - /сумма/, также с Яковлевой Т.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере /сумма/

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 98, 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Яковлевой О.А. в пользу ООО "Высоковский коммунальщик" денежные средства - задолженность по квартплате и коммунальным платежам, - в сумме /сумма/, а также взыскать расходы по государственной пошлине в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/

Взыскать с Яковлевой Т.В. в пользу ООО "Высоковский коммунальщик" денежные средства - задолженность по квартплате и коммунальным платежам, - в сумме /сумма/, а также взыскать расходы по государственной пошлине в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/

Взыскать с Яковлевой Т.В. в пользу муниципального образования "Клинский муниципальный район" денежные средства - расходы по государственной пошлине в размере /сумма/

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева.