Решение Клинского городского суда Московской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-1543/2012

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1543/2012 по иску КУРМАНОВА Р. Н. к БАБКИНОЙ О. В. и БАБКИНУ А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

На основании договора купли-продажи квартиры от /дата/, дата регистрации /дата/, запись регистрации N, Курманову Р.Н. Управлением Росреестра по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ на /данные изъяты/-х комнатную квартиру общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенную по адресу: /адрес/ ( ).

Согласно копии финансового лицевого счёта от /дата/, ответственным квартиросъемщиком указанной двухкомнатной квартиры является Курманов Р.Н.; в квартире постоянно зарегистрированы: Бабкина О.В., /данные изъяты/ г.р., - с /дата/, и Бабкин А.В., /данные изъяты/ г.р., - с /дата/ ( ).

/дата/ истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что, согласно пункта 3.2 указанного договора купли-продажи от /дата/, Бабкина О.В. и Бабкин А.В. обязались сняться с регистрационного учёта в срок до /дата/, однако до настоящего времени он этого не сделали; неисполнение данного обязательства ответчиками ограничивает права истца, как собственника недвижимого имущества.

В судебное заседание истец не явился, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, согласно которому, исковые требования он поддерживает в полном объёме ( ).

Ответчики Бабкина О.В. и Бабкин А.В. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым, они не возражают против удовлетворения исковых требований ( ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Отдела Управления ФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району не явился в судебное заседание и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд извещал Отдел надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спорное жилое помещение поступило в собственность истца, на основании указанного выше договора купли-продажи квартиры от /дата/ и передаточного акта от /дата/.

Принадлежащая истцу квартира является двухкомнатной и необходима ему для личного проживания; ответчики не являются истцу родственниками.

В силу пункта 3.2 Договора, Бабкина О.В. и Бабкин А.В. обязались сняться с регистрационного учёта в срок до /дата/ ( ).

Кроме того, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление Бабкина А.В. от /дата/, согласно которому, последний, обязуется сняться с регистрационного учёта по адресу: /адрес/, в срок до /дата/ ( ).

В соответствии с п. 31 п.п. "е" Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

(с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиками и отсутствия возражений со стороны третьего лица, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования БАБКИНОЙ О. В. и БАБКИНА А. В. помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием Отделу Управления ФМС России по Московской области в Клинском районе снять БАБКИНУ О. В. и БАБКИНА А. В. с регистрационного учёта по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня провозглашения.

Судья: подпись А. П. Борщ